Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,9/5
Застройщик
Статус продаж
12 апартаментов в продаже, 22.07 - 117.7м²
Этажей
12-25
Отделка
без отделки, предчистовая отделка, чистовая отделка
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
III кв. 2023 г. 5 корпусов

AFI Development занимается реализацией МФК «AFI Park Воронцовский». Он появится на юго-западе столицы, а именно на улице Академика Челомея, д. 7. До начала строительства здесь был пустырь. Разрешение на строительство получено в конце 2020 года и действует до августа 2023 года. Продажи начаты в январе 2021 года.

МФК «AFI Park Воронцовский» займет территорию площадью 3 гектара. Авторская концепция принадлежит бюро ADM. Запланировано пять корпусов высотой от 12 до 25 этажей: четыре с квартирами, а пятый — с апартаментами. Запроектировано 846 квартир и 180 лофтов. Ассортиментная линейка включает в себя помещения от студий до пятикомнатных. При этом площади варьируются от 17 до 154 кв. м. На выбор покупателей — черновая, предчистовая и чистовая отделка. Последняя представлена в двух стилях. Элементами системы «умный дом» станут датчики протечек, «умные» розетки, IP-камеры. Всеми из них можно будет управлять со смартфона. Дизайн входных групп разработан мастерской So Nice. Уровень цен в новостройке соответствует бизнес-классу.

Девелопер AFI Development обязуется возвести собственную инфраструктуру: дошкольное учреждение на 81 воспитанника, охраняемый паркинг на 609 машино-мест, расположенный в подземной части МФК. На открытой стоянке разместятся ещё 62 машино-места. Заявлены зарядки для электромобилей. Для покупки также будут доступны 106 кладовых на подземном уровне. На первых этажах откроются магазины, офисы, кафе и рестораны. На придомовой территории создадут площадки для игр детей, зоны для отдыха взрослых, а также воркаут-зоны. Кроме того, должен быть установлен шумозащитный экран.

ММДЦ «Москва-Сити» и Кремль находятся в 14 км, аэропoрт Внукoвo — в 19 км от МФК. К сложившейся инфраструктуре района относятся продовольственные и непродовольственные магазины, аптеки, больницы, банки, детсады, школы, аптеки, ДК, кинотеатры, НИИ, высшие учебные заведения и библиотеки.

Автомобилисты перемещаются по Старокалужскому шоссе, Ленинскому проспекту и Профсоюзной улице. В часы пик они перегружены, уровень доходит до 7-8 баллов по 10-балльной шкале. В 900 м находится ближайшая станция метро — «Калужская», в 1,5 км — станция метро «Нoвые Чeрёмушки». Дойти до них несложно пешком. Вместе с тем развита система наземного общественного транспорта. Она включает в себя автобусы и маршрутные такси.

В 150 м от МФК находится Воронцовский парк с 4-м Воронцовским прудом, в 2 км — парк «Тропарёвo» и Юго-Западный лесопарк. Все они являются «лёгкими» локации. Новостройка возводится вблизи промзоны «Воронцово», которая частично реновируется. Продолжают работать НИИ автоматической аппаратуры, НИИ систем связи и управления, техсервисы и АЗС. Последние отрицательно сказываются на состоянии воздуха.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

12 апартаментов, 12 уникальных планировок
Студии
от 10 918 000 руб
от 22,07 м²
2 планировки
1-комнатные
от 16 817 000 руб
от 36,64 м²
2 планировки
2-комнатные
от 15 838 000 руб
от 33,96 м²
от 7 этажа
4 планировки
3-комнатные
от 23 308 000 руб
от 60,09 м²
2 планировки
Многокомнатные
от 51 673 000 руб
от 116,33 м²
2 планировки
Дата обновления: 18 октября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «AFI Park Воронцовский»: ход строительства МФК «AFI Park Воронцовский»: ход строительстваМФК «AFI Park Воронцовский»: ход строительства

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 775 ₽
от 2.9%
от 15%
до 30 лет
от 27 280 ₽
от 3.5%
от 15%
до 25 лет
от 28 071 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 29 147 ₽

Узнайте условия получения ипотечного кредита в этом ЖК

Новости и статьи

Новости рынка
Столичные новички января: небоскребы от 8 млн рублей, апарты – от 6 млн, самое дешевое – от 3,1 млн
8 февраля 2021
Столичные новички января: небоскребы от 8 млн рублей, апарты – от 6 млн, самое дешевое – от 3,1 млн

Застройщики в январе довольно активно выводили на рынок новые проекты, обновляли старые. Спрос требует свежих предложений.

В Обручевском районе построят крупный жилой комплекс
1 декабря 2020
В Обручевском районе построят крупный жилой комплекс
Компания AFI Development получила разрешение на строительство крупного жилого комплекса на юго-западе столицы, сообщает Мосгосстройнадзор.
Все новости 2

Видео

25 сентября 2015
1 122 просмотра

Плюсы и минусы

  • В 870 метрах от МФК находится станция метро «Калужская», в 1,5 км - «Новые Черёмушки». До них можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте.

  • Комплекс строится в 100 м от благоустроенного Воронцовского парка, в котором располагается историческая усадьба Воронцово.

  • МФК возводится в обжитом районе с развитой инфраструктурой. В радиусе 1 км находятся школы № 117 и №1514 с дошкольными отделениями, городская поликлиника № 11, супермаркеты «Пятерочка», «Перекресток» и «Азбука вкуса».

  • Запроектирован собственный детский сад на 81 место.

  • На 846 квартир рассчитано 609 машино-мест в паркинге. Возможна нехватка парковочных мест

  • С востока к комплексу примыкает промзона Воронцово. На её территории располагаются электродепо Калужское, стройплощадки и складские помещения.

  • В одном из корпусов МФК будут доступны только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги будут стоить дороже в сравнении с квартирами.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 05 февраля 2021

AFI Development на столичном рынке уже около 20 лет и за это время ввела в эксплуатацию ряд жилых комплексов. Таким образом, опыт у нее есть, однако не сказать, что все в работе компании складывается гладко. В обозначенные сроки сдачи она укладывается не всегда. Например, среди тех проектов, что реализуются в данное время, сроки скорректированы по четырем: «Одинбург», «Сиреневый парк», «Резиденции архитекторов» и «Резиденции композиторов». Посмотрим, удастся ли избежать подобного развития событий в случае с «AFI Park Воронцовский». Территорию под строительство подготовили еще в прошлом году. Однако по состоянию на начало февраля работ на стройплощадке не замечено. Но до ввода в эксплуатацию еще больше двух с половиной лет, и делать какие-либо выводы преждевременно. Проанализируем ситуацию через год. На первые числа февраля можно констатировать, что проектное финансирование в банке пока не получено. Информации о переговорах с каким-либо банком на этот счет нет. В то же время по поводу денег, внесенных дольщиками, опасений не возникает, т. к. до сдачи ЖК они будут храниться на счетах эскроу в Сбербанке. Согласно договорам долевого участия, крайний срок передачи ключей — 31 марта 2024 года. Ранее этого времени о претензиях со стороны покупателей говорить не приходится. Так что временем застройщик располагает.

Проект интересен, в первую очередь, своим местоположением. Юго-Западный административный округ весьма престижен по столичным меркам. Плюс за последнее десятилетие в ЮЗАО было не так много новостроек, что подхлестнуло интерес к проекту AFI Development. К тому же комплекс расположится в двух шагах от Воронцовского парка. Да, в большинстве корпусов его не будет видно из окон, но близость зеленой зоны сама по себе важное преимущество в условиях мегаполиса. Отметим также, что район старый, обжитой, проблем с инфраструктурой нет. Кое-что добавится и в самом «AFI Park Воронцовский». Присовокупим к сказанному близость метро. Все это безусловные плюсы проекта. Из минусов можно назвать два. Во-первых, судя по отзывам местных жителей, на здешних дорогах (ул. Академика Челомея, ул. Архитектора Власова, ул. Наметкина) по утрам и вечерам возникают пробки. Из-за этого есть сложности с выездом на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект. Второй момент также касается дорожной сети. Известно, что существует проект строительства трассы-дублера Ленинского проспекта. С одной стороны , когда он будет воплощен, транспортная доступность локации улучшится. Но проблема в том, что трасса пройдет в том числе по улице Архитектора Власова, и ее под это дело расширят до шести полос. Получается, что рядом с корпусами будет постоянный источник шума и выхлопов. Известно также, что неподалеку планируется строительство транспортно-пересадочного узла «Калужская». Для этого будут снесены постройки в промзоне на ул Обручева. И тут опять же: плюс в плане развития транспортной инфраструктуры, но минус в том, что в локации, вероятно, возрастет интенсивность автомобильного движения.

Комплекс заявлен в сегменте бизнес-класса. В нем предусмотрены различные опции комфорта, о которых сказано в описании проекта. Отметим достаточно вместительный паркинг, число мест в котором на три четверти покрывает количество квартир. Что касается планировок, то они, на наш взгляд, ничем не лучше тех, что можно подобрать в комфорт-классе. Разве что комнаты в ряде квартир имеют большую площадь, да еще в угловых квартирах есть комнаты с окнами на обе стороны. А в остальном: много евровариантов; во многих квартирах совмещенные санузлы; гардеробные и дополнительные ванные комнаты появляются только в больших квартирах; в большинстве квартир нет балконов. Попадаются и не совсем удачные планировки. Например, «евродвушки», у которых вход с порога сразу в кухню-гостиную. Отметим также, что в первых двух корпусах по 10-11 квартир на лестничной площадке, что многовато для бизнес-класса. В подъездах по три лифта, однако дома по 20 с лишним этажей, так что нагрузка на них по утрам и вечерам может оказаться высокой.

В квартирографии нет перекосов в сторону компактных вариантов. Хватает предложений и для одиночек, и для людей семейных. Для последних этот комплекс замечательно подходит благодаря своему местоположению. Закрытые продажи в «AFI Park Воронцовский» стартовали в конце прошлого года. Цены тогда установили от 250 тыс. рублей за кв. метр и это вызвало ажиотаж среди покупателей. Но очень скоро они выросли и сейчас превышают 300 тыс. за «квадрат». Отметим, что цены на готовое жилье в этой локации сейчас на уровне 300-320 тыс. рублей. Таким образом, выбор у покупателей имеется. AFI Development на этом фоне продажи не форсирует. На рынок выведены только корпуса 1 и 5, да и они не полностью. На начало февраля в них предлагается немногим более сотни квартир.

Если рассматривать ближайшие новостройки, то по настоящему альтернативный вариант — это только ЖК Onyx Deluxe компании «Ташир» (рейтинг застройщика «А»). Он сопоставим по ценам, но сроки сдачи его перенесены. Немного дешевле кв. метр в сданном ЖК «Розмарин» компании «Трест МСМ-1, ЗАО», но там уже не осталось компактных вариантов. Аналогичная ситуация и по другим ближайшим новостройкам. Сопоставимы по стоимости «квадрата» жилые комплексы «Квартал 38А» компании «Ремстройтрест» и ЖК Prizma от «ФЛЭТ и Ко» (срок сдачи перенесен). Выше цены в сданном ЖК «Эмеральд» от «Сбербанк Капитал, ООО». Но все эти проекты объединяет одно: в них, в отличие от «AFI Park Воронцовский», уже не осталось компактных вариантов.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «AFI Park Воронцовский»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «AFI Park Воронцовский» составляет 474 000 ₽/м²

Отзывы 1

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Яна
#
10 февраля 2021 в 09:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В целом проект интересный и на территории Обручевского района для меня это единственный достойный вариант. Не только из-за престижности района и его богатой инфраструктуры. В первую очередь понравилась архитектура, сдержанная и спокойная. Застройщик предлагает небольшое количество квартир с разнообразной планировкой. Значит не будет как в муравейнике, когда во дворе толпы гуляют. В премиум классе больше приватности и спокойствия. Рассматриваю для себя покупку однокомнатной, по метражу и стоимости мне подходит.