За последний год объём предложения в клубных домах Москвы вырос на 13%. Существенно ли это? Директор департамента элитной недвижимости Est-a-Tet Анна Карпова считает, что не слишком.
Эксперт объяснил порталу Novostroy.ru, что при условии небольшого количества предложений в данном сегменте даже вывод одного нового объекта может способствовать значительному приросту объёма.
На московском рынке сегодня можно встретить совершенно разные по формату проекты, на которые девелоперы вешают ярлык «клубный дом». Мы попросили Анну Карпову перечислить основные признаки, отличающие формат клубных домов.
«Основной критерий – это количество лотов. Общепризнанной классификации, конечно, нет, но считается, что в клубном доме должно быть не более 30 лотов. В остальном их характеристики совпадают в целом с требованиям к элитным проектам – приватность и высокий уровень безопасности, качественная инфраструктура, ландшафтный дизайн. Как правило, клубный дом – это небольшой особняк, объект реконструкции в центре Москвы, где в силу небольшой придомовой территории сложно предусмотреть много объектов инфраструктуры, и в целом нужды в них у будущих жильцов нет – внешняя инфраструктура в таких районах более чем в состоянии обеспечить нужды жителей», - поделился эксперт.
Также Анна Карпова рассказала, что практика предварительных собеседований перед продажей квартир в клубных домах, вопреки расхожему мнению, никогда не пользовалась популярностью, а после падения спроса на рынке и вовсе ушла в прошлое:
«Как правило, в клубных домах естественным образом складывается однородная социальная среда – нередко квартиры распродаются ещё до старта продаж среди сотрудников и партнеров застройщика», - добавила она.
Комментарии