Аналитики «ИНКОМ-Недвижимости» рассказали о пяти районах старой Москвы с самой низкой средней ценой квадратного метра.
В среднем, в старомосковских границах стоимость квадратного метра на вторичном рынке сейчас составляет 281 тыс. рублей, отмечают в «ИНКОМ-Недвижимости». Однако есть районы, где готовое жилье почти на четверть дешевле.
Открывет пятерку старомосковских локаций с самой дешевой «вторичкой» район Южное Бутово (ЮЗАО). Средняя цена предложения здесь составляет 215 тыс. рублей за квадратный метр. За июнь цены поднялись на 0,2%, а за год — на 8,6%.
Четвертое место занимает Бирюлево Восточное (ЮАО). Среднестатистический «квадрат» сейчас стоит здесь 213,6 тыс. рублей. За месяц цена выросла на 0,5%, за год — на 8,4%.
На третьем месте — Крюково (ЗелАО) с усредненной ценой квадратного метра в 211 тыс. рублей. За месяц стоимость жилья тут сократилась на 0,3%, за год — подорожала на 3,5%.
На втором месте — Бирюлево Западное (ЮАО). В этой локации «квадрат» в среднем стоит 208,4 тыс. рублей. Динамика за месяц — 0,6%, а за год — 6,9%.
Первое место занимает Некрасовка (ЮВАО). Здесь средняя стоимость «квадрата» составляет 205,7 тыс. рублей (–0,1% за месяц, +11,2% за год).
«Данные локации часто фигурируют в рейтингах с самыми дешевыми квартирами, их принято причислять к аутсайдерам, но с этим можно поспорить. Здесь ведется жилищное строительство, благоустройство, улучшается транспортная ситуация, поэтому депрессивными эти территории я бы не называл. Жилье в перечисленных районах пользуется спросом в связи с ценовой доступностью, поэтому его стоимость практически не снижается, а в годовом выражении в каждом из них зафиксировано более существенное подорожание, чем в среднем по Москве», — отмечает Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра «ИНКОМ-Недвижимости».
Комментарии