Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Московские высотки: жизнь под небом

Интервью 1861 8 июня 2018 Диана Логунова
Московские высотки: жизнь под небом
https://www.novostroy.ru/articles/interview/moskovskie-vysotki-zhizn-pod-nebom/
Московские высотки: жизнь под небом
Московские высотки: жизнь под небом
Интервью
2018-06-08 13:40:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5b1a6ba5a4990.jpg
Novostroy.ru
211
21
Небоскребы всегда считались экзотикой, слабо представленной на рынке недвижимости. Сегодня же каждый пятый квадратный метр в новостройках Москвы относится к высотной застройке. И если плюсы и минусы проживания в обычных многоэтажках расписаны давно, то об особенностях жизни в высотных домах известно немного. На вопросы о специфике квартир в новых московских высотках ответил Коммерческий директор ООО «Котельники» Александр Козлов и Каландаров Тимур, генеральный директор компании IHouseLab.

Небоскребы всегда считались экзотикой, слабо представленной на рынке недвижимости. Сегодня же каждый пятый квадратный метр в новостройках Москвы относится к высотной застройке. И если плюсы и минусы проживания в обычных многоэтажках расписаны давно, то об особенностях жизни в высотных домах известно немного. На вопросы о специфике квартир в новых московских высотках ответил Коммерческий директор ООО «Котельники» Александр Козлов и Каландаров Тимур, генеральный директор компании IHouseLab.

Novostroy.ru: Какой этаж считается наиболее благоприятным для проживания и почему?

Упомянутые организации
Русич
Компания
9 объектов

А. К.: Многие эксперты и дизайнеры сходятся во мнении, что самым комфортным для проживания является 8-й этаж ― зона, где располагаются верхушки крон деревьев. Однако для каждого покупателя понятие комфортного для проживания этажа является индивидуальным. Среди наших покупателей есть те, кто хотят жить не выше 2-3 этажа, и есть ценители панорамных видов, которые предпочитают самые высокие этажи.

Novostroy.ru: Насколько популярны квартиры, расположенные в небоскребах у москвичей?

А. К.: Приобретение квартиры в небоскребах ― это больше вопрос престижа. Если ознакомиться с портретом покупателя таких объектов, то зачастую мы увидим представителя деловых кругов из экономически благополучного региона РФ. Также квартиры в небоскребах не особо пользуются популярностью у молодых семей с маленькими детьми. Этот сегмент покупателей останавливает свой выбор на квартирах в более традиционных домах.

Novostroy.ru: В чем достоинства и недостатки квартир, расположенных на высоких этажах?

А. К.: Считается, что чем выше этаж, тем меньше вероятность дышать тяжелыми металлами, содержащимися в выхлопных газах, которые, по мнению экспертов, не поднимаются выше 12 этажа. В качестве главных преимуществ квартир на верхних этажах можно назвать красивый вид, чистый воздух и престижность.

Квартиры от застройщиков с акциями

Т. К.: Многие наверняка наблюдали картину, когда высотки «Москва-Сити» будто надели шапку из облаков на свои верхушки. И если говорить об этажах выше 50-го, то хороший вид будет обеспечен только при благоприятной погоде. В остальное время в квартире будет достаточно темно, и придется пользоваться осветительными приборами даже днем. Хотя тот факт, что видовые характеристики — это одно из основных достоинств квартиры на высоком этаже, неоспорим. Есть и другое преимущество — отсутствие насекомых, таких как комары и мухи, они просто не способны долететь так высоко. Если квартира находится на более низких этажах, эта проблема легко решается с помощью москитных сеток на окнах. В целом, какие-то другие достоинства высотных квартир неочевидны, так как по техническим характеристикам они наравне с прочими вариантами.

Novostroy.ru: Насколько отличается стоимость квартиры на высоком этаже по отношению к жилью на низких этажах?

А. К.: Стоимость идентичной по планировке квартиры на разных этажах может варьироваться от 20 до 30%.

Novostroy.ru: Чистый воздух и отсутствие шума в квартирах на высоких этажах ― это миф?

Т. К.: Чистый воздух и отсутствие шума на высоких этажах — это миф! Во время ремонта в квартире, расположенной выше 25-го этажа, в первую очередь решается проблема изоляции от уличного шума. Кроме этого, большая проблема — шумовое загрязнение от порывов ветра. Застройщики в погоне за деньгами строят дома рядом друг с другом, совершенно не думая об эффекте аэротрубы и не обращая внимания на «розу ветров». В результате жильцам приходится круглогодично слушать шум ветра за окном, причем с увеличением этажности «эффект» нарастает. Выходом из положения могут стать акустические стеклопакеты, более толстые оконные профили и шумоизоляция стен. Эти дополнительные затраты ложатся, естественно, на плечи владельца квартиры. Что касается воздуха, то здесь больше зависит от того, где расположен сам дом. Если строение находится рядом с дорогой, то вне зависимости от этажности дышать будет, грубо говоря, нечем. Если же дом располагается в тихом дворе, то воздух будет комфортным для всех жильцов.

Novostroy.ru: Пожарные подъемники рассчитаны максимум на 90 м, как владельцу квартиры спастись от пожара, если он живет, например, на 70 этаже?

А. К.: Современные небоскребы и большинство новостроек оснащены новейшими системами пожаротушения и дымоудаления. Одним из условий, которое обязательно должно выполняться при введении многоэтажных объектов в эксплуатацию, является наличие незадымляемых лестничных клеток. Это специальные конструкции, которые обеспечивают быструю и безопасную эвакуацию с объекта.

Novostroy.ru: Год назад в московской элитной высотке произошло падение лифта, в результате которого погибла женщина. Как часто возникают проблемы с лифтами в высоких новостройках и кто должен следить за их техническим состоянием?

А. К.: За техническим состоянием и своевременным обслуживанием лифта следит управляющая компания. Следует помнить, что при вводе дома в эксплуатацию застройщик дает 3-летнюю гарантию на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав жилого дома.

 

Похожие статьи по данной теме
  • Инвестиции под землю: рядом с какой станцией московского метро купить квартиру?
    30 ноября 2018 1802

    Москва сегодня выступает локомотивом не только жилого «наземного» строительства, но и «подземного». В России нет ни одного города, который с такой же скоростью вводил бы в строй новые станции метро. Каждая ли из них способна дать заработать инвестору?

  • Московские районы: где купить дешевую квартиру в новостройке?
    6 июня 2018 1688

    Последние годы Москва переживает строительный бум. Стоимость квартир в новостройках заметно снизилась, и всё больше потенциальных покупателей присматривается к новым доступным локациям. О самых бюджетных районах столицы рассказали эксперты Борис Лесков, генеральный директор компании «Концерн Русич» и Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум».

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:

Самое читаемое за месяц

  • Как сдать квартиру и не разориться
    31 октября 2019 2961

    Нанимателями жилья сегодня, по статистике Аналитического центра НАФИ, являются порядка 10 миллионов россиян. Как утверждает Росстат, почти половина всех сделок по аренде недвижимости проводится нелегально. Если вина нарушителя будет доказана, то он может понести не только административную, но и уголовную ответственность. Несмотря на бдительность налоговых органов и соседей арендодателям все равно удается заключать незаконные сделки и «наживаться» на своем имуществе. Novostroy.ru решил разобраться, в чем причина нарушений в этой сфере, и как можно сократить их количество.

  • Совершенно секретно: как покупатели обманывают продавцов квартир
    28 сентября 2019 14166

    Мошенники не перевелись еще на рынке недвижимости. Ежегодно они умудряются обмануть сотни, а может, и тысячи доверчивых граждан, обычно тех, кто покупает квартиру. Но на удочку могут попасться и продавцы.

  • Самые криминальные районы Москвы
    23 сентября 2019 9299

    Развитая инфраструктура, доступный транспорт, хорошая экология – такие требования предъявляет к месту проживания большинство людей. В крупных городах на первый план выходит и безопасность. Криминальная обстановка в густонаселенных мегаполисах, как правило, оставляет желать лучшего, и столица нашей Родины – не исключение.