Аналитики компании «Метриум» подсчитали, что 35,1% всех элитных квартир и апартаментов выставлены на продажу именно в небоскребах. Высокому спросу среди покупателей не помешало даже то, что в 2018 году в продажу вышел только один высотный проект.
Согласно исследованию экспертов, сегодня в Москве ведутся первичные продажи в 11 небоскребах премиум- и элитного классов. Продажи в самой «свежей высотке» данной категории – ЖК премиум-класса Spires начались в 3 квартале 2018 года. Также в конце 2017 года на рынок вышел ЖК Prime Park, продажи в котором стартовали в январе текущего года.
Специалисты отметили разделение по юридическому статусу недвижимости в дорогих небоскребах: квартиры представлены исключительно в проектах премиум-класса, а высотные апартаменты реализуются только в элитном сегменте. Соотношение форматов составляет 58,7% на 41,3%.
В общей сложности в высотках премиум- и элитного классов на текущий момент предлагается около 2,1 тысяч лотов – это 35,1% от всего реализуемого объема в рассматриваемых сегментах. За последний год объем предложения вырос на 76,4%. Больше всего лотов предлагается в премиальных ЖК Spires и Prime Park, а также в элитном комплексе апартаментов Neva Towers. На долю этих трех проектов приходится почти 2/3 всего объема.
Самой популярной локацией для возведения дорогих небоскребов ожидаемо является Центральный административный округ. Здесь реализуются 5 высотных проектов. Три новостройки расположены в САО, две – в ЗАО, одна – в СЗАО.
«В Москве высотки представлены во всех сегментах, однако только в премиум- и элитном классах доля предложения в высотных домах составляет более трети от общего объема, – комментирует Илья Менжунов, управляющий директор «Метриум Премиум», – Если же оценивать спрос, то на сегодняшний день на долю пяти строящихся дорогих небоскребов приходится почти половина всех сделок в рассматриваемых сегментах».
Комментарии