Количество строящихся жилых комплексов, в которых можно оформить ипотеку без первоначального взноса, растёт ежемесячно. Насколько это предложение востребовано и зачем оно нужно? Отвечают представители строительных компаний и агентств недвижимости.
Ирина Игнатьева, директор по маркетингу, рекламе и реализации компании «КомСтрин»
Ипотека без первоначального взноса, как и прежде, вызывает повышенный интерес, однако сегодня банки серьёзней относятся к вопросу рассмотрения кандидатур потенциальных заёмщиков, поэтому получить одобрение по этой программе не просто. Пусть у небольшого количества покупателей, у людей с безупречной кредитной историей, но есть возможность реализовать свою потребность сегодня, не тратя годы на накопление.
Алексей Новиков, руководитель ипотечного центра компании Est-a-Tet
Данная программа появилась в некоторых банках с целью расширения продуктовой линейки, но необходимо отметить, что условия по ней менее выгодные, чем по программам с первоначальным взносом от 15%. Например, ставки по ипотеке без первоначального взноса начинаются от 12.9%, а при взносе от 15% - от 10,4%.
Программа не распространяется на кредитование апартаментов, а также покупатель, интересующийся такими условиями, зачастую не может официально подтвердить доход и получает отказ в банках.
Мария Литинецкая, управляющий партнёр «Метриум Групп»
Общая статистика ипотеки за эти годы говорит, что чем меньше заёмщик вложил собственных средств в покупку квартиры, тем больше вероятность того, что он перестанет платить по кредиту в случае чрезвычайной ситуации, и наоборот – чем больше размер своих средств, тем надежнее заёмщик.
Однако такое предложение в линейке банков должно быть, чтобы был выбор и альтернатива. Только компенсировать отсутствие накоплений у заёмщика можно более высокой ставкой, чтобы не привлекать большое количество желающих «бесплатного сыра».
Комментарии 1
Посетитель (бывалый)
Хочу оформить на жену, она бухгалтер. А я частник таксист. Какие у меня шансы?