Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

За год «жернова» реформы долевого строительства уничтожили 70% некрупных московских девелоперов

Около 70% небольших застройщиков покинули рынок столицы за год Около 70% небольших застройщиков покинули рынок столицы за год
https://www.novostroy.ru/news/market/za-god-zhernova-reformy-dolevogo-stroitelstva-unichtozhili-70-nekrupnykh-moskovskikh-developerov/
За год «жернова» реформы долевого строительства уничтожили 70% некрупных московских девелоперов
За год «жернова» реформы долевого строительства уничтожили 70% некрупных московских девелоперов
новости рынка
новости рынка
2020-07-31 13:10:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5f23f18163c84.jpeg
Novostroy.ru
211
21
После перехода строительной отрасли на эскроу, порядка 80% небольших московских девелоперов столкнулись со сложностями, а 70% были вынуждены покинуть рынок, сообщают в «ИНКОМ-Недвижимость».

После перехода строительной отрасли на эскроу, порядка 80% небольших московских девелоперов столкнулись со сложностями, а 70% были вынуждены покинуть рынок, сообщают в «ИНКОМ-Недвижимость».

Упомянутые организации

«К сожалению, страдают компании с маленьким портфелем проектов. Некоторые компании уже год не могут добиться разрешения работать по эскроу. Для этого необходимо не только доказать свою благонадежность и показать качество своей работы, но и изменить финансовую модель предприятия — это один из самых сложных моментов. Поэтому многим пришлось закрыть свои компании», — комментирует Валерий Кочетков, заместитель директора департамента новостроек «ИНКОМ-Недвижимость».

Сейчас в столице, в том числе и на присоединенных территориях, возводится 384 проектов. 20% из них, как отмечают эксперты, продаются только по эскроу. Больше всего по проектному финансированию строится ЖК бизнес-класса — 38%, затем идет «комфорт», — 33% и 29% новостроек в высокобюджетных категориях. Объекты со смешанной схемой реализации (когда, к примеру, старые очереди достраиваются без эскроу, а новые уже с проектным финансированием, на 40% состоят из комфорт-класса, только 27% – из бизнес-класса и 33% – проекты высоких ценовых сегментов.

«Отметим, что прошлым летом, реформа была главным аргументом застройщиков для повышения цен. Но если проанализировать стоимость жилья сейчас, то окажется, что средняя цена «квадрата» в проекте с эскроу — 228 тысяч рублей, а по старой схеме — в 232 тысяч рублей. В комплексах, где недвижимость реализуется и так, и так и вовсе 206 тысяч рублей. Но, конечно, важно учитывать разную степень строительной готовности новостроек, по эскроу они, в основном, на начальном этапе возведения, лоты в таких объектах всегда дешевле», — отметил Кочетков.

«Сейчас, конечно, пандемия отодвинула вопрос с эскроу на второй план. Девелоперы восстанавливают объемы после двухмесячной остановки работ из-за карантинных мер. И тут небольшие застройщики снова оказались наиболее уязвимыми, потому что в основном только крупные игроки рынка смогли перевести заключение сделок в онлайн, тем самым обеспечив себе более или менее стабильный финансовый поток», — подытоживает руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Новость по данной теме9 июля 2020
ЗакС Петербурга принял в первом чтении законопроект, который расширяет городские охранные зоны. Новые правила застройки коснутся даже промышленного пояса города: территории Невского, Выборгского и Курортного районов города. Также вводится понятие «смежный уличный фронт», которое должно минимизировать воздействие на исторически сложившуюся архитектурную среду, окружающей ее современной застройки.

Квартиры от застройщиков с акциями

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail