За последний год темпы строительства многоквртирных домов в Москве и Подмосковье замедлились на 20-25%. Застройщики стали чаще задерживать сроки сдачи, соответственно, упала и покупательская активность. Такие данные приводят аналитики «Лидер Групп». Руководитель аналитического и консалтингового центра Est-a-Tet Владимир Богданюк, к которому портал Novostroy.su обратился за комментарием, напротив, отмечает увеличение спроса в годовой динамике, как реализованного, так и потенциального:
«В годовой динамике реализованный спрос увеличился в 1,8 раз, а потенциальный – на 5,4%. Связана активизация покупателей может быть с тем, что многие отказались от отпусков в этом году и, в связи с сокращением доходов, предпочли решать более насущные вопросы. Многие покупатели уже «нащупали» ценовое дно рынка и понимают, что сейчас наиболее благоприятный момент для покупки, осенью таких выгодных предложений уже может не быть», - считает он.
По словам Богданюка, сейчас сложилось мнение, что рынок вышел из кризиса и начал постепенно восстанавливаться:
«Средние цены в июле впервые за долгое время выросли (на первичном рынке +2,3% за месяц), и осенью может ожидаться уже более ощутимый рост цен. Потенциальные покупатели мониторят рынок и видя такие тенденции, решаются на покупку летом, в условный «несезон».При этом ряд застройщиков, напротив, повышают темпы строительства, понимая, что в текущих условиях это может быть серьезным конкурентным преимуществом», - заключает эксперт.
Комментарии 1
Если и дальше на рынке недвижимости ситуация будет оставаться без существенных изменений, то спрос продолжит расти.