Эксперты зафиксировали рост цен на квартиры во всех округах присоединенных территорий Москвы. По их словам, причиной этого является высокая степень готовности некоторых объектов.
По данным «НДВ-Супермаркет недвижимости», всего в третьем квартале текущего года в Новомосковском и Троицком округах общий объём предложения увеличился на 2,6%. Эксперты подсчитали, что в этот период договоров долевого участия (ДДУ) заключалось на 4,4% больше, чем во втором квартале, а доля договоров купли-продажи (ДКП), напротив, снизилась на 6,3%. Всего продажи стартовали в 26 корпусах 8 проектов.
Также, по данным агентства, средняя стоимость квадратного метра в ТиНАО выросла на 6,2%, по сравнению со вторым кварталом, и составила 106,85 тыс. рублей.
«Стоимость выросла в основном из-за повышения цен в проектах на высокой стадии строительной готовности. На 5% увеличилась доля новостроек с ценой квадратного метра в диапазоне 110-140 тыс. рублей, на 4% – доля новостроек, у которых этот показатель превышает 140 тыс. А доля недорогих жилых комплексов в ценовых категориях стоимостью 80-110 тыс. рублей и 50-80 тыс. рублей за квадратный метр сократилась на 5% и 3% соответственно», – рассказали эксперты.
Также аналитики выявили неравномерный рост цен в районах. Так, в Новомосковском округе квартиры в новостройках подорожали на 5,4% до отметки в 112,9 тыс. рублей за квадратный метр. А в Троицком округе рост более существенный, уже 7,7%, но стоимость квадратного метра составляет всего 79,6 тысяч рублей. На 6,2% поднялись цены только в проектах комфорт-класса, в то время как цены на новостройки сегментов «стандарт» и «бизнес» изменились незначительно – плюс-минус на 0,1%.
Отметим, что в недавнем исследовании аналитики агентства «Бон Тон» утверждали, что общий объём предложений за последние 2 месяца в Новой Мoскве почти не изменился. На это не повлиял даже вывод на рынок новых лотов общей площадью 41 тыс. кв. метров. Зато в агентстве также зафиксировали повышение средней цены за квадратный метр на 5,5%. Так, по их данным, она достигла 114,1 тыс. руб. за кв. метр.
Комментарии