Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 7 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Еще 68 объектов · Видеоинтервью
Метро
Аэропорт
21 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
20 квартир в продаже, площадью от 20.42 до 120.24м²
Этажей
12-22
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.

Квартиры в ЖК «Черняховского 19»: характеристики и цены

дата обновления 16 марта 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 20.42 — 44.32 4 221 000 — 10 358 000 5 планировок
2 к. кв. 60.64 — 72.19 11 233 000 — 14 186 000 8 планировок
3 к. кв. 77.29 — 100.63 14 509 000 — 20 840 000 6 планировок
4 к. кв. 116.57 19 374 000 — 22 323 000 1 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Черняховского 19»

Плюсы и минусы ЖК «Черняховского 19»

  • Внутренний двор без автомобилей.
  • В домах предусмотрены индивидуальные кладовые.
  • В комплексе предусмотрено большое количество парковочных мест.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Высокие цены. Уже на стадии котлована стоимость квартир начинается от 4 млн рублей за студию площадью 20 кв. м.
  • Нет чистовой отделки.
  • Жилой комплекс возводится рядом с железнодорожными путями.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Черняховского 19»

дата обновления 03 февраля 2017, народный рейтинг - 3.6

В разработке компании «ПИК» проект реновации промышленной зоны в районе Аэропорт столицы. Комплекс будет построен на территории, которую сейчас занимает завод «ЖБИ-23». Адрес: ул. Черняховского, 19.

Площадь территории под редевелопмент — более семи гектаров. Планируемая площадь жилья составит около ста двадцати пяти тыс. кв. м. Комплекс будет состоять из трёх зданий высотой 12-22 этажей. К продаже представлены одно-, двух-, трёх, четырёхкомнатные квартиры. Площадь «однушек» первого корпуса варьируется от 20.42 до 39.85 кв. м, «двушек» — от 72.19 до 72.62 кв. м, «трёшек» — от 86.81 до 92.13 кв. м, четырёхкомнатных помещений — от 116.57 до 120.24 кв. м. Технология строительства — монолитно-каркасная. Цены на жильё соответствуют бизнес-классу.

На территории выполнят работы по благоустройству согласно проекту британского бюро Gillespies. Реализуют концеппцию «двор без машин». Здесь появятся зоны для отдыха, спортплощадки, детские площадки. Подъездные пути будут заасфальтированы. Проектом предполагается строительство школы, дошкольного образовательного учреждения, детских игровых и спортивных площадок, спорткомплекса и подземного паркинга. На первых этажах расположатся магазины и предприятия сферы услуг.  В подземной части корпуса будут находиться индивидуальные кладовые.

Транспортная доступность ЖК «Черняховского 19» хорошая. До ст. м. «Аэропорт» можно дойти пешком. В километре проходит Ленинградское шоссе. На границе района находятся три ст. м. В районе также есть железнодорожные платформы. Сеть общественного транспорта района включает маршруты автобусов, троллейбусов, трамваев, маршруток.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. Расположится комплекс на территории бывшего завода, поэтому земля нуждается в рекультивации. В километре — Ленинградское шоссе. Линия железной дороги проходит в 500 м. До парковой зоны — 600 м.

Комплекс расположится в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, аптеки, торговые центры, детские садики, поликлиники, школы, стоматологии, кафе. В районе Аэропорт расположено несколько вузов и филиалов вузов, а также студенческие общежития. В районе пять библиотек и кинотеатры. Сфера учреждений здравоохранения включает полкилинику № 62, медцентр для молодежи, детскую поилкилинику  №19. Торговые учреждения района включают магазины формата «у дома», торговый центр Метромаркет, торговый дом Гриаль, рынки.

Новости и статьи
Столичные новостройки: свежее новогоднее дыхание
13 января 2017 в 19:55 833 1
Столичные новостройки: свежее новогоднее дыхание

Декабрь в столичном регионе прошел в ожидании новогодних праздников и подведения итогов за год. Но московские застройщики не почивали на лаврах, а выводили на рынок новые проекты.

ЖК «Черняховского 19»: оценка старта
23 декабря 2016 в 12:13 692
ЖК «Черняховского 19»: оценка старта

Жилой комплекс «Чeрняховского 19» - один из самых обсуждаемых на нашем портале. Продажи в нём уже вовсю идут, а полноценные строительные работы — нет. Успеет ли застройщик сдать первую очередь в срок, хватит ли у него на это ресурсов? Проверим.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 февраля 2017
    От метро «Аэропорт» до участка под строительство можно дойти пешком. Необходимо повернуть направо на ул. Черняховского и идти по ней до дома №19.

    На машине от площади перед метро «Аэропорт» необходимо повернуть на Ленинградский пр. и следовать по нему до пересечения с Балтийской ул. Свернув направо на балтийскую улицу, необходимо ехать по ней до пересечения с ул. Усиевичв. Свернув на ул. Усиевича, необходимо ехать по ней до пересечения с ул. Черняховского. Свернув налево на ул. Черняховского, необходимо ехать до строения №19.

    Мнение портала
    дата обновления 12 января 2017
    Мнение, январь 2017 12 января 2017

    После приобретения территории завода «ЖБИ-23» у компании «Главстрой-Девелопмент» ГК «ПИК» внесла изменения в проект жилого комплекса, который должен вырасти на месте бывшего предприятия. Вместо планировавшегося изначально одного большого многосекционного корпуса будет построено три корпуса поменьше, благодаря чему освободилось больше территории под озеленение и спортивные площадки. Внутренний двор ЖК будет свободен от машин, которые предлагается оставлять в подземном паркинге или на открытых парковочных местах, расположенных по периметру комплекса. Изменилось и оформление фасадов — на смену строгому стилю, отсылающему к классицизму 30-х годов прошлого века, пришёл более свободный. Дома будут построены по монолитно-каркасной технологии и облицованы кирпичом, раскрашенным в «осенние» тона.

    В первом корпусе ЖК «Черняховского 19», продажи в котором начались в середине декабря 2016 года, на 468 квартир представлено 23 варианта планировочных решений. Выбор велик и рассчитан на различные категории покупателей: от компактных студий площадью 20 кв. м для желающих сэкономить до четырёхкомнатных квартир общей площадью с четырьмя балконами для покупателей с большими семьями и большим бюджетом.

    Полноценные строительные работы на объекте ещё не начались, но первую оценку застройщику уже можно дать. К середине января он практически закончил снос строений «ЖБИ-23». На демонтаж и подготовку площадки под строительство — а это не малый объём работ — ушло примерно три месяца. Если строительные работы будут вестись такими же темпами, то будущим дольщикам не стоит переживать за их своевременное окончание.

    ГК «ПИК» относится к числу надёжных застройщиков и обладает внушительным капиталом. «ПИК» входит в число системообразующих организаций России. В нашем рейтинге застройщиков девелопер имеет оценку А+. Работа ГК «ПИК» высоко оценивалась и другими экспертами рынка, хотя в последнее время они не были единодушны в своих суждениях. Агентство S&P Global Ratings, к примеру, в конце 2016 года пересмотрело кредитный рейтинг ГК «ПИК». Застройщик получил оценку «ruA-», присуждаемую компаниям, подверженным воздействию неблагоприятных перемен в коммерческих, финансовых и экономических условиях.

    Комплекс возводится в районе с уже сложившейся социальной инфраструктурой, но большинство социальных и торгово-коммерческих объектов находятся не слишком близко к нему. Они, в основном, сосредоточены вокруг станции метро «Аэропорт», до которой от ЖК порядка 15 минут пешком.

    В районе Аэропорт у ЖК «Черняховского 19» достаточно много конкурентов. Например, ЖК «Дом на Усиевича» от компании «Лидер-Инвест» (оценка B в рейтинге застройщиков), ЖК «Прайм Тайм» от компании «Атлантик» и недавно выведенный на рынок ЖК «Резиденции композиторов» от AFI Development. Кроме того, идут продажи апартаментов в МФК «Парк Легенд» от ТЭН и МФК Aerolofts от компании Strike.

    18 сентября 2014

    В июне 2016 года СМИ сообщали, что ГК «ПИК» приобрела у «Главстроя» проект на улице Черхяновского, 19.

    Район Аэропорт в последние годы пользуется интересом девелоперов, поскольку здесь имеется резерв территорий, освобождаемых ныне от промышленных объектов. На место промзон приходит жилая и общественно-деловая застройка. В одних случаях это выглядит более привлекательно для потенциальных покупателей, в других — менее.

    В случае с участком на улице Черняховского говорить об особой привлекательности данного микрорайона не приходится. Это территория бывшего завода ЖБИ №23, совсем рядом железнодорожные пути рижского направления, по соседству строится депо для электропоездов. Всё это минусы, которые снижают потенциальную привлекательность новостроек в этой части Северного административного округа.

    Плюсом, в плане экологии можно признать соседство особо охраняемой природной территории «Комплексный заказник «Петровско-Разумовское» (лесная опытная дача МСХА им. Тимирязева). Дойти до нее от будущего жилого комплекса можно будет пешком. Единственный минус — придется переходить железную дорогу.

    Окружение будущего ЖК на улице Черняховского престижным никак не назовешь. Соседний микрорайон 18-й Б района Аэропорт, построен в советские годы. Преобладают здесь пятиэтажки массовых серий. Плюсы, конечно, есть — зеленые дворы, обжитой район с налаженной социальной инфраструктурой. Что же касается жителей, то их в связи с новым строительством не в последнюю очередь волнует судьба гаражей, размещающихся между жилыми домами и железной дорогой — не подлежат ли они сносу? Учитывая большое количество транспорта и отсутствие достаточного количества места для парковки во дворах, вопрос этот представляется весьма важным, в том числе и для будущих новоселов  ЖК на улице Черняховского — дефицит мест для парковки он ведь всех если что коснется.

    В транспортном плане местоположение будущего жилого комплекса обычно для Москвы. Плюс — это метро в пределах пешей досягаемости (до станции метро «Аэропорт» примерно километр). Минус — пробки как на ул. Черняховского, так и на соседних с ней улицах. Причем надо еще учитывать, что ул. Черняховского на том участке, где будет строиться новый жилой квартал, очень узкая. Так что пробки на ней гарантированы, если, конечно, не будет расширена проезжая часть.

    По информации из открытых источников, многоэтажные дома, которые планируется построить на территории бывшего завода ЖБИ, будут использованы для социальных целей, в частности для переселения жителей из подлежащих сносу хрущевок.

    Новостройки, которые возводятся по соседству, относятся к сегменту комфорт- и бизнес-класса. Здесь можно упомянуть ЖК «Loft Time», «Клубный дом Юннаты», «Studio 8». Ну а ближе всего к будущему ЖК на улице Черняховского расположен жилой комплекс «Эллада», который строить пока не начали.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Лобжанидзе Сергей
      Руководитель Департамента аналитики и консалтинга "БЕСТ-Новострой" 25 января 2017 в 15:46
      Отдалён от метро, рядом - железная дорога.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 31 января 2017 в 15:34
      На месте завода, рядом ж/д и ЛЭП. Типичная для ПИК архитектура - коробки, при этом цены явно завышены.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:10
      В целом очень перспективный проект, в хорошем месте со старомосковской репутацией на престижной Ленинградке. Рядом много хорошей инфраструктуры, с точки зрения транспортной доступности прекрасное место.
    Интервью с представителем компании «ПИК»
    дата обновления 06 марта 2017
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Черняховского 19»

    • 6
      «Дом на Усиевича»
      от 12 090 тыс. руб.
      на расстоянии 0.69 км
    • 20
      «Loft Time»
      от 8 489 тыс. руб.
      на расстоянии 1.05 км
    • 22
      «Прайм Тайм»
      от 6 644 тыс. руб.
      на расстоянии 1.75 км
    • 34
      «Aerolofts»
      от 6 858 тыс. руб.
      на расстоянии 1.85 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Черняховского 19» составляет 225 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Черняховского 19» 39

    Последний написан 1 день назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 марта 2017 в 10:59
    Посмотрел отчет за март, который на сайте Пика выложен. Не понимаю, для чего предназначена площадка на этих фотках? Это 2-й корпус или что-то другое?
    0 -1 +1
    Вероника
    # cкрыть ответы (1)
    16 марта 2017 в 15:13
    Что за квартира такая - 20 кв. м? 8) Жилая площадь - 9 кв. м... Лучше за те же 4-5 млн купить просторную квартиру в Подмосковье.
    0 -1 +1
    17 марта 2017 в 16:04
    если вы про студию в 4-й секции, то она уже забронирована, т.ч. вам не достанется )))
    да квартира смешная, конечно, но остальные студии вроде нормального размера
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 16:52
    ИМХО крайне любопытный проект. Интересно, какие виды будут на парк в верхних этажей? Такая перспектива - это дорогого стоит.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 марта 2017 в 15:09
    Что-то дороговато для кладовых 90-100 тыщ за кв.метр :( Надеюсь, потом появятся какие-нибудь скидки или акции на них
    0 -1 +1
    Александр
    #
    7 марта 2017 в 19:51
    Подземный паркинг будет, а также будут кладовые по цене примерно 90-100 тыс за кв метр. Можно купить 2 метра. М/Место вроде около миллиона. Наземная парковка будет тоже, но как уже говорилось, не во дворе.
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    7 марта 2017 в 19:49
    Вкратце расскажу про "минусы". Мы живем в Аэробусе 3 года и купили квартиру на Ч-19 аналогичную по расположению по сторонам света и по этажности.
    Теперь к делу: ЛЭП - для тех кого она беспокоит, могу сказать что это старая ЛЭП и ее уже давно разгрузили, тк построили новую на другой стороне ЖД. К тому времени как достроят Ч-19, скорее всего эту ЛЭП уже демонтируют, тк нужно строить школу и детсад, а по генплану это как раз под ЛЭП.
    Рижское направление ЖД больше всего загружено туристическими паровозами, которые прикольно гудят и пыхтят, чем основным трафиком жд. Причем мне даже это нравится. Редко ходят электрички (почитайте расписание) и очень редко хотят поезда в прибалтику.
    Удаленность от метро - для многих это плюс, но несомненно для пассажиров подземки придется 10-15 минут ходить.
    0 -1 +1
    15 марта 2017 в 15:27
    Александр, подскажите, пож-та, если не секрет, в какой секции и на каком этаже вы купили квартиру на Ч-19? Мы оформляем ДДУ на квартиру в 5 секции с окнами на лесопарк (и ж/д соответственно) и во двор и нас волнует, насколько нас будет беспокоить близость ж/д при таком расположении. Ваш отзыв обнадеживает, но хотелось бы понимать аналогично ли расположена Ваша квартира? Спасибо!
    0 -1 +1
    3 марта 2017 в 18:17
    Видели новый февральский фотоотчет на сайте Пика? Что-то долго они в котловане копаются, разве нет?
    0 -1 +1
    23 февраля 2017 в 15:43
    Все кто интересуется парковкой, не поленитесь почитать проектную декларацию, которая на сайте ПИКа выложена. Паринг на 994 места будет расположен отдельно от ЖК
    0 -1 +1
    православный активист
    #
    27 февраля 2017 в 11:38
    причем тут отдельно? Двор без машин, значит что будет только подземный паркинг и не большой гостевой.
    0 -1 +1
    Незнайка
    #
    18 февраля 2017 в 13:25
    Здравствуйте.
    Меня тоже интересует, будет ли в ЖК подземный паркинг и если будет, то на сколько машин он рассчитан? Ну и конечно цена имеет значение.
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (1)
    10 февраля 2017 в 11:24
    Подскажите, в ЖК только один корпус будет? Какой паркинг планируют построить - подземный или наземный?
    0 -1 +1
    Надоедливый сосед
    #
    10 февраля 2017 в 16:03
    Еще один будет точно, а так вроде бы всего 3.
    0 -1 +1
    2 февраля 2017 в 12:23
    Александр, все разом "сладкие" квартиры уж точно не выставляют в продажу. Если на данный момент их раскупили, то скоро новую партию запустят и там тоже стопудово будут "сладкие" . Застройщику выгодно чтобы все квартиры равномерно раскупали, а не только ходовые
    А движуха-то на стройплощадке есть!
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (2)
    27 января 2017 в 10:10
    Сегодня подписываем договор. Живем 9 лет в данном районе, из них 3 года в аэробусе. Летом здесь всегда веет прохладой из леса. Ощущаю этот лесной аромат каждый раз когда открываю окно автомобиля чтобы заехать на паркинг со стороны парка. Про железную дорогу - рижское направление это вам не казанское или курское) в день несколько электричек и поездов. По выходным паровоз бегает пыхтит и гудит... В 1м корпусе дома уже практически не осталось сладких квартир. Мы свою чудом урвали - бронь у кого то слетела. Эта была последняя распашонка 2х комнатная.
    0 -1 +1
    27 января 2017 в 10:31
    Вы ничего не перепутали? ЖК только начали строить, квартир свободных полно, большинство даже в продажу не поступило
    0 -1 +1
    Александр
    #
    27 января 2017 в 23:53
    Говоря о "сладких" квартирах речь шла о самых удачных квартирах в данном комплексе. По крайней мере все эти квартиры ушли еще до нового года. Осталось большинство 3-4х комнатных квартир. Очень много квартир под бронью руководства ПИК. Думаю что когда откроют продажи второго корпуса, случится то же самое - сливки отлетят быстро.
    0 -1 +1
    20 января 2017 в 11:27
    Ага, откопка котлована уже началась! Кто в курсе, подкажите, под 1-м корпусом паркинг будет расположен?
    0 -1 +1
    11 января 2017 в 10:33
    Площадку под строительство расчистили! Там даже видно влалеке стройтехнику. Скорее всего, в этом месяце Пик начнет активное строительство

    Подписаться на обновления в ЖК «Черняховского 19»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.