Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Застройщик
Статус продаж
11 квартир в продаже, 35.8 - 83.5м²
Этажей
15-25
Высота потолков
2.68 м
Отделка
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи
II кв. 2023 г.

Жилой комплекс построят на улице Кольская в Бабушкинском районе СВАО. Инвестором проекта выступает Capital Group, а fee-девелопером – «ПИК». Разрешение на строительство первого корпуса на 1120 квартир АО «СЗ «Стройдеталь», связанное с «ПИК», получило в марте 2021.

Всего возведут девять корпусов. Представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры с чистовой отделкой. Площади лотов — от 19,6 до 83,5 кв. м.

Предусмотрено строительство объектов инфраструктуры: детского сада на 150 мест и начальной школы на 300 учащихся. Первые этажи домов отводятся под коммерцию. Запроектированы подземные паркинги и гостевые парковки.

Новостройка расположится в промзоне «Свиблoво», к которой примыкают обжитые кварталы. В километре от комплекса есть детская больница, поликлиника, детские сады, школы, почта, супермаркеты.

Транспортную доступность обеспечивает станция метро «Свиблово» в 800 м, а также Енисейская улица с выездом на проспект Мира или МКАД.

Состояние экологии здесь противоречиво. Комплекс расположится в промзоне, где работают электродепо и тепловая станция «Бабушкинская». В то же время нельзя не отметить крупные парки Яуза и Свиблово в полукилометре от места строительства.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

11 квартир, 4 уникальные планировки
1-комнатные
от 12 398 000 руб
от 35,80 м²
от 5 этажа
2 планировки
2-комнатные
от 18 821 000 руб
от 67,80 м²
от 7 этажа
1 планировка
3-комнатные
от 24 140 000 руб
от 83,50 м²
от 6 этажа
1 планировка
Дата обновления: 2 декабря

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ипотека

от 0.01%
от 10%
до 30 лет
от 22 741 ₽
от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 22 844 ₽
от 2.3%
от 10%
до 30 лет
от 25 465 ₽
от 2.99%
от 15%
до 30 лет
от 26 325 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Кольская, 8»: ход строительства корпуса №1ЖК «Кольская, 8»: ход строительства корпуса №1ЖК «Кольская, 8»: ход строительства корпуса №1

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новички апреля: новостройки размножаются, цены растут, но есть и дешевое жилье, от 100 тыс. рублей за «квадрат»
18 мая 2021
Столичные новички апреля: новостройки размножаются, цены растут, но есть и дешевое жилье, от 100 тыс. рублей за «квадрат»

В апреле столичные застройщики запустили четыре новых проекта и массу обновлений старых. Будто второе дыхание открылось. Даже третье. Цены продолжают рваться вверх, опережая любые прогнозы и здравый смысл. 

В промзоне Бабушкинского района «ПИК» и Capital Group построят крупный жилой квартал
9 марта 2021
В промзоне Бабушкинского района «ПИК» и Capital Group построят крупный жилой квартал
Госстройнадзор выдал разрешение на строительство ЖК «Кольская, 8». Возводить его будет альянс девелоперов: Capital Group выступит инвестором проекта, «ПИК» — fee-девелопером. Построят жилье в промзоне «Свиблово».
Все новости 2

Рассрочка

  • на 3 месяца под 3% на остаток
  • на полгода под 4% на остаток

Первоначальный взнос — 40%

Видео

20 марта 2014
4 543 просмотра

Плюсы и минусы

  • На расстоянии 600 м от комплекса находится станция метро «Свиблово» Калужско-Рижской линии московского метрополитена.

  • В 500 м от ЖК располагается парк Свиблово, по территории которого протекает река Яуза.

  • Район Свиблово обладает развитой инфраструктурой. В локации есть несколько школ, детских садов, сетевых супермаркетов, а также корпуса ВУЗов и детская городская больница.

  • Во всех квартирах застройщик выполнит чистовую отделку «под ключ», так что перед заселением не нужно будет тратить время на ремонт.

  • ЖК находится на территории промзоны «Свиблово». По соседству с комплексом располагаются автобазы, гаражные кооперативы и электродепо московского метро.

  • Проектом предусмотрен не самый вместительный подземный паркинг. К примеру, на 1120 квартир в первом корпусе будет приходиться 199 машино-мест.

  • Пробки на Кольской улице доходят до 7 баллов, в связи с чем выезд из локации в часы-пик может быть затруднён.

  • На каждом этаже будет располагаться по 12 квартир, что может увеличивать время ожидания лифта и нарушать ощущение приватности проживания.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 28 мая 2021

В плане надежности к данному проекту никаких претензий. Авторитетный девелопер с огромным опытом и высшим баллом, который выставили компании «ПИК» эксперты в рейтинге столичных застройщиков. Плюс участие в проекте в качестве инвестора другого крупного игрока рынка — Capital Group (рейтинг «А»). Плюс твердая финансовая основа — получено проектное финансирование в Сбербанке. Плюс защита денежных средств дольщиков — их деньги размещаются на эскроу-счетах в Сбербанке и хранятся там до ввода каждого из корпусов в эксплуатацию. Одним словом, покупателям опасаться в данном случае нечего. Работы на стройплощадке идут по графику. По состоянию на конец мая возводится подземная часть корпуса 1, относящегося к первой очереди проекта. Строит «ПИК» быстро. До ввода этого дома в эксплуатацию еще два года. Ключи обещают до конца августа 2023-го. Времени с запасом. Оценим ход строительства примерно через год.

При посещении улица Кольская оставляет приятное впечатление. Здесь нет ощущения промзоны. По обеим сторонам дороги растут деревья, которые скрывают соседство промышленных объектов. На деревья смогут любоваться и жильцы квартир, чьи окна выходят на Кольскую улицу. Понятное дело, что по другую сторону, в глубине промзоны, виды уже совсем иные. Они малопривлекательны и сейчас, и на перспективу всех лет, пока будет вестись реновация промзоны Свиблово. Причем на то, что все окрестности ЖК превратятся в жилой микрорайон, рассчитывать не приходится. Никуда не денутся ТЭЦ и депо метрополитена. К тому же на ул. Искры построят складской комплекс с автостоянкой для 75 грузовиков. Одним словом, панорамные виды останутся не слишком интересными.

В целом местоположение ЖК можно признать удачным. Не самый плохой в экологическом отношении Северо-Восточный округ столицы. Сравнительно недалеко от центральной части города. ЖК строится неподалеку от парковой зоны, рядом с метро, поблизости от обжитых кварталов. Последнее важно, т. к. собственная инфраструктура появится в ЖК еще не скоро. Есть, конечно, нюансы. Дело в том, что «Кольская, 8» территориально находится ближе к жилым кварталам района Свиблово, но де-юре относится к Бабушкинскому району. Учитывая высокую загрузку свибловских садиков и школ, там вполне могут отказать «чужим» в месте, и придется искать варианты в соцобъектах своего района. А до них добираться дольше и не так удобно.

На перспективу просматривается проблема для автовладельцев. Кроме проекта от «ПИК», в промзоне Свиблово будут строить кварталы по городской программе реновации для переселенцев из ветхого и аварийного фонда. Соответственно со временем число жителей тут существенно вырастет. Будет много людей и машин. Улица Кольская четырехполосная и на ней и теперь в часы пик возникают сложности с проездом. Нетрудно предсказать, что в будущем они только усугубятся, если улицу не расширят.

Проект для пика типовой: массовое жилье, широкий выбор вариантов, планировки стандартные, как во всех пиковских новостройках — в меру просторные, практичные. Из недостатков — большое число квартир на лестничных площадках (в первой очереди в среднем по 12). От экспертов ЖК получил средние оценки за местоположение и качество проекта. Надежность же была оценена высшим баллом. В итоге ЖК «Кольская, 8» оказался в середине рейтинга новостроек Северо-Восточного административного округа.

Цены в ЖК по меркам массового сегмента довольно высокие, однако продажи идут активно. Вероятно, играет свою роль и то, что рядом нет конкурентов. Примерно на таком же удалении от метро «Свиблово», но в более живописном месте, рядом с Капустинским парком, строится ЖК AFI Tower от AFI Development. Но это бизнес-класс и квартиры там дороже. Рядом со станцией метро «Бабушкинская» идут продажи в МФК «Клубный дом на Менжинского» от ALVEK. Там цены ниже, но это апартаменты и к тому же сроки сдачи не раз переносились. Ближе к метро «Ботанический сад» есть квартиры в сданном ЖК бизнес-класса «LIFE-Ботанический сад» компании «Пионер». Цена «квадрата» там сопоставима, но остались только большие дорогие квартиры. Подальше от метро реализуют апартаменты в МФК «Легендарный квартал на Ботаническом саду» от «Д-Инвест». Они выйдут подешевле, но опять же стройка идет с задержками. Наконец, есть еще аналогичный «Кольской, 8» вариант от «ПИКа» - ЖК Green park. По ценам он сопоставим, к тому же там ряд корпусов уже сданы.

Подробнее

Мнение экспертов

  • Ирина Доброхотова
    Председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» 1 мая 2021 в 01:37
    Метро не в шаге, но доступно. Парк совсем рядом. Промку убрать - будет идеально. Цена неслабая.

Новостройки рядом c ЖК «Кольская, 8»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Кольская, 8» составляет 334 000 ₽/м²

Отзывы 5

Последний написан 3 месяца назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Иван
#
5 августа 2021 в 11:09

А вот фотографии стройки за август. Что думаете о скорости работ?

Константин
#
29 июля 2021 в 09:32
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Новые фотки со стройплощадки за 16 июля

Светлана
#
15 июля 2021 в 12:19

Подскажите, какая инфраструктура есть в районе и что обещает построить застройщик?

Анна
#
22 июля 2021 в 15:49

В ЖК предусмотрено строительство детского сада на 150 мест и начальной школы на 300 учащихся

Филипп
#
6 июля 2021 в 10:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Расположение ужасное - ЖК строится посреди промзоны! Но сама стройка идет бодро