Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,5/5
Этажей
8
Высота потолков
3.2 м
Отделка
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

Многофункциональный комплекс «3215» находится в Таганском районе Москвы. Продажи открылись в апреле 2021 года после ввода дома в эксплуатацию. С покупателями заключаются договоры купли-продажи. Объект позиционируется в бизнес-классе.

Реконструировано 8-этажное панельное здание 1995 года постройки. В своём нынешнем виде оно рассчитано на 78 апартаментов. Представлены лоты площадью от 18,3 до 71,3 кв. м. Девелопером выполнена предчистовая отделка, исключение составляют апартаменты на 8-м этаже — в них отделки не предусмотрено.

В МФК «3215» работают камеры видеонаблюдения, в распоряжении жильцов есть бесплатная сеть Wi-Fi, а за доступом гостей в круглосуточном режиме следит консьерж-сервис. Лобби и места общего пользования выдержаны в скандинавском стиле, что, в частности, выражено в использовании дерева, камня и в элементах освещения. Предусмотрена парковка на 62 автомобиля.

В радиусе 1–1,5 км от объекта функционируют четыре детсада, средние общеобразовательные школы № 396, № 480, № 1221, взрослая поликлиника № 46, детская поликлиника № 61, фитнес-клуб Beauty Gym, продуктовые магазины «Дикси», «Пятёрочка», «Магнит», «Азбука вкуса». В Таганском районе расположены знаковые объекты, относящиеся к сфере культуры и искусства: Студия театрального искусства, кинотеатр «Иллюзион», Московский детский сказочный театр, библиотека иностранной литературы и детская музыкальная школа имени Моцарта.

В 5 км от МФК расположен съезд на ТТК, а в 10 минутах езды (при отсутствии пробок) находится Садовое кольцо. Чтобы добраться до комплекса из центра города, следует двигаться по Нижегородской улице, а чтобы добраться из области — по Рязанскому проспекту. За 8 минут нетрудно дойти до станции МЦД-2 «Калитники». От станции метро «Таганская» и до неё курсирует общественный транспорт — автобусы и троллейбусы. Через район также проходят железнодорожные пути, поезда останавливаются на станции «Москва-Товарная».

В непосредственной близости — парк и Калитниковский пруд, вокруг которого расположена рекреационная зона площадью 8,6 га. Здесь есть зоны для выгула собак, площадки для игр детей разных возрастов. Дискомфорт жителям реконструированного дома доставляет шум от машин, идущих по Нижегородской улице и ТТК. Обилие машин влечёт за собой и сильную загазованность воздуха.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ипотеку для МФК «3215» можно оформить в банках

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «3215»: ход строительстваМФК «3215»: ход строительстваМФК «3215»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • Апартаменты передаются собственникам с отделкой white box. Это существенно сократит затраты на ремонт перед заселением.

  • Апарт-комплекс находится в Таганском районе, в 3 км от исторического центра Москвы. Здесь сосредоточено много культурных объектов и точек притяжения, таких как Театр на Таганке, кинотеатр «Иллюзион», музыкальная школа имени Моцарта и др.

  • В радиусе километра от МФК есть несколько школ (№480, №88, №396, №1468) с дошкольными отделениями, городская поликлиника, детский спортивный центр и другие объекты соц. инфраструктуры.

  • Всего 600 метров отделяет комплекс от станции МЦД-2 «Калитники». Такое расстояние можно ежедневно преодолевать пешком.

  • Апартаменты не являются жилыми помещениями, поэтому в них нельзя получить постоянную регистрацию, а плата за коммунальные услуги будет существенно выше в сравнении с квартирами.

  • МФК находится в непосредственной близости с эстакадой ТТК, что может быть удобно для автомобилистов, но негативно влияет на качество воздуха в локации.

  • По соседству с комплексом находится промзона №23 «Серп и Молот», на территории которой располагаются склады, гаражи, железнодорожные пути и депо, цеха действующих и заброшенных заводов.

  • Помимо МФК «3215» у застройщика «Доходный Дом, ОАО» нет реализованных объектов в московском регионе, что не позволяет судить о его надёжности и качестве строительства.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 22 июня 2021

В данном случае мы имеем дело с уже сданным комплексом, потому вопрос надежности покупки не ставится. Это главный плюс МФК «3215». Вместе с тем надо понимать, что рекламные посылы, присутствующие на официальном сайте, не во всем соответствуют действительности. В частности говорится о том, что это дом находится в престижном Таганском районе в «самом сердце столицы». Ну насчет «самого сердца» заявление, мягко говоря, спорное. Как-то странно говорить такое о доме, который находится вне границ Садового кольца. Ну да ладно. Что касается Таганского района, то он, безусловно, котируется, однако в нем тоже есть разные локации – как более, так и менее статусные. Место, где расположен «3215», далеко не самое престижное по меркам района. К плюсам отнесем то, что микрорайон давно обжит и хорошо обеспечен инфраструктурой. Но вообще само место довольно шумное и неуютное. В двух шагах от развязки ТТК и Нижегородской улицы, движение тут всегда интенсивное. Плюс рядом трамвайное депо, по большой Калитниковской улице под окнами МФК постоянно курсируют трамваи. Все это также создает шумовой фон. Деревьев рядом с домом очень мало, по Нижегородской улице их совсем нет. Застройщик рекламирует находящуюся рядом зеленую зону у Калитниковского пруда как «оазис уединения», место для прогулок с малышами и пикников с друзьями. И тут, увы, тоже имеет место гипербола. Сам пруд достаточно чистый, и зеленую зону вокруг него благоустроили, однако площадь ее совсем не велика, а далее к югу уже начинается территория кладбища. Только с большой натяжкой можно назвать зеленую зону вокруг пруда полноценным парком. Так что все перечисленное, конечно осуществить тут возможно, но это будет совсем не то, что в каком-либо из больших столичных парков. Кроме того, стоит отметить, что «3215» находится не рядом с метро. Правда, после открытия неподалеку станции МЦД-2 «Калитники» он лучше интегрирован в систему столичную метрополитена, МЦК и МЦД, чем раньше.
Также стоит учесть, что проект имеет ряд слабых мест, заложенных изначально. Ведь речь идет не о новом строительстве, а о реконструкции здания 90-х годов и изъяны, которые существовали с самого начала, так с этим комплексом апартаментов и остались. В частности речь об отсутствии подземного паркинга. Хватит ли для всех желающих мест на придомовой парковке, это вопрос, т.к. свободной территории рядом с «3215» немного. Да и панельная технология строительства не самый лучший вариант. В настоящее время она используется для бюджетных проектов, а для сегмента бизнес-класса, к которому отнесен и данный проект, это исключение из правил.

Девелопер предлагает все апартаменты в виде студий разной площади, дальше уже дело покупателя как зонировать пространство. Отметим, что апартаментов большой площади тут нет. Максимум 71,3 квадрата, но даже в этом вариант всего два окна. Значит выделить можно разве что две комнаты, то есть вряд ли такой вариант подойдет для семьи более чем с одним ребенком. Стоит еще учесть, что во всех апартаментах совмещенные санузлы. Также вариант скорее для одиночек, нежели для семейного покупателя. Скажем и об отсутствии балконов – это тоже не всем подойдет.

На официальном сайте не сказано о статусе здешних апартаментов. Рекомендуем покупателям уточнять его заранее, т.к. от этого зависит налог на недвижимость. Если здешние апарты имеют статус гостиничных номеров, то он будет ниже, ну а если офисных помещений, то может оказаться весьма существенным.

Искупает минусы цена - достаточно демократичная для данного направления и подобной удаленности от центра. Стоимость кв. метра в «3215» варьируется на старте от 243 до 272 тыс. рублей. Студии площадью 21 кв. м стартуют примерно от 6,2 млн. Дешевле варианты можно найти разве что в сданном ЖК «Дом на Нижегородской улице» от «Терра Аури». А вот в МФК «Рогожский Вал 12», возведенном компанией «СпектрСтрой», апартаменты дороже. В остальных новостройках ближе к Садовому кольцу цены еще выше. Сопоставимы по стоимости, но все же немного дороже предложения в границах ТТК в ЖК «Символ», который возводит «Донстрой» (рейтинг застройщика «А+», объект в Белом списке новостроек) и в МФК Monodom family от Sun Development.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «3215»

Отзывы 2

Последний написан 5 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Марк
#
15 июня 2021 в 11:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

лофт в москве за такие деньги?! ребят, надо брать пока не расхватали))) А если серьезно то за этот проект я узнавал. Апартаменты готовы, отделка вайтбокс, в холах и на 1-м этаже хороший дорогой ремонт, лифты французские отис. Вход по пропускам, свою УК будет. В приципе меня все устраивает.

Светлана
#
24 мая 2021 в 12:37
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Ну не знаю... Я например боюсь деньги на этапе котлована вкладывать , мало ли . здесб хоть без таких рисков . мы с мужем были там на днях , реально комплекс почти готов . Цена доступная как для ЦАО , и по площадям большой разброс ,так сказать и для холостяка , и для семьи вариант найдется .