Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Статус продаж
4 предложения в продаже, 27 - 92.1м²
Этажей
16
Высота потолков
4.5 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 2 корпуса

МФК Monodom family реализуется компанией Sun Development с привлечением проектного финансирования от Сбербанка. Местом выбран Золотoрожcкий проезд района Лефортово ЮВАО Москвы. Строительство начато в III квартале 2019 года. Плановый срок сдачи — IV квартал 2021 года.

По проекту комплекс состоит из двух 16-этажек, соединённых стилобатом. Суммарно в них расположится 160 юнитов, имеющих статус апартаментов. Они имеют от одной до четырёх комнат, также есть студии. Отличительными чертами станут гардеробные ниши, увеличенная площадь окон и высокие потолки (до 4,5 м). Отделки не предусмотрено. Заявленный класс — «бизнес».

В стилобате расположатся объекты собственной инфраструктуры: магазины, офисы, рестораны. За порядком в новостройке будет следить консьерж-сервис. Помимо апартаментов купить можно кладовые и машино-места в подземном паркинге. Последний рассчитан на 61 место. Во дворе будут устроены места для отдыха.

В непосредственной близости находятся школы, детские сады, поликлиники, магазины и др.

В 350 м от МФК находятся станции метро «Площадь Ильича» и «Римская». В 900 м проходит ТТК, а в 2 км — Садовое кольцо. В 5 минутах езды находится железнодорожная станция «Серп и Молот».

В пешей доступности находится Лефортовский парк, также рядом протекает река Яуза.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

Студии
от 5 354 000 руб
от 27,00 м²
1 апартаменты
2-комнатные
от 9 470 000 руб
от 50,10 м²
1 апартаменты
3-комнатные
от 10 972 000 руб
от 66,40 м²
1 апартаменты
Многокомнатные
от 16 042 000 руб
от 92,10 м²
1 апартаменты

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Monodom family»: ход строительстваМФК «Monodom family»: ход строительстваМФК «Monodom family»: ход строительства

Мнение портала

Sun Development не новичок на рынке, поэтому на перспективы МФК Monodom family можно смотреть со сдержанным оптимизмом. Почему со сдержанным? Потому что нельзя исключать отклонения от намеченных сроков сдачи. Во всяком случае в двух предыдущих проектах девелопера без задержек не обошлось. МФК Monodom на Международной улице в ЦАО сдали позже на полгода, ЖК «Monodom на Малом» в Петербурге задержался примерно на пять месяцев. Monodom family застройщик рассчитывает сдать в конце будущего года. На начало марта идет строительство подземной части здания. Пока оценивать перспективы завершения стройки в срок преждевременно. Хотя, конечно, деньги покупатели в любом случае не теряют, т. к. продажи идут с использованием эскроу-счетов.

Местоположение новостройки имеет свои плюсы и минусы. Среди достоинств то, что объект находится в черте ТТК, всего в четырех км до Кремля (если по прямой). Микрорайон преимущественно среднеэтажный, преобладает старая советская застройка, узенькие переулки, много деревьев, довольно спокойная обстановка, неподалеку станция метро. В транспортном отношении близость развязки ТТК и Золоторожской набережной это, конечно, преимущество. С другой стороны и на третьем транспортном, и на набережной, и при движении в центр движение очень плотное и пробки обычное дело. К минусам отнесем то, что тут маловато объектов социнфраструктуры. Они, конечно, имеются, но район исторически формировался как фабричный и упора на «социалку» тут не делалось. В этом отношении основная перспектива связана с идущей по соседству реновацией территории завода «Серп и Молот». Строительство жилых домов тут уже ведется. В обозримом будущем должна подтянуться и новая социнфраструктура. Правда, не совсем понятно, как будет справляться с нагрузкой дорожная сеть. Улицы и переулки здесь узкие, и очевидно, что потребуется строительство новых дорог по территории бывшей промзоны.

Что касается собственно комплекса апартаментов, то обращает на себя внимание, небольшое для бизнес-класса число машиномест в подземном паркинге: 61 при 160 апартаментах. Не совсем понятно, хватит ли рядом с МФК места для парковки. Ведь именно на пустыре, где сейчас строится Monodom family, местные жители ранее парковали свои автомобили.

Планировки в Monodom family вполне отвечают бизнес-классу. Просторные апартаменты (даже студии шире обычных, с удобными прихожими), большие кухни-гостиные, в габаритных номерах имеются дополнительные санузлы, гардеробные. Присутствуют апартаменты с необычными планировками — с острыми углами и закругленными стенами. Это следствие нестандартной архитектуры жилого комплекса. В свою очередь, плюс многих апартаментов в Monodom family это огромные панорамные окна на закругленных углах здания. Благодаря им открывается вид на окрестности и в комнатах больше света.

В разрешении на строительство объект обозначен как «комплекс апартаментов». В кадастровой выписке на данный участок фигурирует в числе прочих вид разрешенного использования «для размещения гостиниц». Остается надеяться, что апартаменты в Monodom family будут проходить по документам как гостиничные номера. Это позволит снизить ставку налога на недвижимость для собственников.

Продажи стартовали в феврале и на начало марта реализовано уже более 20% номеров. В продаже еще более 120 апартаментов. В районе станции метро «Площадь Ильича» расположен еще один объект компании Sun Development — ранее сданный МФК Monodom. Цены там примерно на таком же уровне. Сопоставим по стоимости апартаментов и построенный неподалеку МФК «Золоторожский» компании «Моспромстрой». Дороже обойдутся квартиры в строящемся ЖК «Символ» от «Донстроя» (рейтинг застройщика «A+») и апартаменты в МФК «Рогожский Вал 12», который возводит компания «СпектрСтрой».

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Monodom family»

Отзывы 9

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Алексей
#
1 мая 2020 в 09:50

Я правильно понимаю, что въезд и выезд из комплекса будет только один, по этой узкой улице?

Ирина
#
23 апреля 2020 в 11:30

Не подскажете, продажи квартир ведутся по счетам эскроу?

Павел
#
24 апреля 2020 в 09:30

Да, у них эскроу и проектное финансирование Сбербанка. Но тут апартаменты, а не квартиры.

Ярослав
#
17 апреля 2020 в 08:55

Застройщик выложил отчет о ходе строительства за апрель.
Что думаете о скорости работ? Уложатся в срок или нет?

Сима
#
6 апреля 2020 в 14:45

Да, в апреле продажи стартовали. Цены от 5 865 347 руб

Тимур
#
20 марта 2020 в 19:08

Подскажите, продажи уже начались? От скольки начинаются цены на студии и однушки?

Олег
#
13 марта 2020 в 11:02

Из-за конструкции здания планировки тут не самые удобные. Для примера вот планировка двушки 50 м2

Таня
#
2 марта 2020 в 08:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По-моему, еще один минус проекта - это парковки. В подземном паркинге всего 61 место предусмотрено, а юнитов будет 160

Сергей
#
21 февраля 2020 в 16:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект интересный, но местоположение сразу в минус. Промзона и железка напротив. С выездом на машине тоже проблема, шоссе Энтузиастов вечно стоит