Эксперты утверждают, что долю предложений в бизнес-классе на московском рынке недвижимости не спасает даже выход новых проектов.
По данным агентства «Метриум», в 3 квартале 2018 года ны рынок выведено 6 новых проектов, в то время как в тот же период прошлого года их было 7.
Объем предложения также сокращается. В 3 квартале 2018 года продажи велись в 94 проектах, а общее количество реализуемых квартир составило 14 940 лотов, что на 1,4% меньше, чем во 2 квартале.
Как отмечают аналитики, причиной такой динамики стал нетипичный для летних отпускных месяцев спрос покупателей. Стимулировала людей к этому нестабильность курса валют и выход новых проектов, считают в агентстве.
При этом цена на фоне активного спроса практически не изменилась, хотя девелоперы более старых проектов повышали стоимость. На это повлиял старт продаж в новых комплексах более низкой стоимостью жилья. Так средняя стоимость кв. м составила 224 830 руб., что на 0,5% ниже, в сравнении с предыдущим кварталом.
Средняя стоимость квартиры в бизнес-классе в этот период составила 16,7 млн руб. По сравнению со 2 кварталом, сильнее всего упала цена на однокомнатные квартиры (на 5,2%) и составила 10,1 млн руб. Студии и двухкомнатные лоты подешевели до 6,7 млн руб. и 15,6 млн руб. (-3,2%) соответственно. Стоимость трех- и многокомнатных квартир составила 22,3 млн руб. (-2,5%) и 32,4 млн руб. (-0,4%).
Ранее Novostroy писал о том, что Подмосковье в три раза опережает Новую Москву по количеству новостроек бизнес-класса. Аналитики «ИНКОМ-Недвижимость» объясняют это тем, что в Московской области лучше развита транспортная и социальная инфраструктуры.
Комментарии