В сентябре на рынке первичного жилья в ближайшем Подмосковье увеличения цен не ожидается. Сентябрь текущего 2012 года показал стабильность в городах, где сосредоточен основной объём новостроек. Свыше половины новых объектов возводят в Балашихе, Подольске и Красногорске.
Как сообщают эксперты компании «Домус финанс», в сентябре в 15 городах ближнего Подмосковья были выведены новые объёмы жилья практически по прежним ценам. Всего в области появилось примерно 1,194 миллиона «квадратов» нового жилья, а общая сумма всех продаваемых квартир составила 19 тысяч объектов, что на пять процентов превышает августовские показатели. Свыше половины всего предложения строят в Балашихе, Подольске и Красногорске.
Аналитики, вместе с тем, отметили, что средняя цена первичного жилья возросла во всех городах за исключением Балахиши, а в 66% городов наблюдается тенденция к снижению темпа роста. Как отмечают риэлторы, амплитуда цен в сентябре составила -0,5 - +2,2%, то есть была незначительной. Август, например, показал колебания от -5,3 до +7,7 %.
То, что рынок недвижимости стабилизировался в сентябре, является отражением ситуации в экономике страны в общем, отметил Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс». Как сообщает эксперт, сентябрь стал настоящим «бархатным» сезоном. Лето -период отпусков - сменил «рабочий», деловой сезон, и резких колебаний курса валют не происходит. Кроме того, август, который по некоторым прогнозам обещал принести начало нового кризиса, катаклизмами не отличился.
Тройка городов, где предлагают самую доступную недвижимость в сентябре: на первом и втором местах (как и ранее) города Железнодорожный (64,5 тысяч рублей за квадратный метр) и Балашиха (67,3 тысячи рублей за квадратный метр), а на третьем — «новичок» — город Пушкино (73,2 тысячи рублей за квадратный метр). Ранее стоящий на третьей строке Подольск (73,5 тысяч рублей за квадратный метр), перешел на четвёртое место.
Напротив, тройка самых «дорогих» в плане первичной недвижимости городов осталась такой же как и в августе 2012 года: Реутов (97,8 тысяч рублей за квадратный метр), Московский (94,2 тысячи рублей за квадратный метр) и Красногорск (89,6 тысячи рублей за квадратный метр). Как сообщают эксперты, всё ближе к тройке находится горд Щербинка — официальное присоединение горда к Москве дало толчок к увеличению цен. По данным начала октября средняя цена здесь составляла до 86,8 тысяч рублей за квадратный метр. Вместе с этим, в городе увеличивается и объём предложения.
Комментарии