Лефортово, локация «ЮВАО (Юго-Восточный административный округ)», ул. Золоторожский Вал
GPS координаты 55,7499 с.ш. 37,6944 в.д.
Как добраться?| Корпус 4 | Сдан | |
| Корпус 2 | Сдан | |
| Корпус 6 | Сдан | |
| Корпус 5 | Сдан | |
| Корпус 9 | IV квартал 2019 г. |
перенесен с III кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 7 | IV квартал 2019 г. |
перенесен с III кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 8 | IV квартал 2019 г. |
перенесен с III кв. 2019 г.
менялся 1 раз
|
| Корпус 1 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 3 | IV квартал 2019 г. | |
| Корпус 10 (блоки А, Б, В, Г) | IV квартал 2023 г. | |
| Корпус 21 | Проект | |
| Корпус 59 | Проект | |
| Корпус 24 | Проект | |
| Корпус 33 | Проект | |
| Корпус 29 | Проект | |
| Корпус 50 | Проект | |
| Корпус 20 | Проект | |
| Корпус 55 | Проект | |
| Корпус 48 | Проект | |
| Корпус 23 | Проект |
Скидки
12 дней до окончания акции
Старт продаж
43 дня до окончания акции
Специальные условия
Бессрочная акция
| Комнатность | Площадь, м² | Стоимость, руб. | Количество |
|---|---|---|---|
| Все планировки | |||
| Студия | 24.3 — 25.8 | 6 545 000 — 7 019 000 | 6 планировок |
| 1 к. кв. | 30.4 — 54.4 | 7 022 000 — 14 849 000 | 19 планировок |
| 2 к. кв. | 49.3 — 92.1 | 9 562 000 — 21 350 000 | 46 планировок |
| 3 к. кв. | 73.8 — 113.6 | 14 126 000 — 31 517 000 | 23 планировки |
| 4 к. кв. | 105.2 — 152.9 | 17 229 000 — 39 241 000 | 20 планировок |
Покупатели могут воспользоваться программой длительной рассрочки. Сумма первоначального взноса в рамках программы может варьироваться от 30% до 70% от полной стоимости квартиры, минимальный взнос составляет 1,7 млн рублей.
Срок предоставления рассрочки — 5 лет.
Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса:
при первоначальном взносе 70% — 4% годовых;
при первоначальном взносе 50% — 8% годовых;
при первоначальном взносе 30% — 10% годовых.
| Банк | Название программы | Ставка | Сумма кредита | Срок кредита |
|---|---|---|---|---|
 | Ипотека с господдержкой | от 5 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Семейная ипотека | от 5.75 % | 12 000 000 ₽ | 30 лет |
 | Ипотека с господдержкой для семей с детьми | от 6 % | 8 000 000 ₽ | 30 лет |
Компания «ДонСтрой» реализует жилой комплекс «Символ». Участок под квартал ограничен улицей Запорожский Вал и шоссе Энтузиастов. Концепцию разработали специалисты британских бюро LDA Design и UHA London. Работы по строительству квартала планируют выполнить за десять лет. Корпус №6 уже введен в эксплуатацию, остальные будут сданы в 2019 году. Продажи квартир стартовали в первом квартале 2016 года.
В проекте представлено жилье в сегментах от комфорта до премиума. Площадь участка под реновацию — более восьмидесяти гектаров. Здесь находятся площади завода «Серп и Молот», которые будут в результате работ снесены. Под новый квартал отведено шестьдесят гектаров. В состав комплекса войдет тридцать зданий переменной этажности. Их высота — от пяти до двадцати семи этажей. Планируемый объем жилой недвижимости составит 1,5 млн. кв. м. Планируемое число жителей квартала — около девятнадцати тысяч человек. В продаже — одно-, двух-, трех-, четырех-, пяти- и шестикомнатные квартиры, включая евроварианты. Высота потолков — 3,2-3,5 м. На верхних этажах проектом предусмотрены пентхаусы с видовыми характеристиками. Отделки в квартирах не предусмотрено. В дома проведут центральные инженерные коммуникации — отопление, горячее и холодное водоснабжение, электричество, канализацию. Планируется подключение к интернет-сетям, телефонной связи, кабельного телевидения.
Помимо жилья в состав квартала войдет офисная, коммерческая, социальная недвижимость. Здесь построят школы, детские сады, офисные здания, поликлинику, объекты культуры. Выделят место для парковых зон. Зелёные насаждения займут около сорока процентов площади участка, помимо парка в центральной части, планируется озеленение дворов. Общая площадь озеленения составит почти тридцать гектаров. Планируемое число мест в подземных парковках — около десяти тысяч штук.
Транспортная доступность комплекса хорошая. До станций метро «Пл. Ильича» и «Авиамоторная» можно дойти пешком, также как и до ж/д станции. В планах открытие еще одной станции метрополитена поблизости от строящегося комплекса. Рядом с комплексом расположено несколько крупных транспортных магистралей — ТТК, шоссе Энтузиастов. В часы пик на трассах возникают пробки.
Экология местности удовлетворительна. Территория использовалась под нужды промпредприятия. Потребуется рекультивация земли.
Комплекс строится рядом с кварталом, имеющем необходимую инфраструктуру. Здесь есть школы, детские сады, магазины, поликлиника, торговые комплексы, стоматологии, библиотека, отделения банков. В районе Лефортoвo действуют двадцать два детских садика, пятнадцать школ, одна частная школа, лицей, три вечерних школы, двадцать два вуза, четырнадцать поликлиник. Развита торговая сеть района, которая включает небольшие магазинчики, рынки и крупные сети, такие как «Ашан», «Дикси», «Пятерочка», торговые комплексы.
На машине от метро «Площадь Ильича» необходимо проехать улицу Золоторожский Вал, улицу Сергия Радонежского, улицу Прямикова, Гжельский переулок, Волочаевскую улицу, Таможенный проезд, Верхний Золоторожский переулок и выехать на улицу Золоторожский Вал, 11.
«Серп и молот» являлся одним из старейших заводов России. Основанный еще в 1883 году, первоначально он назывался Московским металлическим заводом и был первым предприятием в стране, на котором запустили мартеновскую печь. В советские годы предприятие росло и развивалось, и даже какое-то время оставалось востребованным после распада СССР. Но объем выпускаемой продукции постепенно уменьшался, а сам «СиМ» приходил в запущение. Во второй половине 2000х годов цеха завода закрывались один за другим, а в 2011 году работа предприятия остановилась окончательно. В 2013 года столичные чиновники объявили конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реорганизации завода, итоги которого были подведены в следующем году.
С тех пор проект изменялся и дорабатывался, пока не принял свой окончательный вид в 2015 году, став более демократичным. По сообщению СМИ, изначально в ЖК «Символ» однокомнатные квартиры не планировались вообще. Внести изменения и расширить квартирографию объекты заставили перемены структуры спроса на рынке недвижимости.
В своем итоговом виде ЖК «Символ» - проект для разных категорий людей. В комплексе, ставшим пока самым масштабным проектом компании «ДонCтрой», нашлось место для жилья и комфорт-, и бизнес-, и премиум-класса. На старте продаж здесь можно приобрести «однушку» за 4,7 млн рублей, что для комплекса расположенного у метро, не слишком далеко от центра — весьма неплохо, и дорогие пентхаусы на верхних этажах с видом на Кремль.
По прогнозам застройщика, после завершения строительства в ЖК «Символ» символ сможет проживать 19 000 человек. Фактически это будет новый микрорайон - причем не самый маленький - со своей инфраструктурой. Здесь планируется построить две школы, восемь детских садов, две поликлиники, спортивные сооружения, подземные паркинги офисные здания и развлекательные центры. Планы грандиозные, но пока не ясно, как скоро начнут возводиться объекты социальной инфраструктуры.
Большое внимание застройщик планирует уделить экологии. Значительная часть территории будет отведена под озеленение. Пока трудно судить, насколько это улучшит привлекательность локации. Пока, с точки зрения экологической обстановки, привлекательность является не самой высокой. Крупных зеленых зон и водоемов поблизости нет. Мало того, что дома будут строиться на месте бывшего завода, а рядом работает еще несколько небольших промышленных предприятий, мимо проходят большие автомагистрали — Третьей транспортное кольцо и шоссе Энтузиастов, а также железнодорожные пути.
Кстати, совсем рядом с будущих комплексом расположена железнодорожная станция «Серп и Молот», а также станции метро «Римская» и «Площадь Ильича». На ул. Золоторижский вал действуют автобусные остановки, а на шоссе Энтузиастов помимо автобусных — трамвайные. До центра города от ЖК «Символ» можно добраться не только на метро, но и на земном общественном транспорте. Расстояние до центральных районов Москвы сравнительно небольшое. До ул. Земляной вал — всего 2 км по прямой.
Поблизости идут продажи в ЖК «Лефорт», ЖК «Дом на Рогожском валу» и готовится выйти на рынок ЖК «Дом на Нижегородской улице».
Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Символ» составляет 192 000 ₽/м²
Отзывы о ЖК «Символ» 539
Наиболее готовый МОП только в четвертом корпусе. Первый корпус закончат предположительно осенью.