Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Отличить надёжный проект недвижимости от рискованного

Выбираем жилье 1 2163 29 сентября 2015
Отличить надёжный проект недвижимости от рискованного
https://www.novostroy.ru/articles/choose/otlichit-nadezhnyy-proekt-nedvizhimosti-ot-riskovannogo/
Отличить надёжный проект недвижимости от рискованного
Отличить надёжный проект недвижимости от рискованного
Выбираем жилье
2015-09-29 00:00:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5677a6bd2e470.jpg
Novostroy.ru
211
21
В условиях кризиса риск остаться без накоплений и квартиры велик. Лопаются гиганты, вроде «СУ-155». До сих пор практикуются кооперативные модели, использование предварительных договоров и прочих запятнавших себя схем. Как быть обывателю, жаждущему решить «квартирный вопрос»? Ответы были даны на семинаре в рамках выставки RREF «Недвижимость от лидеров» 27 сентября.

В условиях кризиса риск остаться без накоплений и квартиры велик. Лопаются гиганты, вроде «СУ-155». До сих пор практикуются кооперативные модели, использование предварительных договоров и прочих запятнавших себя схем. Как быть обывателю, жаждущему решить «квартирный вопрос»? Ответы были даны на семинаре в рамках выставки RREF «Недвижимость от лидеров» 27 сентября.

После краткого экскурса в технологии привлечения покупателей застройщиками спикеры семинара – Вадим Шклёда, главный редактор Novostroy.su, и Сергей Жарков, главный редактор IRN.RU, – перешли к тем критериям, по которым можно определить уровень рискованности того или иного проекта. Некоторые из слушателей были вынуждены стоять вдоль стен, мест на всех не хватило. Зато интереса слушателей было в избытке.

Одним из главных развенчанных мифов стало то, что аккредитация новостройки в банке вовсе не гарантирует высокой степени надёжности проекта. По словам Сергея Жаркова, современная модель субсидирования государством ипотечных ставок поддерживает платежеспособный спрос, но перекладывает риски на покупателей. Именно они берут на себя риски выплаты ипотечных кредитов.

«Достроится жилой комплекс или нет – не проблема банка. Своё он всё равно получит. Не сможете платить кредит – арестуют не только кредитуемую квартиру, но и ту, в который вы сейчас живёте, автомобиль, доходы», – говорит эксперт. Согласен с его мнением и главный редактор Novostroy.su: «На рынке есть примеры, когда застройщик привлекал кредит под залог жилья в возводимом доме. Это не мешало проводить сделки с заложенными квартирам через Росреестр, что необходимо при продаже квартир по 214-ФЗ. В случае банкротства застройщика, банк мог бы в полном соответствии с законом требовать передать квартиры ему, что оставило бы дольщиков ни с чем».

«Стоило бы лучше субсидировать кредитование застройщиков – девелоперы и банки способны профессионально оценивать риски, а не перекладывать их на плечи потребителей, как это делают власти», – сказал Жарков.

Похожий ответ эксперты были вынуждены дать и на вопрос относительно гарантий при титульном страховании покупки квартиры. «Страховая компания – такая же коммерческая структура, как и банк. Если даже не говорить, что потери покупателя вовсе могут быть не покрыты страховщиками, то как минимум срок, за который это реально сделать, может занять месяцы», – заметил Сергей Жарков.

Одним из ориентиров, способных помочь покупателю определить надёжность проекта были названы экспертные мнения. В рамках масштабного «Рейтинга новостроек Москвы и Подмосковья» – проекта, организованного Novostroy.su и Сергеем Жарковым, была собрана группа аналитиков рынка недвижимости из риэлторских агентств и девелоперских компаний, журналистов, исследующих рынок более 10-15 лет.

«Сегодня мы рады сообщить о прохождении первого этапа оценки столичных и подмосковных новостроек – формировании экспертного сообщества, собравшего известных журналистов и аналитиков рынка недвижимости. Вниманию покупателей уже доступно пилотное исследование – рейтинг новостроек Oдинцoвo. Следующей ступенью станет создание рейтинга новостроек Химок, локации популярной и среди застройщиков, и среди покупателей», – сообщили эксперты.

Статья по данной теме9 сентября 2015
Восемь экспертов приняли участие в исследовании проектов новостроек в Одинцово. Дало ли это более или менее объективную картину? По крайней мере, сами аналитики, вроде, довольны результатами работы. Более того, некоторые приглашенные, даже зарегистрировавшиеся, но по разным причинам не принявшие участия в голосовании, выразили готовность поработать над проектом в будущем.

Комментарии 1

Последний написан 3 года назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
0 -1 +1
7 октября 2016 в 12:48
Оценивать надо сначала не проект, а его команду.

Самое читаемое за месяц

  • Как сдать квартиру и не разориться
    31 октября 2019 2704

    Нанимателями жилья сегодня, по статистике Аналитического центра НАФИ, являются порядка 10 миллионов россиян. Как утверждает Росстат, почти половина всех сделок по аренде недвижимости проводится нелегально. Если вина нарушителя будет доказана, то он может понести не только административную, но и уголовную ответственность. Несмотря на бдительность налоговых органов и соседей арендодателям все равно удается заключать незаконные сделки и «наживаться» на своем имуществе. Novostroy.ru решил разобраться, в чем причина нарушений в этой сфере, и как можно сократить их количество.

  • Совершенно секретно: как покупатели обманывают продавцов квартир
    28 сентября 2019 14128

    Мошенники не перевелись еще на рынке недвижимости. Ежегодно они умудряются обмануть сотни, а может, и тысячи доверчивых граждан, обычно тех, кто покупает квартиру. Но на удочку могут попасться и продавцы.

  • Самые криминальные районы Москвы
    23 сентября 2019 9082

    Развитая инфраструктура, доступный транспорт, хорошая экология – такие требования предъявляет к месту проживания большинство людей. В крупных городах на первый план выходит и безопасность. Криминальная обстановка в густонаселенных мегаполисах, как правило, оставляет желать лучшего, и столица нашей Родины – не исключение.