Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,3/5
Застройщик
Статус продаж
19 апартаментов в продаже, 27 - 85.5м²
Этажей
16
Высота потолков
4.5 м
Отделка
без отделки
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
IV кв. 2021 г. 2 корпуса

МФК Monodom family строит Sun Development с привлечением проектного финансирования от Сбербанка. Местом выбран Золотoрожcкий проезд района Лефортово ЮВАО Москвы. Строительство начато в III квартале 2019 года. Плановый срок сдачи — IV квартал 2021 года.

По проекту комплекс состоит из двух 16-этажек, соединённых стилобатом. Суммарно в них расположится 160 юнитов, имеющих статус апартаментов. Они имеют от одной до четырёх комнат, также есть студии. Отличительными чертами станут гардеробные ниши, увеличенная площадь окон и высокие потолки (до 4,5 м). Отделки не предусмотрено. Заявленный класс — «бизнес».

В стилобате расположатся объекты собственной инфраструктуры: магазины, офисы, рестораны. За порядком в новостройке будет следить консьерж-сервис. Помимо апартаментов купить можно кладовые и машино-места в подземном паркинге. Последний рассчитан на 61 место. Во дворе будут устроены места для отдыха.

В непосредственной близости находятся школы, детские сады, поликлиники, магазины и др.

В 350 м от МФК находятся станции метро «Площадь Ильича» и «Римская». В 900 м проходит ТТК, а в 2 км — Садовое кольцо. В 5 минутах езды находится железнодорожная станция «Серп и Молот».

В пешей доступности находится Лефортовский парк, также рядом протекает река Яуза.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

19 апартаментов, 8 уникальных планировок
Студии
от 9 400 000 руб
от 27,00 м²
от 2 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 17 050 000 руб
от 55,90 м²
от 8 этажа
2 планировки
3-комнатные
от 20 252 000 руб
от 66,40 м²
от 6 этажа
4 планировки
Дата обновления: 28 июля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «Monodom family»: ход строительстваМФК «Monodom family»: ход строительстваМФК «Monodom family»: ход строительства

Ипотеку для МФК «Monodom family» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
За год количество построенного элитного жилья в Москве увеличится в три раза
18 марта 2021
За год количество построенного элитного жилья в Москве увеличится в три раза
В 2021 году московские девелоперы планируют достроить 256 дорогих новостроек — домов бизнес-, премиум- и элитного класса. Как подсчитали аналитики «Метриум», это втрое больше, чем было введено в эксплуатацию в 2020 году в тех же сегментах.
Строящихся апартаментов в Москве становится меньше
23 апреля 2020
Строящихся апартаментов в Москве становится меньше
Сейчас на последней стадии строительства реализуются около 70% апартаментов, отмечают аналитики «Бон Тон». Примерно 17% экспозиции сейчас реализуются на стадии отделки, приблизительно 8% — на этапе благоустройства и практически 43% апартов уже сдана. Причинами, почему сейчас апартаменты становятся рынком готовых новостроек, аналитики называют невысокие темпы выхода новых проектов.
Все новости 3

Плюсы и минусы

  • Станции метро «Площадь Ильича» и «Римская» находятся в 350 м от МФК.

  • Для апартаментов комплекса характерны высокие потолки (4,5 м).

  • В 900 м от комплекса проходит ТТК, а в 2 км — Садовое кольцо.

  • В габаритных номерах имеются дополнительные санузлы, гардеробные.

  • Апартаменты будут передаваться покупателям без отделки.

  • Число апартаментов в несколько раз превышает количество машино-мест в подземном паркинге (160 юнитов и 61 машино-место).

  • Ближайшая обширная зеленая зона находится в радиусе 1 км - это парк им. 1 Мая.

  • Объекты социальной инфраструктуры в локации есть (школа № 1228, № 1229, детский сад № 1761, поликлиника № 187). Однако их не так много. Вероятно, ситуацию улучшат ЖК с собственной инфраструктурой, возводящиеся в данной локации.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 06 мая 2021

Пока ход строительства Мonodom family не дает оснований для беспокойства. Оба корпуса МФК возведены. На начало мая идет отделка фасадов, остекление окон, монтаж внутренних инженерных коммуникаций и лифтового оборудования, а также иные внутренние работы. Завершить все до конца текущего года вполне реально, учитывая, что проблем с финансированием нет (получен целевой кредит в Сбербанке). Если строители не уложатся, то есть еще полгода, отпущенных на передачу ключей. Думается, своих обязательств перед дольщиками Sun Development не нарушит. По тому, как идут дела, проект можно признать вполне надежным с точки зрения потенциальных покупателей.

О сильных и слабых сторонах Мonodom family подробно сказано в предыдущем мнении нашего портала. Место и особенности проекта позволяют рассматривать его как интересный для большинства категорий покупателей — от одиночек, до людей семейных. Апартаменты, предлагаемые в данном комплексе, весьма комфортны и спланированы с учетом заявленного бизнес-класса, без всяких натяжек. Цены адекватны рыночной ситуации. В настоящее время стоимость «квадрата» тут стартует от 261,5 тыс. рублей, а самое доступное предложение — двухкомнатный апартамент площадью 56 кв. м за 16 млн рублей. Более компактные и дешевые варианты уже распроданы. Но и то, что осталось, тоже будет пользоваться спросом, учитывая, что это совсем рядом с Центральным округом и сравнительно недалеко от Садового кольца. Вообще без малого 90% всех лотов в Мonodom family уже реализовано, свободными на начало мая остаются около 20 апартаментов.

Неподалеку идут продажи в ранее сданном комплексе апартаментов этого же девелопера — МФК Monodom. Но там остались только большие по площади апартаменты. Сопоставимы по стоимости квартиры в ЖК «Символ» компании «Донстрой» (рейтинг застройщика «А+»), в данный момент там можно подобрать более компактные и дешевые варианты. Если рассматривать новостройки ближе к Садовому кольцу, то неподалеку идут продажи в четырех комплексах: ЖК The Mostman компании «Инвест Проект», МФК Royal House on Yauza от «Корунд ХХI», ЖК «Одиннадцать Станиславского» от «Хорус Кэпитал» и МФК «Рогожский Вал 12» компании «СпектрСтрой». Все они введены в эксплуатацию и цены в них выше. Однако в последнем из названных вариантов еще остаются апартаменты меньшей площади, чем в Мonodom family, соответственно они более доступны по цене.

Дата обновления 13 марта 2020

Sun Development не новичок на рынке, поэтому на перспективы МФК Мonodom family можно смотреть со сдержанным оптимизмом. Почему со сдержанным? Потому что нельзя исключать отклонения от намеченных сроков сдачи. Во всяком случае в двух предыдущих проектах девелопера без задержек не обошлось. МФК Monodom на Международной улице в ЦАО сдали позже на полгода, ЖК «Monodom на Малом» в Петербурге задержался примерно на пять месяцев. Мonodom family застройщик рассчитывает сдать в конце будущего года. На начало марта идет строительство подземной части здания. Пока оценивать перспективы завершения стройки в срок преждевременно. Хотя, конечно, деньги покупатели в любом случае не теряют, т. к. продажи идут с использованием эскроу-счетов.

Местоположение новостройки имеет свои плюсы и минусы. Среди достоинств то, что объект находится в черте ТТК, всего в четырех км до Кремля (если по прямой). Микрорайон преимущественно среднеэтажный, преобладает старая советская застройка, узенькие переулки, много деревьев, довольно спокойная обстановка, неподалеку станция метро. В транспортном отношении близость развязки ТТК и Золоторожской набережной это, конечно, преимущество. С другой стороны и на третьем транспортном, и на набережной, и при движении в центр движение очень плотное и пробки обычное дело. К минусам отнесем то, что тут маловато объектов социнфраструктуры. Они, конечно, имеются, но район исторически формировался как фабричный и упора на «социалку» тут не делалось. В этом отношении основная перспектива связана с идущей по соседству реновацией территории завода «Серп и Молот». Строительство жилых домов тут уже ведется. В обозримом будущем должна подтянуться и новая социнфраструктура. Правда, не совсем понятно, как будет справляться с нагрузкой дорожная сеть. Улицы и переулки здесь узкие, и очевидно, что потребуется строительство новых дорог по территории бывшей промзоны.

Что касается собственно комплекса апартаментов, то обращает на себя внимание, небольшое для бизнес-класса число машиномест в подземном паркинге: 61 при 160 апартаментах. Не совсем понятно, хватит ли рядом с МФК места для парковки. Ведь именно на пустыре, где сейчас строится Мonodom family, местные жители ранее парковали свои автомобили.

Планировки в Мonodom family вполне отвечают бизнес-классу. Просторные апартаменты (даже студии шире обычных, с удобными прихожими), большие кухни-гостиные, в габаритных номерах имеются дополнительные санузлы, гардеробные. Присутствуют апартаменты с необычными планировками — с острыми углами и закругленными стенами. Это следствие нестандартной архитектуры жилого комплекса. В свою очередь, плюс многих апартаментов в Мonodom family это огромные панорамные окна на закругленных углах здания. Благодаря им открывается вид на окрестности и в комнатах больше света.

В разрешении на строительство объект обозначен как «комплекс апартаментов». В кадастровой выписке на данный участок фигурирует в числе прочих вид разрешенного использования «для размещения гостиниц». Остается надеяться, что апартаменты в Мonodom family будут проходить по документам как гостиничные номера. Это позволит снизить ставку налога на недвижимость для собственников.

Продажи стартовали в феврале и на начало марта реализовано уже более 20% номеров. В продаже еще более 120 апартаментов. В районе станции метро «Площадь Ильича» расположен еще один объект компании Sun Development — ранее сданный МФК Monodom. Цены там примерно на таком же уровне. Сопоставим по стоимости апартаментов и построенный неподалеку МФК «Золоторожский» компании «Моспромстрой». Дороже обойдутся квартиры в строящемся ЖК «Символ» от «Донстроя» (рейтинг застройщика «A+») и апартаменты в МФК «Рогожский Вал 12», который возводит компания «СпектрСтрой».

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «Monodom family»

Отзывы 12

Последний написан 4 дня назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Владислав
#
23 июля 2021 в 14:00

Подскажите, сколько стоит бронь апартаментов? Возвращаются ли эти деньги после оформления сделки?

Гриша
#
16 июля 2021 в 12:45

Фасадные работы продвигаются, но не особо активно

Ольга
#
6 июля 2021 в 11:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Застройщик недавно выложил визуализации МОПов

Алексей
#
1 мая 2020 в 09:50

Я правильно понимаю, что въезд и выезд из комплекса будет только один, по этой узкой улице?

Ирина
#
23 апреля 2020 в 11:30

Не подскажете, продажи квартир ведутся по счетам эскроу?

Павел
#
24 апреля 2020 в 09:30

Да, у них эскроу и проектное финансирование Сбербанка. Но тут апартаменты, а не квартиры.

Ярослав
#
17 апреля 2020 в 08:55

Застройщик выложил отчет о ходе строительства за апрель.
Что думаете о скорости работ? Уложатся в срок или нет?

Сима
#
6 апреля 2020 в 14:45

Да, в апреле продажи стартовали. Цены от 5 865 347 руб

Тимур
#
20 марта 2020 в 19:08

Подскажите, продажи уже начались? От скольки начинаются цены на студии и однушки?

Олег
#
13 марта 2020 в 11:02

Из-за конструкции здания планировки тут не самые удобные. Для примера вот планировка двушки 50 м2

Таня
#
2 марта 2020 в 08:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По-моему, еще один минус проекта - это парковки. В подземном паркинге всего 61 место предусмотрено, а юнитов будет 160

Сергей
#
21 февраля 2020 в 16:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Проект интересный, но местоположение сразу в минус. Промзона и железка напротив. С выездом на машине тоже проблема, шоссе Энтузиастов вечно стоит