Рост цен на жилье, активизация строительства и спроса покупателей — к чему приведет ипотечная «оттепель»

Доля ипотеки при покупке жилья в домах комфорт-класса составила в мае 81%.

Как сообщают аналитики Nikoliers, в мае доля ипотечных сделок была больше, чем в апреле на 14%. Эксперты уверены, что после снижения ключевой ставки до 9,5% доля ипотеки в этом сегменте может увеличиться до 90% за 2-3 месяца.

Улучшение ситуации с кредитованием повлияло и на активность девелоперов. В Москве, благодаря снижению ставок по проектному финансированию, за май было выведено на рынок 18 проектов. Проектная мощность в мае была больше в 2,7 раз, чем в апреле, говорят в Nikoliers.

При этом цены на жилье за май поменялись не сильно, они сейчас в стагнации, хотя и это ненадолго, прогнозируют эксперты.

«Снижение ключевой ставки до предсанкционного уровня окажет существенное влияние на рынок жилой недвижимости. Несмотря на плавное оживление в течение последних трех месяцев мы наблюдали сокращение спроса по всем сегментам. После весенней просадки спроса, а также привычного снижения покупательской активности во время майских каникул, мы прогнозируем рост объема сделок на рынке относительно показателей начала года, что будет стимулировать рост цен, а также вывод новых объемов на рынок со стороны девелоперов», — говорит Кирилл Голышев, региональный директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers.