ЖК «Символ»

Дата обновления 10 апреля 2020

Проект надежный без всяких вопросов. «Донстрой» - девелопер с именем, подтверждением чему служит максимальный балл «А+», выставленный компании экспертами в рейтинге столичных застройщиков. Строительство идет без задержек, девять корпусов уже введены в эксплуатацию. Возведение оставшихся четырех домов продвигается в приличном темпе. На первую половину апреля монолитные работы по ним идут на уровне от четвертого до девятого этажа в зависимости от корпуса. В настоящее время уже пересмотрены сроки сдачи корпуса 10. Ввод дома в эксплуатацию перенесли со второго квартала 2022 года на четвертый квартал 2021-го. Это показатель уверенности застройщика в своих силах. По остальным корпусам перенос сроков на более близкую дату пока не озвучен. Дома 11 и 14 планируется сдать во втором квартале, а 12-й – в четвертом квартале 2022-го. Времени в запасе у строителей еще более двух лет, так что вопросов по этим домам не возникает.

Ранее мы уже рассматривали достоинства и недостатки проекта. Понятно, что в случае с «Символом» многое определяет то, что жилой комплекс строится в бывшей промзоне и к тому же рядом с развязкой ТТК. С последним обстоятельством объективно сделать ничего нельзя – этот минус просто надо принимать в расчет. А вот в остальном локация преображается с каждым годом. Можно сказать, что «Донстрой» своими усилиями делает Лефортово лучше. «Символ» - хороший образец современной европейской архитектуры. И это не случайно, поскольку концепцию проекта разрабатывала интернациональная команда. При посещении «Символ» оставляет очень приятное впечатление. Дома красивые, качественно выполнено благоустройство. Изюминкой стала зеленая зона, которая проходит через территорию жилого комплекса. Судя по форумам жильцов, качество строительства на достойном уровне. Однако, если проанализировать отзывы, можно увидеть, что у новоселов есть ряд претензий по работе управляющей компании, обслуживающей ЖК.

Квартиры в нескольких километрах от Красной площади, в комплексе бизнес-класса дешевыми быть по определению не могут. Однако спрос на них высок. В сданных кварталах «Свобода» и «Достоинство» остались в продаже последние 28 квартир. В четырех строящихся домах квартала «Смелость» на начало апреля насчитывается еще около 170 вариантов, что совсем немного, учитывая, что только в одном десятом корпусе 800 квартир.

В качестве альтернативы можно рассмотреть строящийся рядом ЖК «Лефортово парк» от «Группы компаний ПИК» (рейтинг застройщика «A+») цены в нем примерно на таком же уровне, но проект будет попроще. Варианты по более низкой цене можно найти в многофункциональных комплексах «Золоторожский» компании «Моспромстрой» (объект уже сдан), Monodom family от Sun Development и Monodom компании «Биплан М». Все они находятся чуть ближе к центру, но в них предлагают не квартиры, а апартаменты. Если же нужны именно квартиры, то остались варианты в уже сданном ЖК The Mostman компании «Инвест Проект», но там цены выше.

Дата обновления 28 декабря 2015

«Серп и молот» являлся одним из старейших заводов России. Основанный еще в 1883 году, первоначально он назывался Московским металлическим заводом и был первым предприятием в стране, на котором запустили мартеновскую печь. В советские годы предприятие росло и развивалось, и даже какое-то время оставалось востребованным после распада СССР. Но объем выпускаемой продукции постепенно уменьшался, а сам «СиМ» приходил в запущение. Во второй половине 2000х годов цеха завода закрывались один за другим, а в 2011 году работа предприятия остановилась окончательно. В 2013 года столичные чиновники объявили конкурс на разработку архитектурно-градостроительной концепции реорганизации завода, итоги которого были подведены в следующем году.

С тех пор проект изменялся и дорабатывался, пока не принял свой окончательный вид в 2015 году, став более демократичным. По сообщению СМИ, изначально в ЖК «Символ» однокомнатные квартиры не планировались вообще. Внести изменения и расширить квартирографию объекты заставили перемены структуры спроса на рынке недвижимости.

В своем итоговом виде ЖК «Символ» - проект для разных категорий людей. В комплексе, ставшим пока самым масштабным проектом компании «ДонCтрой», нашлось место для жилья и комфорт-, и бизнес-, и премиум-класса. На старте продаж здесь можно приобрести «однушку» за 4,7 млн рублей, что для комплекса расположенного у метро, не слишком далеко от центра — весьма неплохо, и дорогие пентхаусы на верхних этажах с видом на Кремль.

По прогнозам застройщика, после завершения строительства в ЖК «Символ» символ сможет проживать 19 000 человек. Фактически это будет новый микрорайон - причем не самый маленький - со своей инфраструктурой. Здесь планируется построить две школы, восемь детских садов, две поликлиники, спортивные сооружения, подземные паркинги офисные здания и развлекательные центры. Планы грандиозные, но пока не ясно, как скоро начнут возводиться объекты социальной инфраструктуры.

Большое внимание застройщик планирует уделить экологии. Значительная часть территории будет отведена под озеленение. Пока трудно судить, насколько это улучшит привлекательность локации. Пока, с точки зрения экологической обстановки, привлекательность является не самой высокой. Крупных зеленых зон и водоемов поблизости нет. Мало того, что дома будут строиться на месте бывшего завода, а рядом работает еще несколько небольших промышленных предприятий, мимо проходят большие автомагистрали — Третьей транспортное кольцо и шоссе Энтузиастов, а также железнодорожные пути.

Кстати, совсем рядом с будущих комплексом расположена железнодорожная станция «Серп и Молот», а также станции метро «Римская» и «Площадь Ильича». На ул. Золоторижский вал действуют автобусные остановки, а на шоссе Энтузиастов помимо автобусных — трамвайные. До центра города от ЖК «Символ» можно добраться не только на метро, но и на земном общественном транспорте. Расстояние до центральных районов Москвы сравнительно небольшое. До ул. Земляной вал — всего 2 км по прямой.

Поблизости идут продажи в ЖК «Лефорт», ЖК «Дом на Рогожском валу» и готовится выйти на рынок ЖК «Дом на Нижегородской улице».