Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0

Дайджест февраля: власти повышают требования к застройщикам, банки повышают ставки

Что на рынке 1221 29 февраля 2016
Дайджест февраля: власти повышают требования к застройщикам, банки повышают ставки
https://www.novostroy.ru/articles/market/daydzhest-fevralya-vlasti-povyshayut-trebovaniya-k-zastroyshchikam-banki-povyshayut-stavki/
Дайджест февраля: власти повышают требования к застройщикам, банки повышают ставки
Дайджест февраля: власти повышают требования к застройщикам, банки повышают ставки
Что на рынке
2016-02-29 18:57:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/56d56012a19ea.jpg
Novostroy.ru
211
21
В феврале один за другим были приняты судьбоносные для рынка недвижимости решения. Ряд событий, произошедших в феврале, показательны: они обнажили проблемы, которые требуют незамедлительного решения. Темы, приковавшие наше внимание в феврале — в дайджесте Novostroy.ru.

В феврале один за другим были приняты судьбоносные для рынка недвижимости решения. Ряд событий, произошедших в феврале, показательны: они обнажили проблемы, которые требуют незамедлительного решения. Темы, приковавшие наше внимание в феврале — в дайджесте Novostroy.ru.

Первая полоса

Госпомощь сектору ипотечного кредитования продлена до конца текущего года.

Министерство строительства согласовало проект Минфина по продлению субсидирования ипотеки до конца 2016 года. Однако, Министерство финансов уже сегодня внесло ощутимые корректировки в программу. Так, процент компенсации банкам снижен с 3,5 до 1,5%; вслед за этим отменена минимальная планка выдачи кредитов для банков-участников программы. 

Таким образом, маржа банков от участия в госпрограмме уменьшится, что может послужить стимулом для повышения процентных ставок на субсидированную ипотеку.

Новость по данной теме15 февраля 2016
Министерство строительства РФ согласовало проект постановления Минфина по продлению программы «Ипотека с господдержкой» до конца 2016 года. Об этом сообщают несколько крупных СМИ со ссылкой на директора департамента жилищной политики Минстроя Никиту Стасишина.

Остаться в живых

Проект Минстроя по ужесточению требований к застройщикам одобрен депутатами в первом чтении.

В документе предложено ввести обязательный порог минимального капитала застройщика для входа в программу долевого строительства (5% от средней стоимости всего строящегося компанией жилья), а затем создать единый реестр девелоперов, работающих по ДДУ. Третья нашумевшая поправка — создание эскроу-счетов для заморозки средств дольщиков — будет обсуждаться дополнительно. По мнению депутатов, такой механизм защиты интересов покупателей оправдан, однако, за ним последует подорожание жилья. В связи с этим было предложено уточнить детали предложения ко второму чтению.

Среди игроков рынка недвижимости активно обсуждается мнение, что ужесточение 214-ФЗ может привести к монополизации отрасли крупнейшими компаниями.

Первые плоды

Квартиры от застройщиков с акциями

Упомянутые объекты
«Новая Трёхгорка»
Жилой комплекс
СУ-155
«Дом на улице 1-го Мая»
Жилой комплекс
СУ-155

Банк «Российский капитал» начал заселение первых достроенных объектов «СУ-155»

Речь идет о двух домах: микрорайон «Первомайский», корпус 3 (Павловский Посад) и микрорайон «Новая Трехгорка», корпус 84 (Одинцовский район). 

Напомним, что среди незаконченных проектов девелопера «СУ-155» шестьдесят три комплекса в одиннадцати регионах страны были выделены, как первоочередные для достройки. Банк «Российский капитал» занимается финансированием строительных работ на «проблемных» объектах компании.

Хорошо живем

Больше половины всех комплексов Москвы, которые планируется сдать в 2016 году, принадлежат к классам «бизнес» и «элит».

Специалисты компании «Метриум Групп» подсчитали все комплексы, которые готовятся к вводу в эксплуатацию в текущем году в столице (их оказалось 97) и выясняли, что 62,2% из них относятся к высшим эшелонам недвижимости — бизнес-классу и сегменту «элит». И это  в разгар кризиса.

Впрочем аналитики отметили, что 30% из этих проектов планировалось сдать еще в конце 2015 года.

Новость по данной теме3 февраля 2016
По подсчетам специалистов компании «Метриум Групп», в 2016 году застройщики планируют ввести в эксплуатацию 97 комплексов жилья и апартаментов, и 62,2% приходится на проекты бизнес-класса и элитные комплексы.

Рокировка

Компания NAI Becar намерена перепрофилировать 10 бизнес-центров в апартаменты.

Пока консерваторы строят прогнозы о крахе «нетипичной» для российского рынка недвижимости, застройщики апартаментов, используя гибкость формата, вытесняют крошечные студии из инвестиционного сектора. И не только.

Упомянутые организации
NAI Becar
Компания
2 объекта

В течение последних двух лет ставка на арендную плату коммерческих помещений снизилась вполовину, поэтому компания NAI Becar приняла решение о редевелопменте целого ряда объектов внутри третьего транспортного кольца. 

Интересно, что вопрос о статусе апартаментов и соответствующих формату нормативах все еще находится в подвешенном состоянии. Какие шаги девелопер посчитает достаточными для реформатирования объектов из пригодных для работы в пригодные для жизни — покажет время.

Отдельной строкой

Cледствию стали известны новые роковые обстоятельства трагедии в ЖК «Алые Паруса», связанные с халатностью руководителей и работников ООО «ДС Эксплуатация» и ООО «Лифтгарант».

Упомянутые объекты
«Алые паруса»
Жилой комплекс
Донстрой

В середине января из-за разлома кабины лифта в ЖК «Алые паруса» погибла женщина. Первым делом в ходе следствия был задержан электромеханик компании «Лифтгарант», который выполнял обслуживание конструкции накануне. Следствие продолжается.

Напомним, что о снижении уровня безопасности в многоквартирных домах заявила в своем выступлении спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко. С конца 2015 года несчастные случаи, связанные со взрывами бытового газа и неисправностью лифтовых конструкций, унесли жизни почти двадцати человек, в числе которых были дети.

Объективно

Аналитики компаний рынка недвижимости, специалисты консалтинговых групп и журналисты оценили 23 новостройки города Красногорск.

Упомянутые объекты
«Парк Рублево»
Жилой комплекс
ОПИН
Упомянутые локации
Красногорск
Локация
55 объектов

Эксперты рынка внимательно изучили застройщиков и их проекты и ответили на три вопроса: 

Можно ли назвать изначально удачным место строительства? 

Станет ли комплекс комфортной зоной для жизни людей? 

Существуют ли риски того, что объект станет «долгостроем»?

Среди новостроек Красногорска только три комплекса эксперты посчитали рискованными для покупателей. Высокие оценки по всем пунктам получили сразу четыре проекта, среди них абсолютный лидер — ЖК «Парк Рублево»

На очереди - экспертное исследование новостроек Новомосковского административного округа. Опубликовать его планируется в конце марта.

Новость по данной теме25 февраля 2016
Аналитики компаний рынка недвижимости, специалисты консалтинговых групп и журналисты оценили 23 жилых комплекса города Красногорск. Каждая новостройка оценивалась по трем критериям: расположение объекта, цена/качество проекта и уровень рисков, способных привести к появлению долгостроя. Три ЖК в Красногорске эксперты обозначили как рискованные.
Похожие статьи по данной теме
  • Сентябрьские новостройки. Околокремлёвский комплекс по цене жилья в Раменках
    9 октября 2019 1632

    Застройщики начало сентября встретили во всеоружии. Новых проектов – почти нет. А вот уже «зачатые» жилые комплексы растут вширь и ввысь. Покупателям остается только радоваться. Ведь многие реализуемые проекты уже обжились социальной инфраструктурой и дорогами, так что покупать кота в мешке уже не придется.

    Эксперты говорят, что продажи на столичном рынке падают, но называют цифры в 5-7%, которые никак не могут свидетельствовать о кризисе в отрасли и сильно испугать игроков рынка. Наоборот, застройщики, поднакопив жирок в виде заключений о соответствии критериям (ЗОСК) (документ дает право строить и продавать дольщикам новостройки без эскроу-счетов), вполне комфортно себя чувствуют. Некоторые, впрочем, не испугались перемен.

  • Дайджест столичного сентября: спрос падает, апарты без надобности, «бунинцы» паникуют, курорт без тепла, долговые бомжи
    30 сентября 2019 1301

    Сентябрь выдался богатым на события на рынке новостроек. Власть продолжают донимать обманутые дольщики, банкиры ждут новых заемщиков, а то могут остаться в конце года без бонусов. Законодатели предлагают увеличить число бомжей, отобрав последнее жилье.

  • Новые новостройки августа: с эскроу и без, от 2,6 млн рублей
    11 сентября 2019 2118

    В столичном регионе застройщики быстро смекнули, что сейчас самое время повышать цены на квартиры. Причина — переход на эскроу-счета. В августе вышло два таких проекта. Покупатель скорее всего «съест» такое объяснение и не подавится. А цену повысить можно настолько, насколько совесть позволит. Если она есть.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:

Самое читаемое за месяц

  • Как сдать квартиру и не разориться
    31 октября 2019 3170

    Нанимателями жилья сегодня, по статистике Аналитического центра НАФИ, являются порядка 10 миллионов россиян. Как утверждает Росстат, почти половина всех сделок по аренде недвижимости проводится нелегально. Если вина нарушителя будет доказана, то он может понести не только административную, но и уголовную ответственность. Несмотря на бдительность налоговых органов и соседей арендодателям все равно удается заключать незаконные сделки и «наживаться» на своем имуществе. Novostroy.ru решил разобраться, в чем причина нарушений в этой сфере, и как можно сократить их количество.

  • Сразу одиннадцать новых новостроек вышли на рынок Москвы в октябре. Цены на старте — от 2,5 миллионов
    12 ноября 2019 2478

    Застройщики осмелели и перестали страшиться новых проектов, а банки с удовольствием дают на них деньги. В октябре рынок столичных новостроек пополнится как маленькими проектами, так и на удивление крупными, которых не было уже давно и, казалось, долго еще не будет.

  • Совершенно секретно: как покупатели обманывают продавцов квартир
    28 сентября 2019 14231

    Мошенники не перевелись еще на рынке недвижимости. Ежегодно они умудряются обмануть сотни, а может, и тысячи доверчивых граждан, обычно тех, кто покупает квартиру. Но на удочку могут попасться и продавцы.