Градостроительная комиссия Москвы одобрила проекты комплексного развития бывших промзон: «Автомоторная», «Курьяново», а также участков промзон «Каширское Шоссе» и «Южное Очаково».
Участок в промзоне «Автомоторная» площадью 77 гектаров, планируется застроить жильем. Там также появятся объекты для отдыха, занятий спортом и новые производства. В других промзонах хотят возвести объекты общественного и производственного назначения общей площадью более миллиона квадратных метров. Реализация проектов даст городу около 37 тысяч рабочих мест и потребует 240 миллиардов рублей инвестиций.
Как отмечает Илья Витковский, директор по аналитике и оценке группы «Самолет», все эти промзоны находятся на территории Москвы, в локациях с хорошей транспортной доступностью и перспективами ее развития в ближайшем будущем.
«Например, в «Курьяново» пройдет Бирюлевская ветка метро. Кроме того, эти участки расположены по хорошим направлениям: Автомоторная — на севере, «Южное Очаково» — на юго-западе. Исходя из этого, все участки мы считаем перспективными для освоения. Расположение участков предполагает, что там везде можно строить жилье комфорт-класса. Стартовые цены в Москве сейчас начинаются от 180-200 тыс. за кв. м. По нашей оценке, так как «Автомоторная» и «Южное Очаково» расположены чуть лучше с точки зрения престижности направления, там на старте продаж (если бы это происходило в данный момент) цены могут начинаться от 200 тыс. рублей за кв. метр, «Каширское» шоссе и «Курьяново» расположены не так интересно, поэтому там цены могут быть от 180 тыс. рублей за кв. метров. Помимо локации, цены могут зависеть от потребительских характеристик проектов, но ниже они точно не будут», — комментирует Илья Витковский.
По словам эксперта, цены на жилье также будут зависеть от того, между сколькими девелоперами будут поделены эти участки и, следовательно, какой объем жилья будет выводиться в продажу.
«По нашей оценке, если на участок будет заходить один девелопер, темпы строительства могут составить от 50 тыс. кв. метров в год, если же участок будет поделен между 2-3 компаниями, объем строительства может увеличиться до 100 тыс. кв. метров», — отметил аналитик.
Следить за выходом новых проектов жилья и апартаментов Москвы и Подмосковья можно с помощью телеграм-бота Novostroy.ru.
Комментарии 1
Грайвороново забыли, там люди уже готовы дома взрывать, газом.