Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
MR Group A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 22 объекта
Синонимы

ЖК Dмитровский 1, ЖК Д1

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
44 квартиры в продаже, площадью от 28.4 до 126.21м²
Этажей
23-59
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2021 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «D1»: характеристики и цены

дата обновления 16 апреля 2019
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.4 5 200 000 — 6 504 000 1 планировка
1 к. кв. 28.5 — 43.42 5 250 000 — 9 773 000 16 планировок
2 к. кв. 60.8 — 92.91 11 071 000 — 19 263 000 16 планировок
3 к. кв. 71.6 — 126.21 12 692 000 — 23 831 000 11 планировок

Плюсы и минусы ЖК «D1»

  • Рядом с новостройкой имеются автобусные и трамвайные остановки, с которых можно доехать до ст. м. «Дмитровская», «Фонвизинская», «Войковская» или «Владыкино». Путь пешком до метро «Дмитровская» или ж/д станции с аналогичным названием составит всего 200 м.
  • По Дмитровскому шоссе и Бутырской улице ехать до ТТК 3-4 км, до Садового кольца — 5-7 км. В случае заторов возможен объезд по соседним дорогам.
  • Детская городская поликлиника №15 находится в километре от комплекса, филиал городской поликлиники №12 возле Гончаровского парка — в 1,3 км.
  • Преодолев 1,8 км, можно дойти до Тимирязевского парка.
  • Из окон открываются виды на центр Москвы и Останкинскую башню.
  • Можно выбрать квартиру без отделки, с предчистовой отделкой Base или отделкой Ready.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • В 50-100 м от комплекса проходят Дмитровский проезд, трамвайное кольцо и железная дорога. Жители домов могут слышать шум автомобилей, трамваев и поездов.
  • На Дмитровском шоссе и Дмитровском проезде, окружающим комплекс, сложная дорожная ситуация. Транспорт здесь стоит в пробках до 8-9 баллов, сильно загрязняя воздух и мешая выезду автомобилей.
  • На лестничных клетках 23-этажного дома и двух 59-этажных небоскребов будет по 10 квартир. Такая высокая плотность заселения может снижать комфорт проживающих и перегружать лифты.
  • Подземный паркинг рассчитан всего на 500 мест. Этого не хватит на всех жителей 1072 квартир.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «D1»

дата обновления 26 марта 2019, народный рейтинг - 4.5

Компания MR Group является застройщиком жилого комплекса, который войдёт в состав транспортно-пересадочного узла «Дмитровская». Он получил название D1, что отсылает к адресу (Дмитрoвское шoссе, 1) и позиции ферзя на шахматной доске. Продажи начаты в июле 2018 года. Согласно проектной декларации, сдача должна произойти в начале 2021 года.

Всего будет три здания — одно 23-этажное и два 59-этажных небоскрёба. В ЖК построят студии, одно-, двух-, трёх-, четырёхкомнатные квартиры. Минимальная площадь — 35 кв. м, максимальная — 122 кв. м. Есть студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Площадь пентхаусов доходит до 170 кв. м. Продажи ведутся по 214-ФЗ.

В стилобате здания откроется дошкольное образовательное учреждение на 100 воспитанников, торговые объекты в формате street retail. В подземной части жилого комплекса будет паркинг, из которого на лифте будет возможным подниматься прямо в квартиру. 

Внутренний «двор без машин» расположится на приподнятой стилобатной части. Такое решение призвано отделить жилую часть от коммерческой. Концепция благоустройства разработана британским бюро Gillespies.

Удалённость от МКАД — 2,5 км. ТПУ, в составе которого расположится комплекс, свяжет станцию метро «Дмитровская» и остановку общественного транспорта. Помимо автобусов и маршрутных такси в районе курсируют трамваи.

Поблизости расположены водоёмы и лесные массивы. Серьёзный негативный фактор — близость Дмитровского шоссе. Транспорт, идущий по нему, является источником выхлопных газов и шума. В появлением ТПУ ситуация, возможно, ухудшится.

Локация хорошо развита с инфраструктурной точки зрения. От ЖК можно будет дойти пешком до следующих объектов: школы, ДОУ, магазины, отделения банков, амбулатории, аптеки.

Новости и статьи

Кто в Москве построил наибольшее количество небоскрёбов?
10 декабря 2018 в 14:01 620 Новости рынка
Кто в Москве построил наибольшее количество небоскрёбов?
Эксперты составили рейтинг девелоперов столичного рынка недвижимости, которые реализуют самые высокие здания в Москве. В список вошли 15 компаний, возводящих сразу 42 небоскрёба на территории Москвы.
Июльский бум новичков: застройщики в ударе
7 августа 2018 в 18:45 1668
Июльский бум новичков: застройщики в ударе

Столичные застройщики в июле ударными темпами выводили на рынок новые проекты и обновляли старые. Такую активность можно объяснить просто: 1 июля не наступил обещанный конец света, Земля не налетела на небесную ось, жизнь продолжается.

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 26 марта 2019
    На машине двигаться от ТТК по Бутырской улице 2,1 км. ТПУ «Дмитровская», где расположится ЖК, будет построен над трамвайными линиями, рядом с развязкой.

    От станции метро «Дмитровская» по переходам ТПУ «Дмитровская» можно будет попасть в ЖК.

    Мнение портала

    дата обновления 28 августа 2018
    Август 28 августа 2018

    MR Group — матёрый игрок рынка, в портфеле которого более 20 жилых объектов. Он пользуется доверием со стороны экспертов и покупателей, и рейтинг В+ подтверждает это. Однако в случае с ЖК D1 мы позволим себе немного критики.

    Застройщик из малюсенького кусочка земли захотел выжать максимум маржи. В голых цифрах это выглядит так: недвижимость площадью 110 тыс. кв. м расположится на участке 0,35 га. Именно поэтому упор сделан на студии и «однушки». Из этого следует то, что квартир на этаже многовато (10 шт.), а для бизнес-класса это откровенно много. Во всяком случае в третьем корпусе — единственном, поступившем в продажу — это так.

    Из окон квартир на средних и высоких этажах будут открываться виды на московские высотки, в том числе на Останкинскую башню. Особое очарование город имеет ночью, когда он расцвечен фонарями, фарами машин и светом из окон домов.

    Тема парковочных мест может стать для жильцов проблемной. По проектной декларации, в подземном паркинге 500 мест, тогда как в трёх небоскрёбах суммарно расположатся 1072 квартир. Соотношение «одно место на две квартиры» в таком громком проекте выглядит, мягко говоря, странно.

    На строительство одной 23-этажной и двух 59-этажных башен взято 2,5 года. Мало того, что застройщик впервые реализует такой высотный проект, так ещё и сжатые сроки становятся дополнительным испытанием и ограничением. Нам, как и дольщикам, хочется, чтобы всё завершилось успешно — без задержек и скандалов. Строительство начато месяц назад, поэтому стадия готовности сейчас нулевая. MR Group публикует свежие фотоотчёты, по которым будет удобно отслеживать прогресс.

    Недостатки расположения бросаются в глаза. Небоскрёбы прилегают к развязке с Дмитровским шоссе, к трамвайному кольцу, железнодорожной станции и вдобавок к этому — к станции метро «Дмитровская». Транспортная доступность превосходная, но… Шум, переизбыток людей и машин — бизнес-класс явно не предполагает такое. Есть опасения, что даже на высоких этажах при открытых окнах будет доноситься шум. С появлением ТПУ «Дмитровская» уровень загазованности и шума станет только выше.

    В качестве итога можно говорить о том, что ЖК D1 — это помесь комфорт-класса и бизнес-класса. Комфорт-класс выражен в большом количестве квартир на этаже, соседстве с огромным транспортным узлом и нехватке машино-мест. Бизнес-класс же проявлен в качественной чистовой отделке, видовых характеристиках, концепции благоустройства от известного бюро, а также в отличной транспортной доступности.

    Схожим по высотности и ценам соседом ЖК D1 является ЖК «Савеловский Сити», тоже от MR Group. Цены на апартаменты в нём начинаются от 4,8 млн рублей. Более дорогие предложения есть в сданном ЖК «Дом Дыхание» (входит в Белый список новостроек). Квартиры в нём от застройщика ФСК «Лидер» стоят от 12 млн рублей.

    Март 10 марта 2017

    Этой весной MR Group набирает обороты. В марте компания выведет в продажу три комплекса. Помимо ЖК в составе ТПУ «Дмитровская» ещё ЖК «Селигер Сити» и ЖК «Фили Сити». «Селигер Сити» и «Фили Сити» — это проекты реновации бывших промзон. Но интереснее всего, пожалуй, комплекс, связанный с развтием транспортно-пересадочных узлов.

    В Москве пока нет построенных ТПУ. Насколько известно из новостей, зачастую инвесторов для таких больших проектов не находится. Большая удача для города — суметь привлечь к муниципальному проекту такого опытного, надёжного застройщика, как MR Group. Пока нет сомнений, что компания справится со взятыми обязательствами: она имеет высокую оценку В в рейтинге застройщиков по версии портала Novostroy.ru.

    Сегодня рядом с будущем жилым комплексом продаются квартиры в ЖК «Мой адрес на Дмитровском 4» (от 9,8 млн рублей), в ЖК «Дом Дыхание» (от 11,3 млн рублей), ЖК «Тимирязев парк» (от 6,8 млн рублей).

    Новостройки рядом c ЖК «D1»

    • 6
      «Мой адрес на Дмитровском 4»
      от 8 838 тыс. ₽
      на расстоянии 0.25 км
    • 389
      «Савеловский Сити»
      от 9 050 тыс. ₽
      на расстоянии 0.91 км
    • 184
      Дом Дыхание
      от 12 000 тыс. ₽
      на расстоянии 1.03 км
    • 62
      «Аалто»
      от 8 300 тыс. ₽
      на расстоянии 1.34 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «D1» составляет 215 000 ₽/м²

    • Новостройки
      ЖК «Огни» 215 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
      ЖК «Big Time» 215 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

    Отзывы о ЖК «D1» 43

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 апреля 2019 в 20:24
    Все что здесь описано очень классно выглядит, но насколько это все будет реализовано и воплощено в реальность?
    0 -1 +1
    Владимир
    #
    19 апреля 2019 в 19:07
    Визуализация всегда немного отличается от реальности, но основные характеристики остаются понятными и неизменными. Так как строит очень хороший застройщик, думаю что будет очень близко.
    0 -1 +1
    29 марта 2019 в 16:42
    Вы не в курсе в Дмитровском еще продают квартиры по старому варианту ДДУ или уже с существующими изменениями? Я так понимаю до 1 июня, это на усмотрение застройщика.
    0 -1 +1
    1 апреля 2019 в 15:52
    Нет, в Дмитровском пока продают по обычному договору долевого участия, возможно за счет этого и ценник ниже, чем если сравнивать с теми, кто уже потихоньку переходил. Но в любом случае, скорее всего с лета, тоже начнут по нему продавать.
    0 -1 +1
    Сергеев Станислав
    # cкрыть ответы (1)
    24 марта 2019 в 10:55
    Нашел примеры отделки МОПов одного из корпусов D1 (Блиц), выглядит все достаточно гармонично и богато, лифты судя по рендерам будут, топовые. И что мне нравится, что на первом этаже предусмотрено место для хранения колясок и велосипедов.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Яновский
    #
    26 марта 2019 в 22:38
    Интересно отделка под дерево будет сделана плиткой или реально деревом, по рендерам тяжело объективно оценить. Кстати хорошо, что коридоры светлые будут, зрительно увеличивают его размеры и стены не давят.
    0 -1 +1
    Саня Егоров
    #
    27 февраля 2019 в 17:53
    Полезная информация для тех, кто присматривается к D1, был на выходных в офисе продаж, смотрел варианты планировок квартир и общался по ценам с представителем ест-а-тет. Так вот оказалось, что сейчас есть скидки до 10% на квартиры, решил поделится, может кому полезно будет.
    0 -1 +1
    12 февраля 2019 в 10:39
    Насколько близко будут друг к другу дома, не получится ли так, что будут окно в окно? Хочется купить квартиру не на высоком этаже, но с хорошим видом.
    0 -1 +1
    Денис Таранин
    #
    24 февраля 2019 в 19:52
    Полина, если сильно за это переживаете, просто возьмите квартиру, в которой окна выходят не на соседний корпус, а на город и все. Есть же генплан с четким расположением корпусов. Да и менеджер я думаю вам подскажет какие квартиры выходят на корпус, а какие на город.
    0 -1 +1
    30 января 2019 в 11:42
    Трижды шикарный комплекс. Жду открытия шоурума, хочу посмотреть все три варианта отделки квартир, чтоб купить сразу готовый вариант для жизни.
    0 -1 +1
    28 января 2019 в 18:28
    С ценами на квартиры все понятно, а какие цены на паркинг будут уже известно? Учитывая расположение комплекса, думаю квартиру надо сразу с местом брать.
    0 -1 +1
    30 января 2019 в 17:37
    Привет, цены разные в зависимости от размера места и расположения относительно к лифтам. В целом сейчас стартуют от 1,1 млн рублей и -5% базовая скидка. Есть места по 1.6 млн и выше, например, созависимые под 2 автомобиля сразу.
    0 -1 +1
    23 января 2019 в 20:38
    Интересует паркинг, стоимость и размеры, кто в курсе?
    0 -1 +1
    25 января 2019 в 14:00
    Стоимость от одного миллиона рублей, и кстати будет зависеть от размера, в зависимости от того какая у вас машина.
    0 -1 +1
    27 января 2019 в 19:32
    Миллион за паркинг в центре, смешная цена, спасибо за консультация. Все очень подходит.
    0 -1 +1
    23 декабря 2018 в 23:14
    Наткнулся на свежие фотографии по строительству Дмитровского, активно разворачивают работы по фундаменты, нагнали техники на стройплощадку и поставили больше бытовок на территории, для строителей.
    0 -1 +1
    олег кириленко
    #
    7 января 2019 в 22:14
    Я уже неоднократно заметил, что фундамент это одна из самых трудоемких задач при строительстве корпуса, как ни крути, а высотные башни собираются строить. Благо у МРов уже есть опыт строительства подобных проектов — тот же Савеловский или Пресня Сити.
    0 -1 +1
    3 декабря 2018 в 20:02
    А полностью ремонт в квартире бригада застройщика сделать сможет? Или только предчистовую отделку предлагают?
    0 -1 +1
    5 декабря 2018 в 23:34
    Может! Есть и услуга полной отделки, даже примеры стилей можно в интернете найти. Только это услуга за дополнительную плату, и не думаю, что будет дешево. Вроде как материалы дорогие будут использовать. Это же бизнес класс.
    0 -1 +1
    6 декабря 2018 в 09:51
    В корпусе "Блиц" все квартиры уже с отделкой и при покупке выбираете один из стилей.

    Подписаться на обновления в ЖК «D1»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.