Обновлено 13.01.2026

ЖК «AFI Tower» (АФИ Тауэр)

Name: ЖК «AFI Tower»
Brand: AFI Development
SKU: 15932
Rating: 4.3 (8 reviews)

СданЗастройщикAFI Development (4,6)

локация СВАО (Северо-Восточный административный округ),проезд Серебрякова, вл. 11-13

Рассрочка

Трейд-ин

Есть сданные корпуса

Скидки на машино-места от компании «AFI Development»Все акции

от 23 032 600 ₽

от 375 200 ₽/м²

Ипотека от 54 419 ₽/мес

56 квартир

Связаться с продавцом:

+7 (495) 134-98-..

ЖК «AFI Tower» (АФИ Тауэр)

Сдан

Застройщик AFI Development (4,6)

от 23 032 600 ₽

от 375 200 ₽/м²

Ипотека от 54 419 ₽/мес

56 квартир

Рассрочка

Трейд-ин

Есть сданные корпуса

Скидки на машино-места от компании «AFI Development»Все акции

локация СВАО (Северо-Восточный административный округ),проезд Серебрякова, вл. 11-13

О жилом комплексе «AFI Tower»

Рейтинг

Народная оценка (4 отзыва)

4,3/5

Проголосовать

Экспертная оценка

B+BB

Смотреть рейтинг

Рейтинг портала

3,9

Описание

Срок сдачи
Сдан
1 корпус
Выдача ключей
IV кв. 2024 г.
Количество квартир
в продаже 56 квартир
Этажность ЖК
53
Высота потолков
2.98 - 3.3 метра
Отделка
Чистовая
Тип проекта
- Кирпично-монолитный
Класс ЖК
Бизнес
Регистрация
Москва

Компания AFI Development построила жилой комплекс AFI Tower. Срок сдачи был намечен на IV квартал 2023 года, однако состоялся он только в III квартале 2024 года. Продажи стартовали в ноябре 2020 года. Реализация ведётся по 214-ФЗ, с использованием эскроу-счетов. Объём инвестиций — 7,6 млрд рублей.

Архитектурная концепция разработана бюро SPEECH, которое возглавляет Сергей Чобан, а также студией Артемия Лебедева. Общая площадь объекта составила 67,9 тыс. кв. м. ЖК AFI Tower — это 53-этажное здание на 1169 квартир. Площади жилых помещений — от 19,5 до 116 кв. м. Объект относится к бизнес-классу.

Инфраструктура башни включает кафе, co-working зону, кафе, lounge-пространство с кинопроектором, салон красоты, прачечную, келлеры (индивидуальные кладовые), SPA-зону и фитнес-центр. Проведено комплексное благоустройство придомовой территории.

К внешней инфраструктуре относятся магазины «Пятёрочка», «Магнит», «Здесь все свои», «Дикси», гипермаркет «О’Кей», городские поликлиники № 12 и № 107, детская городская поликлиника № 11, частный детский сад «Подсолнух», клуб боевых единоборств, детский центр «Дети эмоций», центр художественной гимнастики для девочек «Олимпия», детский футбольный клуб «Азбука футбола», частная международная школа Brookes Moscow International IB School, школа № 1499 им. Докукина с дошкольным отделением, средняя общеобразовательная школа № 281 с дошкольным отделением, торговый центр «Чукотка», торгово-развлекательный центр Europolis, спорткомплекс «Искра».

В пешей доступности расположена станция метро «Ботанический сад», до неё 800 м. Здесь же находится одноимённая станция МЦК. Добраться до них можно пешком или на общественном транспорте, а именно на автобусах. На автомобиле через проспект Мира можно добраться до центра Москвы или с помощью МКАД — выехать в область. Следует закладывать дополнительное время на заторы.

Небоскрёб появился на берегу Капустинского пруда. Прямо около дома расположен другой проект AFI Development — ЖК Silver. На расстоянии километра — долина реки Яузы и зелёная зона вдоль неё. К негативным факторам относится высокий уровень загазованности вследствие большого количества автомобилей.

Рядом парк

С видом на воду

На карте

Квартиры в ЖК «AFI Tower» от застройщика

56 квартир,34 уникальные планировки

Комнатность

Все квартиры

Стоимость

до

Общая площадь

от

Срок сдачи

Любой

Все квартиры в этом ЖК (56)

Застройщик

AFI Development(4,6)

Строится

11 объектов

Сдано

6 объектов

Все объекты

Спросите у застройщика

Есть ли акции и скидки?
Какие есть варианты отделки?
Когда сдается дом?
Есть ли детские сады поблизости?

+7 (495) 134-98-..

Акции от застройщика в «AFI Tower»

Ипотека от 3% от компании «AFI Development»

Семейная ипотека от компании «AFI Development»

Скидки на машино-места от компании «AFI Development»

Хотите узнать о выгодных акциях?

Обращайтесь к нам за бесплатной консультацией!

+7 (495) 134-98-..

Ход строительства «AFI Tower»

2024

Все корпуса

Авг.

Июль

Июнь

Май

Апр.

Март

Февр.

Янв.

Нет фото для выбранных корпуса и периода.

Показать все фото

Ипотека

Ипотека от 3% от компании «AFI Development»

AFI Development предлагает выгодные ипотечные программы на приобретение недвижимости

Бессрочная акция

Рассрочка

Покупателям предлагается рассрочка с первым взносом от 10%.

Цены на квартиры в ЖК «AFI Tower»

Комнатность

Минимальная цена за квартиру

Средняя цена
за квартиру

Минимальная цена
за 1 м²

Средняя цена
за 1 м²

2-комн. кв.

23 032 570 ₽

24 020 000 ₽

454 000 ₽

462 000 ₽

3-комн. кв.

33 469 760 ₽

39 612 000 ₽

392 000 ₽

438 000 ₽

4-комн. кв.

39 210 500 ₽

44 619 000 ₽

375 000 ₽

392 000 ₽

2-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 23 032 570 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 24 020 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 454 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 462 000 ₽

3-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 33 469 760 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 39 612 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 392 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 438 000 ₽

4-комн. кв.

Минимальная цена

за квартиру

от 39 210 500 ₽

Средняя цена

за квартиру

от 44 619 000 ₽

Минимальная цена

за 1 м²

от 375 000 ₽

Средняя цена

за 1 м²

от 392 000 ₽

Плюсы и минусы

Плюсы

Минусы

На равном расстоянии от комплекса (870 м) находятся две станции метро: «Свиблово» и «Ботанический сад». Последняя имеет пересадку на МЦК.

С северо-запада к жилому комплексу примыкают Капустинский парк и Капустинский пруд.

В квартирах запроектированы высокие потолки – от 2,98 до 3,28 м.

Свиблово – обжитой район и содержит достаточно много объектов инфраструктуры. В радиусе 1 км от «Afi Tower» есть несколько школ, городская и детская поликлиники, детская больница, сетевые магазины и крупный молл.

В локации много зелёных зон. В пешей доступности от комплекса находятся Леоновская роща, парки Яуза и Свиблово, «Сад Будущего», Ботанический сад РАН.

Мнение портала

2023

2022

2021

В более ранних мнениях портала мы отмечали, что не исключаем переноса сроков сдачи данного объекта. Дело в том, что AFI Development компания, конечно, опытная, но задержки по своим проектам время от времени допускает. Вот сейчас, например, перенесен ввод в эксплуатацию жилого комплекса «AFI Park Воронцовский». Ну и с AFI Tower вышла аналогичная история. Сдать его изначально предполагалось в четвертом квартале нынешнего года и до конца 2023-го передать ключи дольщикам. Однако позже ввод в эксплуатацию отодвинули на второй квартал 2024-го, а передачу квартир еще дальше — в срок до конца декабря 2024 года. Насколько реальны, в свою очередь, уже эти сроки? По состоянию на конец октября здание высотного ЖК построено, окна вставлены, строители занимаются утеплением и облицовкой фасада, ведутся внутренние работы. В запасе, с учетом новых сроков, еще больше года, так что шанс уложиться есть.

О достоинствах и недостатках жилого комплекса мы рассказали в мнениях портала за предыдущие годы. Вновь останавливаться на них не станем. Отметим, что AFI Tower проект, конечно, амбициозный и в неплохом месте, но эксперты все же оценивают его достаточно сдержанно, что демонстрирует и рейтинг новостроек СВАО, в котором он занимает место в нижней половине списка, уступая многим другим проектам Северо-Восточного округа.

Что касается продаж, то они тут продолжают идти неспешно. Уже около 2,5 лет ЖК на рынке и за это время реализовано 47% квартир (571 из 1217), это данные из проектной декларации от 10 октября сего года. Год назад, мы отмечали, что продано 24% квартир, то есть темп реализации остается стабильным, не возрастает. Если все и дальше будет так продолжаться, то продажи могут идти еще года два.

Выбор вариантов для покупателей остается пока широким. Самый доступный лот в данный момент это студия площадью 25,8 кв. м, которая стоит чуть меньше 11,8 млн рублей. В зоне притяжения станции метро «Свиблово» сейчас крайне мало других проектов — только два жилых комплекса. Подороже обойдутся квартиры в ЖК The Lake, который строит компания «ФСК» (балл «А-» в рейтинге застройщиков). Там минимум это примерно 21,2 млн за «однушку» площадью 46,2 кв. метра. Немного ниже цены в ЖК «Кольская, 8» от ПИК (рейтинг «А+»). К тому же там есть более дешевые лоты меньшей площади — от 19,9 кв. метров за 8,7 млн рублей. Но не будем забывать, что это все же комплекс массового сегмента, а не бизнес-класса.