В дальнейшем спрос на новостройки не будет таким ажиотажным, полагают экономисты и аналитики «Метриум». Об этом говорит и статистика ЦБ: если июле-августе спрос на первичное жилье занимал 33% от всех ипотечных сделок, то в сентябре уже сократился до 28%.
«Доля первичного жилья в общем объеме выдач выросла по итогам девяти месяцев в России на 12% — до 36%. Интересные предложения в строящихся домах быстро раскупили, новые проекты застройщики не спешат выводить, поэтому сокращается объем предложения квартир. Сейчас спрос на новостройки вернётся на уровень 2019 года. Клиенты будут спокойно покупать необходимое жилье, с привлечением льготной ипотеки, времени для этого теперь достаточно», — комментирует Татьяна Хоботова, территориальный менеджер по работе с партнерами по ипотеке Северо-Западного филиала банка «Открытие».
Всего, по данным ЦБ, с января по сентябрь российские банки выдали на 24% больше ипотечных кредитов по разным программам, чем в аналогичный период 2019 года, а сумма займов увеличилась на 38%. То есть, с начала 2020 года выдано 1,1 млн займов на жилье на 2,7 трлн рублей.
«В октябре объем выдач ипотечных кредитов практически не изменился. Отмечу, что ипотека, как и любой другой продукт, постоянно меняется, по структуре в том числе: в зависимости от спроса и предложения, ценовых, экономических условий и др. Доля вторичного жилья, например, сейчас находится примерно на одном уровне, но увеличивается доля рефинансирования, причем, значительно — до 15-20%», — отмечает Хоботова.
Комментарии 2
У застройщиков очереди как за шаурмой.
"В октябре объём выдачи ипотеки практически не изменился" по сравнению с чем, с сентябрём 2020 года, с октябрём 2019 года? Если с октябрём 2019 года, то как изменилась динамика в 2020 года? Вместо кучи букв достаточно было сделать один график.