Как отмечают аналитики «Метриум», доля элитного жилья на рынке московской недвижимости упала с 27% до 19%. Теперь более дешёвое жильё премиум-класса окончательно закрепилось в лидерах.
«Премиальное жилье стало эффективным ответом застройщиков на вызовы кризисной эпохи, Темпы продаж в наиболее успешных проектах премиум-класса достигают 10-15 квартир в месяц. В элитном сегменте счет проданных квартир может идти на единицы в месяц, а то и в квартал», - отмечает управляющий директор «Метриум Премиум» Илья Менжунов.
Ещё в 2013 году доля обоих классов жилья для обеспеченных граждан была примерно равна: 870 элитных (51% от общего объема предложения) и 900 премиальных квартир (49%). После обострения внешнеполитической обстановки, которое привело к финансовой нестабильности в стране процент элитного жилья постепенно пошёл на убыль.
Дело в том, что довольно много площадок появилось за пределами Садового кольца, где у застройщиков есть возможность возвести крупные и уникальные комплексы. В центре же преобладает точечная застройка.
Именно местонахождение в центре Москвы делает жильё элитным. В остальном оно ничем не отличается от премиум-класса. В обоих сегментах в основе стоят большие площади, дорогая отделка и проекты известных архитекторов.
Но самые обеспеченные граждане могут спать спокойно. Эксперты уверяют, что полного исчезновения элитного сегмента не произойдет. Они достаточно уникальны в своём роде и, как правило, сосредоточены в центре Москвы, что играет немаловажную роль.
Комментарии 1
Если бы на бизнес не выставляли ценник соизмеримый строительству собственного дома, то брали бы охотнее.