Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

«Вторичка» не находит покупателей: собственники вынуждены делать 10% скидки

Новости рынка 2 4438 16 августа 2021 Юлия Божко
«Вторичка» не находит покупателей: собственники вынуждены делать 10% скидки
https://www.novostroy.ru/news/market/vtorichka-ne-nakhodit-pokupateley-sobstvenniki-vynuzhdeny-delat-10-skidki/
«Вторичка» не находит покупателей: собственники вынуждены делать 10% скидки
«Вторичка» не находит покупателей: собственники вынуждены делать 10% скидки
новости рынка
новости рынка
2021-08-16 15:46:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/611a5f2b02dcd.jpg
Novostroy.ru
211
21
В Москве и в Петербурге активный спрос на вторичные квартиры, который наблюдался последний год, пошел на спад, говорят аналитики. Виноваты и возросшая цена жилья, и жадность собственников. Средний срок продажи увеличился до 3-6 месяцев, а на квартиры с завышенным ценником в объявлении покупатели уже не находятся.

В Москве и в Петербурге активный спрос на вторичные квартиры, который наблюдался последний год, пошел на спад, говорят аналитики. Виноваты и возросшая цена жилья, и жадность собственников. Средний срок продажи увеличился до 3-6 месяцев, а на квартиры с завышенным ценником в объявлении покупатели уже не находятся.

Упомянутые организации
Адмирал
Агентство

«В среднем увеличился срок экспозиции объектов до полугода, покупатели тщательно мониторят цены на квартиры в интересующей их локации и иногда лучше риелторов знают, какие есть в микрорайоне квартиры, как меняются цены на тот или иной объект, что и за какую цену продано. Поэтому квартиры, выставленные дороже рынка на 10-15%, рискуют зависнуть в продаже и долго ждать своего покупателя», — рассказывает Игорь Баярунас, председатель брокерского комитета Санкт-Петербургской палаты недвижимости, генеральный директор АН «Адмирал».

По словам эксперта, если стоимость квартиры в объявлении не завышена и соответствует рынку, такая недвижимость уходит за 2-3 месяца. Те продавцы, кто не смог реализовать недвижимость по желаемой цене, со временем идут на уступки по цене и уже готовы обсуждать торг.

«Средний срок экспозиции, если квартира выставлена по рыночной цене, сейчас составляет около трех месяцев. Чтобы продать быстрее, собственники, как правило, делают скидку от 3% до 10% от рыночной цены. В таких случаях срок реализации составит от недели до месяца. Конечно многое зависит от локации — насколько много в районе вторичной недвижимости, от состояния квартиры. Сейчас очень сильно взлетела цена на вторичную недвижимость, вслед за новостройками. Цены на первичное жилье сейчас не падают, но девелоперы начали объявлять о новых акциях, предлагают скидки, беспроцентные рассрочки, очень дешевые ипотеки — это, конечно, позволит им стимулировать и дальше спрос. У вторичной недвижимости таких инструментов нет, хотя, в среднем, ипотечная ставка практически сравнялась», — комментирует Александр Поздняков, руководитель инвестиционной компании Garnet.

Новость по данной теме16 августа 2021
Центробанк озабочен динамикой цен на рынке недвижимости и видит в этом признаки перегрева. По данным регулятора, темп роста на первичном рынке жилья во втором квартале в годовом выражении составил 20,6% в среднем по России. В Москве этот показатель — 24%, в Санкт-Петербурге — 26%. Эксперты отметили, что это ненормальный тренд, и рассказали, к чему он в дальнейшем приведет.

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии 2

Последний написан 2 месяца назад
Отменить
Дмитрий из СПб
#
18 августа 2021 в 20:00

в смысле жадность? вы тут год твердите, что цены нормальные, незавышенные, спрос и цены снижаться не будут, так что надо привыкать к новой ценовой реальности и ктому, что до конца года еще ожидается рост в 25-40%

#
16 августа 2021 в 21:43

Собственники поехали8D