ЖК «Аалто»

Мнение, март 2019 29 марта 2019

Надежность проекта можно оценить достаточно высоко. У компании «Юит CитиCтрой» максимальный балл «А+» в рейтинге московских застройщиков. Случаются и у нее, конечно, осечки. Например, в настоящее время отмечены задержки при строительстве жилого комплекса «Серебряные звоны». Исходя из этого, подобную ситуацию нельзя исключать и в отношении ЖК «Аалто».

Однако, в конечном итоге, сомневаться в том, что клиенты компании получат свои квартиры, не приходится. Все проекты «Юит» доводит до конца. Это подтверждено опытом работы как в Москве, так и в Петербурге. Вопрос в том, успеют ли строители сдать дом до конца текущего года. На середину марта ситуация такова. Монолитные работы по дому близки к завершению. В 14-этажной секции строится 12-й этаж. Шестиэтажные секции дома готовы в монолите. Устройство внешних стен по всему зданию ЖК выполнено на уровне шестого этажа. Идут работы по инженерным коммуникациям. Сделать еще предстоит немало: кровля, остекление, фасады, внутренние работы, отделка и др. Но в запасе у строителей девять месяцев. В принципе, если не будет задержек, то все успеть реально. Сам по себе комплекс небольшой. Что касается качества строительства, то оно у «Юита» на вполне приличном уровне. Нарекания время от времени встречаются, но на общем фоне застройщик выглядит лучше многих.

Ранее мы уже говорили о достоинствах и недостатках «Аалто». На наш взгляд, первых больше. В транспортном плане минус, конечно, в том, что все близлежащие магистрали (Ленинградский пр., Дмитровское шоссе, ТТК) сильно загружены, причем не только в часы пик. Это создаст сложности для новоселов-автовладельцев. До метро можно дойти пешком, но все же оно не в двух шагах. В остальном же Старый Петровско-Разумовский проезд место очень тихое, спокойно. Весь квартал, в котором строится ЖК, утопает в зелени деревьев. Да и Петровский парк рядом. В этом отношении нареканий нет. Район давно обжит, социальные объекты рядом имеются, плюс добавится свой садик, так что и тут тоже все неплохо. Если резюмировать, то «Юит CитиCтрой» предложил хороший вариант для семейного проживания.

Квартиры здесь просторные и удобные по планировкам (выделим как особый плюс большие лоджии), они вполне соответствуют требованиям бизнес-класса. Спрос на них весьма высокий. На вторую половину марта продано уже почти 85% квартир. Доступными остаются около 30 вариантов. Что касается ближайших альтернатив, то в первую очередь это ЖК «Петровский парк», который строит компания «РГ-Девелопмент». Там есть сопоставимые по ценам варианты. Еще один объект в этой же ценовой категории — ЖК «D1» от MR Group (рейтинг застройщика «A»). Кроме того, в окрестностях есть новостройки, по своим параметрам ничем не превосходящие «Аалто», однако цены в них выше. Это строящиеся ЖК «Счастье на Масловке» компании «Лидер-Инвест» (рейтинг «A») и ЖК «Черняховского 19» от ГК «ПИК» (рейтинг «A+»). Но по обоим этим проектам сроки сдачи перенесены. Также стоит упомянуть ЖК «Карамель», построенный компанией «Шатер Девелопмент». Цены там также выше, но в плане квартирографии этот ЖК предлагает больше вариантов.