Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Импортозамещение в строительной отрасли: проблемы и пути преодоления кризиса

https://www.novostroy.ru/articles/market/importozameshchenie-v-stroitelnoy-otrasli-problemy-i-puti-preodoleniya-krizisa/
Импортозамещение в строительной отрасли: проблемы и пути преодоления кризиса
Импортозамещение в строительной отрасли: проблемы и пути преодоления кризиса
Что на рынке
2022-12-10 09:09:00
https://st.novostroy.ru/regions/u/articles/box/63933b911e12b.jpg
Novostroy.ru
211
21
Novostroy пообщался с экспертами рынка, чтобы выяснить, с какими проблемами столкнулась строительная отрасль из-за введения западными странами санкций и перехода России на рельсы импортозамещения. Не обошлась беседа и без известного вопроса: что делать?

Novostroy пообщался с экспертами рынка, чтобы выяснить, с какими проблемами столкнулась строительная отрасль из-за введения западными странами санкций и перехода России на рельсы импортозамещения. Не обошлась беседа и без известного вопроса: что делать?

Апарт-отель Well от застройщика Formula City Апарт-отель Well от застройщика Formula City

Масштабность проблем

По мнению управляющего компании «Строй-стафф» Ивана Фомина, отечественная строительная отрасль страдает со времен начала пандемии. А объясняется это поставками многих стройматериалов в Россию из Китая.

Возвращаясь же к современным реалиям, эксперт портала «ТРТС24» Екатерина Курбатова убеждена, что западные санкции повлияли на всю отечественную экономику, и строительная область не стала исключением из-за возникновения на рынке дефицита стройматериалов и оборудования.

«Строительная отрасль столкнулась с рядом проблем, – аргументирует свое мнение Екатерина. – Выпуск большей части (свыше 70%) строительных материалов в России зависит от иностранного оборудования и сырья. Керамическая сантехника, кирпич, фасадная плитка, герметики, газобетонные блоки, саморезы, строительная химия и прочие стройматериалы производятся на оборудовании западных стран. Производство сухих строительных смесей зависит от импорта на 90%, а минеральных изоляционных материалов – на 70%. Некоторые материалы и вовсе не выпускаются на отечественных предприятиях».

Директор по взаимодействию с общественностью и органами госвласти компании TDM ELECTRIC Дмитрий Зорин как представитель отечественного производителя и поставщика кабельно-проводниковой и электротехнической продукции солидарен с Екатериной Курбатовой, что зависимость от ввоза может доходить до 90%.

«В смете строительства жилых и общественных зданий доля электротехнических изделий достигает 7%, – отмечает Дмитрий, добавляя, – Хотя кабель на 100% производится в России, по некоторым товарным группам зависимость от ввоза возрастает до 90%. Даже в случае локализации производства тех или иных изделий, они будут на 60-90% включать зарубежные компоненты. Себестоимость изготовления электротехнических изделий в РФ до двух раз выше, чем в Китае и других государствах-поставщиках. Львиная доля импорта в 70-80% приходится на дружественные страны – КНР и государства ЕАЭС».

Что уже сделано и запланировано

По словам Ивана Фомина, к этому дню уже активно субсидируется сфера производства собственных стройматериалов, включая кирпич, плитку, арматуру и железобетонные конструкции. Одновременно внедряются и производства таких инновационных направлений, как деревянные панели для строительства деревянных многоэтажных зданий. Плюс, по замечанию Ивана, активно стимулируется создание новых предприятий, производящих наиболее дефицитные стройматериалы.

Особняком представитель «Строй-стафф» выделят развитие программы по созданию производственных и промышленных кластеров. «Эта задача исходит от Президента России Владимира Путина, – комментирует Иван Фомин. – Яркий пример – Хабаровский край. Планируется, что местные производители стройматериалов объединятся в один кластер и благодаря государственной поддержке смогут нарастить объемы производства и поставить свою продукцию местным застройщикам на условиях гарантированного спроса».

В плане уже имеющихся мер поддержки Екатерина Курбатова выделяет пять важных моментов:

  1. ориентированность на параллельный импорт и приобретение оборудования у дружественных государств;
  2. льготные кредиты на покупку приоритетных для импорта товаров;
  3. гранты на возмещение расходов по оплате процентных ставок по кредитам, направленных на пополнение оборотных средств.
  4. разработанный при поддержке Минстроя каталог импортозамещения стройматериалов, который запустили минувшей весной;
  5. упрощенный порядок декларирования для более быстрого вывода на рынок новых стройматериалов.

Импортозамещение строительных материалов

Нерешенные вопросы

Упомянутые организации
Балтийская жемчужина
Компания
Рейтинг A/10 объектов

Как замечает директор департамента по маркетингу и продажам компании «Балтийская жемчужина» Ася Левнева, то, что страна получила стимул для развития отечественного производства, наукоемких отраслей и технологий, – это хорошо. «Однако открытие новых месторождений, запуск производств, подготовка квалифицированных специалистов требуют большого количества времени, усилий и финансовых средств, которые очень сложно изыскать в условиях экономического кризиса и нарастающих санкций».

К сказанному Дмитрий Зорин как представитель отечественного производителя и поставщика электротехнической и кабельно-проводниковой продукции добавляет: «Хотя критической импортозависимости в электротехнических изделиях и сырье для их производства нет, есть критическая зависимость от наличия станков и оборудования». Чтобы решить проблему, Дмитрий предлагает выстраивать технологический суверенитет через разработку научной базы и восстановление станко- и машиностроения. Тем более что, по словам эксперта, к этому дню в России нет ни одного предприятия полного цикла по производству электротехнических изделий.

К слову, становление с нуля предприятия полного цикла на примере производства электротехнических изделий, в представлении Дмитрия Зорина, занимает не менее 3 лет. Дефицит же на рынке строительной отрасли, по мнению экспертов, может длиться минимум до конца 2023-го.

Ложка оптимизма

Ася Левнева предлагает учитывать, что у любого кризисного явления всегда есть две стороны. Первая, очевидная – это возникновение целого ряда трудностей для девелоперов. «Логистические цепочки стали сложнее, что ведет к дополнительным издержкам и часто нарушает финансовые модели объектов, которые согласовываются при получении проектного финансирования. Для сохранения изначально заложенных в проект показателей маржинальности, качества строительства и соблюдения сроков требуется немало дополнительных усилий».

С другой же стороны, кризис учит работать в период непредсказуемости. «Планирование стало более ранним, а умение договариваться – одним из самых ценных качеств представителей компаний», – считает Ася, отмечая, что строительная отрасль, всегда считавшаяся консервативной из-за своей капиталоемкости, уже после начала пандемии показала чудеса мобильности и гибкости. В результате девелоперы активно развивают свои навыки в поиске нестандартных решений и создании неочевидных коллабораций.

Упомянутые объекты
Well
Жилой комплекс
Formula City
Упомянутые организации
Formula City
Компания
1 объект

Яркий пример того, что строительный мир шире, чем кажется, – опыт компании Formula City, выступающей девелопером апарт-отеля Well, себестоимость строительства которого не выросла. Так, по словам партнера и директора управляющей компании Well Александра Погодина, в какой-то период действительно возникло нервное напряжение: «Мы понимали, что нам нужны лифты, а привычных производителей, вроде как, на нашем рынке уже нет. Но, как оказалось, мир не ограничивается двумя известными фирмами, есть огромное количество предложений. В одном только Китае сотни компаний, которые выпускают лифты, и среди них есть лидеры мирового рынка по производству подъемного оборудования».

Ситуация, в которой оказалась компания Александра, научила, что хороший и качественный продукт – это не обязательно привычный. «Мы сравнили закупленные нами лифты и не только увидели технические преимущества, но и получили более привлекательную закупочную цену в связи со снижением курса валют, – рассказывает Александра Погодин. – По себестоимости монолита мы тоже не выросли. Поэтому, наблюдая за процессами на рынке, я могу сказать объективно: любой проект, который развивается в течение какого-то времени, будет подвержен удорожанию. Каждый девелопер это знает. Но вместе с удорожанием проекта идет и увеличение цены квадратного метра. И даже в непростых условиях текущего года многие девелоперы уже получили положительный прирост относительно стартовой цены».

Резюмируя, импортозамещение сегодня неизбежно. Осознание этого даже с учетом прохождения пяти известных в психологии стадий принятия (отрицание, гнев, торг, депрессия и принятие) способно вывести бизнес на новый уровень. Что, если не выход из зоны комфорта с характерной для нее предсказуемостью, выведет на качественно новый уровень развития?!

Статья по данной теме28 июля 2022

Одним из самых обсуждаемых вопросов в 2021 стал резкий рост цен на строительные материалы. Тогда редакция проанализировала ситуацию и выяснила причины удорожания, о чём можно прочитать в этой статье. Прошёл ровно год и мы решили снова обратить внимание на рынок стройматериалов, ведь там по-прежнему происходит много интересного.

Похожие статьи по данной теме

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Комментарии

Авторизуйтесь или введите E-Mail
К этой новости пока нет ни одного комментария
Отменить

Самое читаемое за месяц