Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,8/5
Застройщик
Статус продаж
323 квартиры в продаже, 19.8 - 92.3м²
Этажей
15-33
Высота потолков
2.68 м
Отделка
Тип проекта
Монолитный, Панельный
Парковка
Есть
Регистрация
Москва
Срок сдачи
II кв. 2023 г. — I кв. 2025 г. 4 корпуса
Выдача ключей
III квартал 2023 г.

Жилой комплекс построят на улице Кольская в Бабушкинском районе СВАО. Инвестором проекта выступает Capital Group, а fee-девелопером – «ПИК». Разрешение на строительство первого корпуса на 1120 квартир АО «СЗ «Стройдеталь», связанное с «ПИК», получило в марте 2021.

Всего возведут девять корпусов. Представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с чистовой отделкой. Площади лотов — от 19,6 до 88 кв. м.

Предусмотрено строительство объектов инфраструктуры: детского сада на 150 мест и начальной школы на 300 учащихся. Первые этажи домов отводятся под коммерцию. Запроектированы подземные паркинги и гостевые парковки.

Новостройка расположится в промзоне «Свиблoво», к которой примыкают обжитые кварталы. В километре от комплекса есть детская больница, поликлиника, детские сады, школы, почта, супермаркеты.

Транспортную доступность обеспечивает станция метро «Свиблово» в 800 м, а также Енисейская улица с выездом на проспект Мира или МКАД.

Состояние экологии здесь противоречиво. Комплекс расположится в промзоне, где работают электродепо и тепловая станция «Бабушкинская». В то же время нельзя не отметить крупные парки Яуза и Свиблово в полукилометре от места строительства.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры

323 квартиры, 50 уникальных планировок
Студии
от 6 425 000 руб
от 19,80 м²
от 2 этажа
8 планировок
1-комнатные
от 9 249 000 руб
от 32,10 м²
от 2 этажа
3 планировки
2-комнатные
от 9 208 000 руб
от 32,20 м²
от 2 этажа
24 планировки
3-комнатные
от 14 009 000 руб
от 49,20 м²
от 2 этажа
15 планировок
Дата обновления: 4 февраля

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Кольская, 8», Ход строительства, Январь 2023, фото 1ЖК «Кольская, 8», Ход строительства, Январь 2023, фото 2ЖК «Кольская, 8», Ход строительства, Январь 2023, фото 3ЖК «Кольская, 8», Ход строительства, Январь 2023, фото 4ЖК «Кольская, 8», Ход строительства, Январь 2023, фото 5ЖК «Кольская, 8», Ход строительства, Январь 2023, фото 6ЖК «Кольская, 8», Ход строительства, Январь 2023, фото 7ЖК «Кольская, 8», Ход строительства, Январь 2023, фото 8

Ипотеку для ЖК «Кольская, 8» можно оформить в банках

Новости и статьи

Новости рынка
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей
    11 июля 2022
    Бум московских новинок в июне: блеск и нищета, 100 млн за квартиру, минимум – 5 млн рублей

    Столичные девелоперы продолжают активно выводить на рынок новые проекты. Ничего не боятся. В России стройки могут встать, но только не в Москве. Много апартаментов почти даром. И много очень дорогого жилья – не для всех.

    Столичные новички апреля: новостройки размножаются, цены растут, но есть и дешевое жилье, от 100 тыс. рублей за «квадрат»
    18 мая 2021
    Столичные новички апреля: новостройки размножаются, цены растут, но есть и дешевое жилье, от 100 тыс. рублей за «квадрат»

    В апреле столичные застройщики запустили четыре новых проекта и массу обновлений старых. Будто второе дыхание открылось. Даже третье. Цены продолжают рваться вверх, опережая любые прогнозы и здравый смысл. 

Все новости 3

Видео

20 марта 2014
6 368 просмотров

Плюсы и минусы

  • На расстоянии 600 м от комплекса находится станция метро «Свиблово» Калужско-Рижской линии московского метрополитена.

  • В 500 м от ЖК располагается парк Свиблово, по территории которого протекает река Яуза.

  • Район Свиблово обладает развитой инфраструктурой. В локации есть несколько школ, детских садов, сетевых супермаркетов, а также корпуса ВУЗов и детская городская больница.

  • Во всех квартирах застройщик выполнит чистовую отделку «под ключ», так что перед заселением не нужно будет тратить время на ремонт.

  • ЖК находится на территории промзоны «Свиблово». По соседству с комплексом располагаются автобазы, гаражные кооперативы и электродепо московского метро.

  • Проектом предусмотрен не самый вместительный подземный паркинг. К примеру, на 1120 квартир в первом корпусе будет приходиться 199 машино-мест.

  • Пробки на Кольской улице доходят до 7 баллов, в связи с чем выезд из локации в часы-пик может быть затруднён.

  • На каждом этаже будет располагаться по 12 квартир, что может увеличивать время ожидания лифта и нарушать ощущение приватности проживания.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 29 июня 2022

Федеральный девелопер «ПИК» по-прежнему удерживает лидерство. В рейтинге компаний Москвы и Московской области он имеет высший балл — А+. Общее число новостроек в этих двух регионах дошло до 130-и! Никто еще не показывал таких космических результатов. Бывают переносы сроков, бывают вопросы к качеству строительства, но уровень надежности высок, поэтому за дольщиков мы спокойны.

Новостройка на Кольской улице отметилась в свежем рейтинге новостроек СВАО. В рамках него экспертное сообщество проанализировало 27 объектов. ЖК «Кольская, 8» не смог зацепиться за топ-10, и оказалось на досадном 11-м месте. Коллегиальная отметка за место — В-, за качество проекта (соотношение цены и качества) — В, за риски — А.

В ЖК «Кольская, 8» сданных корпусов пока нет. Первая очередь, образованная корпусом 1, будет сдаваться ровно через год. На июнь 2022 года этот корпус выглядит готовым. Поскольку досрочная сдача не анонсируется, предполагаем, что сейчас ведутся внутренние работы. Все-таки во всех квартирах заявлена чистовая отделка, а это отдельная большая работа. Корпус 2.4, недавно выведенный в продажу, только-только начал строиться, а точнее под него готовится котлован. Этот рейтинг еще раз подтвердил, что риски недостройки — последнее, о чем стоит волноваться.

Уровень цен на квартиры в ЖК «Кольская, 8» сопоставим с ценами у конкурентов. Как сказала председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова, цена здесь неслабая, но в последние пару лет она неслабая на рынке в целом. Болезненность вопроса цен пытаются прикрыть льготной ипотекой — сейчас вот под 0,1% годовых. Однако, кажется, даже любители дешевых кредитов начинают догадываться, что ежемесячный платеж все равно будет сильно бить по семейному бюджету. Может, затаиться и подождать до лучших времен?.. Мы не то чтобы отговариваем от покупки, мы призываем трезво оценивать собственные финансовые возможности и учитывать вероятность потери дохода. Это важно всегда, но в кризисные периоды — особенно.

Сданные дома не таят в себе никаких рисков. К таким относится, например, ЖК «Настроение» от «ФСК» (рейтинг А-) и ЖК Silver от AFI Development (нет рейтинга). В текущем квартале должен быть сдан ЖК «Я51» от «Патек Групп» (нет рейтинга). Готовые апартаменты представлены в апарт-отеле «Турист». Застройщик «Алтай» (нет рейтинга) ориентирует их в первую очередь на частных инвесторов, но здешние небольшие помещения можно рассмотреть и для кратковременного пребывания, например, в командировках.

Дата обновления 28 мая 2021

В плане надежности к данному проекту никаких претензий. Авторитетный девелопер с огромным опытом и высшим баллом, который выставили компании «ПИК» эксперты в рейтинге столичных застройщиков. Плюс участие в проекте в качестве инвестора другого крупного игрока рынка — Capital Group (рейтинг «А»). Плюс твердая финансовая основа — получено проектное финансирование в Сбербанке. Плюс защита денежных средств дольщиков — их деньги размещаются на эскроу-счетах в Сбербанке и хранятся там до ввода каждого из корпусов в эксплуатацию. Одним словом, покупателям опасаться в данном случае нечего. Работы на стройплощадке идут по графику. По состоянию на конец мая возводится подземная часть корпуса 1, относящегося к первой очереди проекта. Строит «ПИК» быстро. До ввода этого дома в эксплуатацию еще два года. Ключи обещают до конца августа 2023-го. Времени с запасом. Оценим ход строительства примерно через год.

При посещении улица Кольская оставляет приятное впечатление. Здесь нет ощущения промзоны. По обеим сторонам дороги растут деревья, которые скрывают соседство промышленных объектов. На деревья смогут любоваться и жильцы квартир, чьи окна выходят на Кольскую улицу. Понятное дело, что по другую сторону, в глубине промзоны, виды уже совсем иные. Они малопривлекательны и сейчас, и на перспективу всех лет, пока будет вестись реновация промзоны Свиблово. Причем на то, что все окрестности ЖК превратятся в жилой микрорайон, рассчитывать не приходится. Никуда не денутся ТЭЦ и депо метрополитена. К тому же на ул. Искры построят складской комплекс с автостоянкой для 75 грузовиков. Одним словом, панорамные виды останутся не слишком интересными.

В целом местоположение ЖК можно признать удачным. Не самый плохой в экологическом отношении Северо-Восточный округ столицы. Сравнительно недалеко от центральной части города. ЖК строится неподалеку от парковой зоны, рядом с метро, поблизости от обжитых кварталов. Последнее важно, т. к. собственная инфраструктура появится в ЖК еще не скоро. Есть, конечно, нюансы. Дело в том, что «Кольская, 8» территориально находится ближе к жилым кварталам района Свиблово, но де-юре относится к Бабушкинскому району. Учитывая высокую загрузку свибловских садиков и школ, там вполне могут отказать «чужим» в месте, и придется искать варианты в соцобъектах своего района. А до них добираться дольше и не так удобно.

На перспективу просматривается проблема для автовладельцев. Кроме проекта от «ПИК», в промзоне Свиблово будут строить кварталы по городской программе реновации для переселенцев из ветхого и аварийного фонда. Соответственно со временем число жителей тут существенно вырастет. Будет много людей и машин. Улица Кольская четырехполосная и на ней и теперь в часы пик возникают сложности с проездом. Нетрудно предсказать, что в будущем они только усугубятся, если улицу не расширят.

Проект для пика типовой: массовое жилье, широкий выбор вариантов, планировки стандартные, как во всех пиковских новостройках — в меру просторные, практичные. Из недостатков — большое число квартир на лестничных площадках (в первой очереди в среднем по 12). От экспертов ЖК получил средние оценки за местоположение и качество проекта. Надежность же была оценена высшим баллом. В итоге ЖК «Кольская, 8» оказался в середине рейтинга новостроек Северо-Восточного административного округа.

Цены в ЖК по меркам массового сегмента довольно высокие, однако продажи идут активно. Вероятно, играет свою роль и то, что рядом нет конкурентов. Примерно на таком же удалении от метро «Свиблово», но в более живописном месте, рядом с Капустинским парком, строится ЖК AFI Tower от AFI Development. Но это бизнес-класс и квартиры там дороже. Рядом со станцией метро «Бабушкинская» идут продажи в МФК «Клубный дом на Менжинского» от ALVEK. Там цены ниже, но это апартаменты и к тому же сроки сдачи не раз переносились. Ближе к метро «Ботанический сад» есть квартиры в сданном ЖК бизнес-класса «LIFE-Ботанический сад» компании «Пионер». Цена «квадрата» там сопоставима, но остались только большие дорогие квартиры. Подальше от метро реализуют апартаменты в МФК «Легендарный квартал на Ботаническом саду» от «Д-Инвест». Они выйдут подешевле, но опять же стройка идет с задержками. Наконец, есть еще аналогичный «Кольской, 8» вариант от «ПИКа» - ЖК Green park. По ценам он сопоставим, к тому же там ряд корпусов уже сданы.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 1 мая 2021 в 01:37
    Метро не в шаге, но доступно. Парк совсем рядом. Промку убрать - будет идеально. Цена неслабая.

Новостройки рядом c ЖК «Кольская, 8»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Кольская, 8» составляет 366 000 ₽/м²

Отзывы 10

Последний написан 2 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Коля
#
26 ноября 2022 в 21:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по видео с первой очередью быстро управились и принялись за вторую, о пике говорят много, но по мне ни один так масштабно не строит

(новичок)

#
29 августа 2022 в 17:02
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Под корпус 2.4 участок готовят, а корпус 1 достраивают (фото с сайта за август 22)

Эксперт рынка (бывалый)

#
6 июля 2022 в 06:48
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Комплекс выгодно отличается своей экологичностью при одновременном наличии всей современной городской инфраструктуры. Подходящий вариант для молодых семей с ипотечными программами.

Тимон
#
20 декабря 2021 в 10:35
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Темпы неплохие. Стройка продвигается, можно у них на сайте глянуть, сравнить. Смотрю монтаж 15 этажа делают.

Ирина
#
6 декабря 2021 в 10:19
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Такое себе

Иван
#
5 августа 2021 в 11:09

А вот фотографии стройки за август. Что думаете о скорости работ?

Константин
#
29 июля 2021 в 09:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки со стройплощадки за 16 июля

Светлана
#
15 июля 2021 в 12:19

Подскажите, какая инфраструктура есть в районе и что обещает построить застройщик?

Анна
#
22 июля 2021 в 15:49

В ЖК предусмотрено строительство детского сада на 150 мест и начальной школы на 300 учащихся

Филипп
#
6 июля 2021 в 10:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение ужасное - ЖК строится посреди промзоны! Но сама стройка идет бодро