Ипотечные ставки пошли вниз следом за ключевой ставкой ЦБ. Программы под 8% годовых сегодня стали привычны для рынка «первички». Выгодно ли брать ипотеку сейчас или стоит подождать новых улучшений условий кредитования? Этот вопрос мы задали руководителем строительных компаний и агентств недвижимости.
Виктор Прокопенко, директор по продажам Sezar Group:
К вопросу покупки недвижимости в кредит стоит подходить, взвешивая все факторы. На чаше весов не только ставка по ипотеке, но и цена конкретной квартиры, личные обстоятельства — материальные (аренда), удобство и комфорт. Можно подождать год более лояльной ипотеки, но при этом не факт, что условия кредитования через год будут принципиально выгоднее, а квартира в доме, который понравился, может вырасти в цене.
Павел Тимошенко, руководитель управления партнёрских продаж, ипотеки и субсидий ФСК «Лидер»:
Если человек планирует совершить покупку недвижимости, то ждать, однозначно, не стоит. Сегодня баланс между стоимостью квартир и ипотечными ставками, на мой взгляд, идеален. Экономика начала выходить из стагнации, и наконец-то, после многолетней отрицательной динамики, наметился рост ВВП. Это было отмечено даже западными консервативными банками. Соответственно, дно пройдено, и дальше рынок недвижимости будет развиваться по оптимистичному сценарию: с улучшением ипотечных условий будет увеличиваться спрос на квартиры в новостройках, что повлечёт за собой и рост стоимости квадратного метра. Сегодня, когда банки предлагают заёмщику ипотеку на очень лояльных условиях, а цена квадратного метра приемлема и доступна, самое время покупать квартиру тем, кто планирует это сделать.
Мария Литинецкая, управляющий партнёр «Метриум Групп»:
Ипотечные ставки сейчас находятся в минимальной позиции за последние 5 лет, то есть если у вас есть необходимость в новом жилье, сейчас самое время его покупать. Однако, если такой острой необходимости нет, а есть желание вложить деньги в недвижимость, и затем её продать, минимально заплатив банку за пользование средствами, то можно и подождать более низких ставок. Уверена, что в скором времени мы их увидим.
Комментарии 2
Как-то мне не верится, что ставки за ипотеку могут стать еще меньше
Давай ипотеку под 3%! А то год назад выдавали минимум под 13%. Варвары, дикие.