Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Вартан Погосян: «Или цены на недвижимость вырастут, или девелоперский бизнес перестанет быть рентабельным»

Интервью 759 17 июня 2016
Вартан Погосян, директор по маркетингу компании «Tekta Group» Вартан Погосян, директор по маркетингу компании «Tekta Group»
https://www.novostroy.ru/articles/interview/vartan-pogosyan-ili-tseny-na-nedvizhimost-vyrastut-ili-developerskiy-biznes-perestanet-byt-rentabelnym/
Вартан Погосян: «Или цены на недвижимость вырастут, или девелоперский бизнес перестанет быть рентабельным»
Вартан Погосян: «Или цены на недвижимость вырастут, или девелоперский бизнес перестанет быть рентабельным»
Интервью
2016-06-17 17:21:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/5764134101d6d.jpg
Novostroy.ru
211
21
Директор по маркетингу компании «Tekta Group» Вартан Погосян в интервью порталу Novostroy.ru дал прогноз на развитие рынка столичной недвижимости в ближайшие месяцы. По его словам, застройщики готовятся к летнему затишью и ожидают новую волну потребительского спроса в конце текущего года.

Директор по маркетингу компании «Tekta Group» Вартан Погосян в интервью порталу Novostroy.ru дал прогноз на развитие рынка столичной недвижимости в ближайшие месяцы. По его словам, застройщики готовятся к летнему затишью и ожидают новую волну потребительского спроса в конце текущего года.

Novostroy.ru: Принято считать, что лето является сезоном затишья для девелоперов. Чем это обусловлено? Актуально ли это для Вашей компании?

Вартан Погосян: Лето является сезоном затишья для большинства направлений бизнеса, за исключением тех, которые непосредственно связаны с этим временем года, например, туризм. Для девелопмента снижение покупательской активности в этот период характерно по нескольким причинам. В частности, лето традиционно является сезоном отпусков. Поэтому можно сказать, что по трем месяцам равномерно распределено физическое отсутствие людей в городе, отсюда и естественное снижение числа покупателей. Сезонные колебания спроса характерны для любой девелоперской компании, и наша в их ряду не исключение.

Novostroy.ru: Как застройщики будут пытаться удерживать спрос в летние месяцы?

В.П.: Отмечу, что снижение спроса в летний период - явление прогнозируемое. Думаю, что справляться с ним застройщики будут усилением акционных активностей, расширением ассортимента «заманчивых предложений».

Novostroy.ru: В I квартале текущего года, когда было не ясно, будет продлена ипотека с господдержкой или нет, наблюдалось оживление. Ипотека была продлена, но до конца 2016 года. Стоит ли ждать новых оживлений в IV квартале?

В.П.: Сразу скажу, что любое событие, повторяющееся с определенной периодичностью, перестает быть неожиданным. Так в свое время было с бесплатной приватизацией жилья, которую то отменяли, то продлевали, то опять сворачивали. Каждое последующее сообщение генерировало все меньше и меньше спроса на данную услугу. Подобная ситуация могла бы сложиться и с программой льготной ипотеки. Но недавнее снижение ключевой ставки ЦБ косвенно подтверждает тезис о том, что программа действительно будет завершена до конца года. Следовательно, при определенном информационном фоне, который сегодня в основном создает государство, мы сможем наблюдать ощутимую волну потребительского спроса.

Квартиры от застройщиков с акциями

Novostroy.ru: По итогам мая 2016 года на столичном рынке зафиксирован рекорд. Продажи были открыты в 261 новостройке, что является наивысшим показателем за последние 12 лет. С чем это связано?

В.П.: Думаю, на то есть ряд объективных причин. Во-первых, уровень спроса сегодня не может обслуживать имеющиеся на рынке объемы предложения. Во-вторых, многие проекты были запланированы еще до кризиса и вышли на рынок, условно говоря, «по инерции». В-третьих, в свое время застройщики столкнулись с серьезными барьерами в освоении столичного рынка недвижимости, поэтому многие проекты «легли в стол», а после снятия многих препятствий эти объекты начали строиться. И наконец, в последнее время наметилось явное смещение интереса из Подмосковья в Москву, причем как со стороны покупателей, так и со стороны самих девелоперов.

Novostroy.ru: Как грядущие изменения отразятся на стоимости жилья?

В.П.: Вопреки тому, что сегодня динамика роста спроса говорит о невозможности повышения цен, думаю, что они все-таки будут расти, поскольку себестоимость строительства становится все выше. К тому же последние законодательные инициативы также делают строительство более затратным. В общем, это свидетельствует об одном: или цены на недвижимость вырастут, или девелоперский бизнес вообще перестанет быть рентабельным.

Похожие статьи по данной теме

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:

Самое читаемое за месяц

  • Как сдать квартиру и не разориться
    31 октября 2019 2704

    Нанимателями жилья сегодня, по статистике Аналитического центра НАФИ, являются порядка 10 миллионов россиян. Как утверждает Росстат, почти половина всех сделок по аренде недвижимости проводится нелегально. Если вина нарушителя будет доказана, то он может понести не только административную, но и уголовную ответственность. Несмотря на бдительность налоговых органов и соседей арендодателям все равно удается заключать незаконные сделки и «наживаться» на своем имуществе. Novostroy.ru решил разобраться, в чем причина нарушений в этой сфере, и как можно сократить их количество.

  • Совершенно секретно: как покупатели обманывают продавцов квартир
    28 сентября 2019 14128

    Мошенники не перевелись еще на рынке недвижимости. Ежегодно они умудряются обмануть сотни, а может, и тысячи доверчивых граждан, обычно тех, кто покупает квартиру. Но на удочку могут попасться и продавцы.

  • Самые криминальные районы Москвы
    23 сентября 2019 9082

    Развитая инфраструктура, доступный транспорт, хорошая экология – такие требования предъявляет к месту проживания большинство людей. В крупных городах на первый план выходит и безопасность. Криминальная обстановка в густонаселенных мегаполисах, как правило, оставляет желать лучшего, и столица нашей Родины – не исключение.