Как отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость», по сравнению с показателями пятилетней давности, число продаваемых квартир в «малоэтажке» Подмосковья снизилось почти в два раза. На данный момент экспонируется около 5,8 тысяч лотов, еще пять лет назад было 11,5 тысяч квартиры.
«Ситуация у этого вида жилья сложная. С одной стороны, им приходится конкурировать с многоэтажными новостройками, с другой — с классической «загородкой», у которой впрочем тоже есть проблемы на рынке. — комментирует Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимость». — Чиновники под малоэтажное строительство сложнее выдают разрешения, стараясь не перегружать инфраструктуру, покупатели же предпочитают больше классические ЖК с лифтами и присущим им благоустройством. Возможно, через пару лет «малоэтажка» и вовсе исчезнет, как и формат таунхаусов, тоже попавший под прессинг реформы строительства».
При этом цена на квартиры в малоэтажных домах за пять лет снизилась на 20% — с 6,1 млн рублей до 4,9 млн рублей за квартиру. Экономкласс и вовсе можно приобрести за 3,7 млн рублей, «комфорт» — 4,8 млн рублей, в «бизнесе» – 12,2 млн рублей, а в «премиуме» – за 31,7 млн рублей.
Комментарии