Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Девелоперы стараются дать клиенту чуть больше, чем просто «эконом»

Интервью 2 1259 27 июля 2017
Девелоперы стараются дать клиенту чуть больше, чем просто «эконом»
https://www.novostroy.ru/articles/interview/developery-starayutsya-dat-klientu-chut-bolshe-chem-prosto-ekonom/
Девелоперы стараются дать клиенту чуть больше, чем просто «эконом»
Девелоперы стараются дать клиенту чуть больше, чем просто «эконом»
Интервью
2017-07-27 12:32:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5979b9e16bee8.jpg
Novostroy.ru
211
21
Как выбрать не бетонную коробку, а дом, где будет хотеться жить? Мы спросили экспертов, каким должно быть современное благоустройство, сколько стоят застройщику детские площадки и оправдываются ли эти затраты.

Как выбрать не бетонную коробку, а дом, где будет хотеться жить? Мы спросили экспертов, каким должно быть современное благоустройство, сколько стоят застройщику детские площадки и оправдываются ли эти затраты.

Novostroy.ru: Сегодня на рынке появляется всё больше проектов, которые можно условно назвать «эконом+». Можно ли утверждать, что меняются стандарты жилья экономкласса? В чем это проявляется?

Упомянутые организации
AFI Development
Компания
7 объектов
Рассвет, ГК
Компания
1 объект

Федор Ушаков, директор по продажам Департамента жилой недвижимости AFI Development: Запросы покупателей растут практически во всех сегментах строительного рынка, в том числе в сегменте экономкласса. Девелоперы, конечно, стараются дать потребителю чуть больше, чем просто «эконом». И в этом смысле стандарты экономкласса меняются. Это проявляется, например, в том, что сегодня всё больше компаний предлагают квартиры с отделкой, выполняется благоустройство территорий.

Андрей Гайдуков, руководитель отдела маркетинга и рекламы ГК «Рассвет»: Да, данное явление имеет место. Проявляется оно в двух аспектах: чистовой отделке, когда застройщик использует для ремонта «под ключ» более дорогие материалы, и все в том же придомовом пространстве. Помимо стандартных детских и спортивных площадок, все чаще проектируются специализированные территории, оборудованные для конкретного назначения: теннисные корты, велодорожки, площадки для выгула домашних животных, пешеходные бульвары, зоны для пикника и пр.

Квартиры от застройщиков с акциями

Novostroy.ru: На придомовой территории практически любых новостроек сегодня организуются детские и спортивные площадки. Но где-то всё ограничивается турником и песочницей, а где-то создаются велодорожки, устанавливаются рампы для скейтбордистов и самые разные площадки для отдыха детей и взрослых. Что влияет на наполняемость проекта подобными элементами? Застройщики изучают район, изучают потребности местных жителей или это зависит от ответственности и обязанностями перед муниципальными властями? 

А.Г.: На наполняемость проекта влияют требования клиента. Застройщики хотят показать преимущества своих объектов не только за счет качества строительства домов, но и за счет возможности предоставить бытовые и развлекательные услуги в шаговой доступности, благодаря возведению на территории жилого комплекса необходимых для этого объектов инфраструктуры. И здесь дело не в потребностях местных жителей, а в потребностях клиента, который будет жить в данном комплексе. Определенные обязанности перед муниципальными властями, конечно же, необходимо выполнять, но в первую очередь, повторюсь, необходимо удовлетворить желания клиентов.

Novostroy.ru: Какую часть затрат на придомовое пространство от общих затрат несет застройщик в рамках каждого проекта? Оправдываются ли эти затраты?

А.Г.: В эконом и комфорт-классе доля затрат на благоустройство территории составляет порядка 3%, в бизнес-классе – до 5%, при нестандартных решениях – до 10%. Да, конечно, эти затраты оправдываются, потому что, во-первых, создавать инфраструктуру – это обязанность застройщика, согласно законодательству, а во-вторых, очевидно, что благоустройство территории просто необходимо для комфортного проживания жителей.

Novostroy.ru: Есть ли отличия в специфике организации придомового пространства «малоэтажек» и «высоток»?

А.Г.: Согласно законодательству, по общей формуле, площадь участка не может быть меньше площади многоквартирного дома. При определении размера придомовой территории учитывают: площадь участка, который выделен застройщику для строительства; количество этажей дома; плотность расположения домов на улице; количество дорог и т.д. Поэтому отметить какую-то разницу специфик сложно, все зависит от фантазии застройщика и проектировщика, какими решениями в благоустройстве они смогут заинтересовать в наше время уже искушенного покупателя.

Novostroy.ru: Что дает покупателю тот факт, что застройщик обращается за проектом к именитому архитектурному бюро? Гарантирует ли это более продуманную концепцию? Или разницы нет и он только переплатит?

А.Г.: Разница, безусловно, есть. И, как правило, обратившись к именитому архитектурному бюро или архитектору, застройщик действительно получает более качественную и продуманную концепцию благоустройства, что, несомненно, выделит проект среди конкурентов.  Немаловажный момент – рост репутационной составляющей застройщика, на которую в настоящее время достаточно активно обращают внимание покупатели. Безусловно, в этом случае доля затрат на благоустройство превысит нормы, и риск застройщика будет связан уже с концепцией и позиционированием проекта в целом.

Похожие статьи по данной теме

Комментарии 2

Последний написан 2 года назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
18 августа 2017 в 16:20
Эконом эконому рознь. Отделка и вкус дизайнера моргут все в корне изменить.
0 -1 +1
Посетитель (бывалый)
#
30 июля 2017 в 16:39
На фоне такого огромного количества предложений, у девелоперов нет другого пути привлечь клиентов к своим объектам посредством дополнительных плюсов.

Самое читаемое за месяц