Лоты от 40 до 70 кв. м в сегментах «бизнес» и «элит» в этом году обошли по популярности варианты от 70 «квадратов». Об этом заявили аналитики Capital Group, подсчитав количество сделок с января по сентябрь в 2019 и 2020 году.
Оказалось, что в первом случае было заключено 47% договоров, а во втором – 46%. Причем в прошлом году ситуация была противоположная – наиболее востребованными у состоятельных покупателей были квартиры побольше.
Самым низким спросом сегодня пользуются лоты до 40 «квадратов», на них приходится всего лишь 14% сделок.
Тем временем средняя площадь реализуемого жилья премиального сегмента уменьшается. Этот показатель за первые девять месяцев 2020 года составил 67,6 кв. м, что на 6% меньше по сравнению с 2019 годом. Причем подобная картина наблюдается и по части предложения. Так, средний метраж предлагаемых застройщиками квартир элит- и бизнес-класса в 2020 году уменьшился на 5%. В данный момент он составляет 88,2 кв. м.
Девелоперы стараются делать жилье все более компактным. Это легко заметить по уменьшению средней площади предлагаемых застройщиками лотов. Если в предыдущие годы в премиальном сегменте она была равна 86,1 кв. м, то сегодня составляет 67,9 кв. м.
По мнению директора по продажам компании Capital Group Оксаны Дивеевой, влияние на подобные тренды могут оказывать два фактора – это концепция жилого комплекса и тип предлагаемой недвижимости (апарты/квартиры). К примеру, для премиальных ЖК с апартами тенденция на уменьшение метража жилья будет актуальна, здесь в основном запроектированы лоты от 40 до 70 кв. м. А в небоскребах и домах клубного типа, напротив, преобладают варианты от 170 кв. м, для них этот тренд не работает.
Комментарии