5% квартир на рынке Московского региона выставлены на продажу в связи с ухудшением финансового положения собственников.
Как сообщают специалисты АН «НДВ Супермаркет Недвижимости», средства с продажи квартир направляются на погашение долгов перед банками или улучшение жизни собственника либо его близких родственников.
72% таких квартир ранее было приобретено в ипотеку. Самые частые причины продаж — снижение уровня доходов, потеря работы, закрытие бизнеса. 21% сделок направлены, чтобы на полученные деньги решить проблемы родственников. 7% ищут средства на оплату лечения.
«Количество сделок по реализации жилья в связи с ухудшением финансового положения собственника либо его близких родственников стало увеличиваться. По сравнению с прошлым годом рост составил — 1,5%. В 2022 году доля сделок по таким причинам составляла около 3,5%. Следует отметить, что большая часть продавцов — люди, воспользовавшиеся ипотекой. Слишком высокая финансовая нагрузка и невозможность исполнения обязательств перед банками заставляет новых собственников идти на отказ от приобретенного жилья и искать более экономичные варианты с меньшими ежемесячными платежами по ипотеке», — говорит Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
После продажи квартиры люди приобретают жилье меньшей площади, в другой локации или ниже классом. Самый распространенный вариант — продажа трехкомнатной квартиры и покупка двухкомнатной, на долю таких сделок приходится 83% от всех, связанных с ухудшением жилищных условий.
Комментарии