Инвестиции — в ход: в какую недвижимость чаще готовы вкладывать?

Интервью 865 14 августа 2018 в 15:07
Инвестиции — в ход: в какую недвижимость чаще готовы вкладывать?

Реализация инвестиций в недвижимость приносит свои плоды, однако важно всё просчитать заранее. Ситуация на строительном рынке меняется с каждый днём. На вопросы портала Novostroy.ru о том, что востребованно сегодня, ответил Дмитрий Волков, коммерческий директор ГК «Самолёт».

Novostroy.ru: Что сегодня интереснее покупателям в плане вложения средств — квартиры или всё же апартаменты?

Упомянутые объекты
«Спутник»
Жилой комплекс
Самолет Девелопмент
Упомянутые организации
Самолет Девелопмент
Компания
Рейтинг A/15 объектов

Д. В.: Квартиры по-прежнему более востребованы, чем апартаменты. Конечно, инфернальных страхов апартаментов, как раньше, нет. Но все равно ликвидность квартир выше.

Novostroy.ru: В целом, выгодно ли вкладываться в апартаменты?

Д. В.: Это сильно зависит от проекта и ситуации на рынке. Например, клиенты, которые в начале 2017 года покупали у нас апартаменты в жилом квартале «Спутник», за 1,5 года заработали до 40%. Относительно рынка это очень выгодно.

Novostroy.ru: Как можно выручить прибыль с приобретаемых площадей?

Д. В.: Помимо последующей аренды есть возможность купить квартиру на ранней стадии строительства и перепродать на финальном этапе. Выгода составляет до 40%.

Novostroy.ru: Каких размеров квартиры чаще сдают в аренду?

Д. В.: Наиболее востребованными остаются небольшие по площади квартиры, в основном однокомнатные.

Novostroy.ru: В случае с машино-местами, как скоро окупается их стоимость?

Д. В.: На среднюю цену и окупаемость машино-места влияет много параметров: обеспеченность местами типа паркинга (наземная, отапливаемая, подземная и т. д.), класс жилого дома и его расположение. При таком количестве параметров говорить о средних ценах некорректно. Очень широкий диапазон: есть проекты, где 30 000 – 40 000 рублей/месяц стоит место в подземном паркинге, а есть по 3 000 – 4 000 рублей/месяц, и то не сдается.

Novostroy.ru: Насколько целесообразно приобретать место в паркинге специально для последующей сдачи в аренду?

Д. В.: Это может быть интересно только в том случае, если есть дефицит машино-мест. В остальных, окупаемости в 1,5-2 раза длиннее окупаемости вложений в квартиры.

Novostroy.ru: Как законодательно регулируется аренда машино-мест?

Д. В.: Машино-место — такой же объект недвижимости, как квартиры. Соответственно, на него распространяются схожие нормы права.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Небогатые акции октября
    15 октября 2018 в 18:30 401

    Столичные застройщики предлагают довольно скромные акции в октябре. Скидки — редко больше 10%. Подарки — максимум машино-место за покупку хоромов площадью более ста метров.

  • Столичные новостройки сентября: как стать москвичом за 2,4 млн рублей
    9 октября 2018 в 12:46 997

    Московские застройщики активно обновляют «портфель» новостроек. Минимальная цена столичной «прописки» — 2,4 млн рублей. Чтобы стать москвичом придется потерпеть два года. Купить квартиру в Подмосковье можно за 1,67 млн рублей. Ждать ее придется более двух лет.