За год спрос на вторичное жилье снизился на 35%. По словам экспертов, это связано с неадекватно высокими ценами и нехваткой интересных предложений.
Специалисты компании «ИНКОМ-Недвижимость» изучили спрос на вторичном рынке жилья «старой» Москвы. По их данным, после ажиотажного роста спроса летом-осенью прошлого года количество сделок пошло на убыль. Особенно мало квартир было продано в последнюю неделю перед новогодними праздниками. Сейчас многие москвичи откладывают покупку, так как пока не могут привыкнуть к нынешним ценам.
Напомним, в 2020 году средняя стоимость объектов в масс-маркете на вторичном рынке увеличилась на 20%, в отдельных районах Москвы — на 30%.
Еще одна проблема вторичного рынка жилья — дефицит предложения. По данным «ИНКОМ-Недвижимость», за прошлый год количество лотов в массовых сегментах жилья уменьшилось на 30%, в отдельных районах столицы — до 48%. Из-за этого потенциальным покупателям сложно подобрать себе подходящий вариант. Кроме того, ограниченный объем предложения мешает снизить цены. Продавцы не идут на уступки, так как знают, что выбор покупателей сейчас ограничен.
В Петербурге, по данным компании «Петербургская Недвижимость», ситуация аналогичная: спрос на вторичное жилье начал падать. Цены на «вторичку» моложе 10 лет за год выросли на 28%. «Хрущевки» и «брежневки» отстают, но не намного — стоимость квартир в таких домах увеличилась от 10% до 22% в зависимости от локации.
Где купить жилье недорого, подорожает ли аренда квартир в 2021 году, в каких городах России не растут цены на недвижимость — все это можно узнать в нашем инстаграм-аккаунте Instastroy.
Комментарии