Спрос на ипотеку снизился на 6%, на покупку жилья на вторичном рынке — на 5%, и только сектор строящегося жилья вырос на 6%.
В компании «Метриум» проанализировали последние данные столичного Росреестра. По словам аналитиков, январь 2021 года — первый месяц с 2016 года, когда было зафиксировано снижение, а не рост ипотечных сделок.
Как отмечает управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая, активность покупателей в первый месяц всегда ниже из-за долгих новогодних каникул. При этом на фоне действия программы субсидирования ипотеки уменьшение числа сделок выглядит странно.
Генеральный директор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова считает, что делать долгосрочный прогноз пока рано, так как за ближайшие два месяца ситуация может измениться.
«С одной стороны, возможно, мы наблюдаем начало процесса замедления рынка ипотеки. Хотя ставки сохраняются на низком уровне, цены на жилье за последний год возросли на 20%, и часть покупателей отказывается от своих планов. С другой стороны, нельзя исключать временные колебания спроса», — говорит Лариса Швецова.
Что касается вторичного рынка жилья, то в прошлом месяце в Москве зафиксировано 7,6 тыс. договоров купли-продажи. В 2018-2020 в январе в среднем заключали 8,7 тыс. сделок, и текущий январский показатель — худший за последние три года. Однако, как отмечает руководитель инвестиционной компании Garnet Александр Поздняков, в феврале на московском рынке готового жилья наблюдается увеличение спроса и активности покупателей.
Комментарии