По итогам прошлого года на рынке первичного жилья Новой Москвы был зафиксирован широкий ценовой скачок. Так средняя стоимость квадратного метра увеличилась на 8,9%, а в 2017 году всего на 0,5%.
Эксперты агентства недвижимости «Бон Тон» отмечают корректировку цен застройщиками в преддверии перехода на новый формат работы и изменение формирования затратной части.
Одним из лидеров роста цен специалисты выделяют Новую Москву. Локация ТиНАО активно развивается, улучшение транспортной и социальной инфраструктуры (например, ввод участка метро до станции «Рассказовка») способствует привлечению потребительского спроса.
По подсчетам аналитиков «Бон Тон», средневзвешенная стоимость квадратного метра составила 113 тысяч рублей по итогам 4 квартала 2018 года.
Рекордное повышение цен специалисты зарегистрировали в комфорт-классе – новостройки продемонстрировали прирост на 17,3% (до 112,7 тысяч рублей за квадратный метр). В бизнес-классе увеличение показателя составило 3,1%, в экономклассе – на 9,5%.
В комфорт-классе данный прирост был связан с выходом предложения с отделкой на заключительной стадии строительной готовности в крупном проекте, а также увеличением рыночного спроса на недвижимость в данной локации. Более высокий уровень средневзвешенной цены в экономе объясняется предложением в масштабном ЖК на высокой стадии строительной готовности с отделкой.
Самая дорогая «первичка» по цене квадратного метра в НАО располагается в поселениях Внуковское (122,4 тысяч рублей за кв.м), Сосенское (118,7 тысяч рублей за кв.м), Московский (117,8 тысяч рублей за кв.м). Минимум зафиксирован в Щербинке: 87,3 тысяч рублей за кв.м.
Сегодня в НАО строится более 100 ЖК. Самые демократичные предложения в ЖК «Южное Бунино» – стоимость в пределах 2,4-12,2 млн рублей, и в ЖК «Баркли Медовая Долина» – цены варьируются от 2,4 до 5,2 млн рублей.
Комментарии