Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

4,9/5
Застройщик
Статус продаж
474 апартамента в продаже, 22.07 - 118.64м²
Этажей
12-25
Высота потолков
3.17 — 3.62 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Регистрация
Нет, Москва
Срок сдачи
III кв. 2023 г. 5 корпусов
Выдача ключей
I квартал 2024 г.

AFI Development занимается реализацией МФК «AFI Park Воронцовский». Он появится на юго-западе столицы, а именно на улице Академика Челомея, д. 7. До начала строительства здесь был пустырь. Разрешение на строительство получено в конце 2020 года и действует до августа 2023 года. Продажи начаты в январе 2021 года.

МФК «AFI Park Воронцовский» займет территорию площадью 3 гектара. Авторская концепция принадлежит бюро ADM. Запланировано пять корпусов высотой от 12 до 25 этажей: четыре с квартирами, а пятый — с апартаментами. Запроектировано 846 квартир и 180 лофтов. Ассортиментная линейка включает в себя помещения от студий до пятикомнатных. При этом площади варьируются от 17 до 154 кв. м. На выбор покупателей — черновая, предчистовая и чистовая отделка. Последняя представлена в двух стилях. Элементами системы «умный дом» станут датчики протечек, «умные» розетки, IP-камеры. Всеми из них можно будет управлять со смартфона. Дизайн входных групп разработан мастерской So Nice. Уровень цен в новостройке соответствует бизнес-классу.

Девелопер AFI Development обязуется возвести собственную инфраструктуру: дошкольное учреждение на 81 воспитанника, охраняемый паркинг на 609 машино-мест, расположенный в подземной части МФК. На открытой стоянке разместятся ещё 62 машино-места. Заявлены зарядки для электромобилей. Для покупки также будут доступны 106 кладовых на подземном уровне. На первых этажах откроются магазины, офисы, кафе и рестораны. На придомовой территории создадут площадки для игр детей, зоны для отдыха взрослых, а также воркаут-зоны. Кроме того, должен быть установлен шумозащитный экран.

ММДЦ «Москва-Сити» и Кремль находятся в 14 км, аэропoрт Внукoвo — в 19 км от МФК. К сложившейся инфраструктуре района относятся продовольственные и непродовольственные магазины, аптеки, больницы, банки, детсады, школы, аптеки, ДК, кинотеатры, НИИ, высшие учебные заведения и библиотеки.

Автомобилисты перемещаются по Старокалужскому шоссе, Ленинскому проспекту и Профсоюзной улице. В часы пик они перегружены, уровень доходит до 7-8 баллов по 10-балльной шкале. В 900 м находится ближайшая станция метро — «Калужская», в 1,5 км — станция метро «Нoвые Чeрёмушки». Дойти до них несложно пешком. Вместе с тем развита система наземного общественного транспорта. Она включает в себя автобусы и маршрутные такси.

В 150 м от МФК находится Воронцовский парк с 4-м Воронцовским прудом, в 2 км — парк «Тропарёвo» и Юго-Западный лесопарк. Все они являются «лёгкими» локации. Новостройка возводится вблизи промзоны «Воронцово», которая частично реновируется. Продолжают работать НИИ автоматической аппаратуры, НИИ систем связи и управления, техсервисы и АЗС. Последние отрицательно сказываются на состоянии воздуха.

Рядом паркЛофт

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Апартаменты

474 апартамента, 183 уникальные планировки
Студии
от 12 892 000 руб
от 22,07 м²
от 2 этажа
45 планировок
1-комнатные
от 16 981 000 руб
от 36,64 м²
от 2 этажа
23 планировки
2-комнатные
от 16 107 000 руб
от 33,96 м²
от 2 этажа
74 планировки
3-комнатные
от 27 731 000 руб
от 60,04 м²
от 2 этажа
38 планировок
4-комнатные
от 52 534 000 руб
от 117,70 м²
от 16 этажа
2 планировки
Многокомнатные
от 52 896 000 руб
от 117,60 м²
от 21 этажа
1 планировка
Дата обновления: 30 ноября

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
МФК «AFI Park Воронцовский» (АФИ Парк Воронцовский), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 1МФК «AFI Park Воронцовский» (АФИ Парк Воронцовский), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 2МФК «AFI Park Воронцовский» (АФИ Парк Воронцовский), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 3МФК «AFI Park Воронцовский» (АФИ Парк Воронцовский), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 4МФК «AFI Park Воронцовский» (АФИ Парк Воронцовский), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 5МФК «AFI Park Воронцовский» (АФИ Парк Воронцовский), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 6МФК «AFI Park Воронцовский» (АФИ Парк Воронцовский), Ход строительства, Ноябрь 2022, фото 7

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 22 675 ₽
от 0.1%
от 20%
до 30 лет
от 22 675 ₽
от 2.95%
от 15%
до 35 лет
от 26 080 ₽
от 3%
от 15%
до 30 лет
от 26 142 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
    Щедрые акции августа в Москве: новостройки массово дешевеют, скидки до 20%, и это еще не конец, а только начало
    18 августа 2022
    Щедрые акции августа в Москве: новостройки массово дешевеют, скидки до 20%, и это еще не конец, а только начало

    Жирные денечки столичных девелоперов подошли к концу. Приходится нехотя признать, что без снижения цен заинтересовать любителей московской прописки не получается – даже дешевая ипотека не помогает увеличить спрос. Но проблема в том, что большинство покупателей будет дожидаться ценового дна, даже если этого дна рынок жилой недвижимости и не достигнет.

    Акции мая: в Москве началась распродажа квартир, большие скидки, невероятная ипотека
    20 мая 2022
    Акции мая: в Москве началась распродажа квартир, большие скидки, невероятная ипотека

    В столичном регионе фиксируется значительное снижение объемов продаж в новостройках. Девелоперы начинают увеличивать скидки и предлагать другие «плюшки», чтобы соблазнить покупателей. Ну и, конечно, почти бесплатная ипотека – как сыр в мышеловке.

Все новости 4

Рассрочка

Действует несколько программ рассрочки:

  • Первоначальный взнос от 30% и беспроцентная ставка до ввода комплекса в эксплуатацию;
  • Первоначальный взнос от 30%, беспроцентная ставка до ввода в эксплуатацию и отсрочка первого платежа на 6 месяцев, далее оплата ежеквартально/ежемесячно до ввода в эксплуатацию.
  • Первоначальный взнос от 50%, беспроцентная ставка до ввода в эксплуатацию и отсрочка первого платежа на 1 год.

Видео

25 сентября 2015
1 501 просмотр

Плюсы и минусы

  • В 870 метрах от МФК находится станция метро «Калужская», в 1,5 км - «Новые Черёмушки». До них можно дойти пешком или доехать на общественном транспорте.

  • Комплекс строится в 100 м от благоустроенного Воронцовского парка, в котором располагается историческая усадьба Воронцово.

  • МФК возводится в обжитом районе с развитой инфраструктурой. В радиусе 1 км находятся школы № 117 и №1514 с дошкольными отделениями, городская поликлиника № 11, супермаркеты «Пятерочка», «Перекресток» и «Азбука вкуса».

  • Запроектирован собственный детский сад на 81 место.

  • На 846 квартир рассчитано 609 машино-мест в паркинге. Возможна нехватка парковочных мест

  • С востока к комплексу примыкает промзона Воронцово. На её территории располагаются электродепо Калужское, стройплощадки и складские помещения.

  • В одном из корпусов МФК будут доступны только апартаменты. В них нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги будут стоить дороже в сравнении с квартирами.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 августа 2022

О сильных и слабых сторонах данного проекта можно в подробностях узнать в более раннем мнении нашего портала. Значимых изменений за минувший год не произошло, поэтому остановимся на самом главном — на том, как идет строительство. Тем более что вопрос не праздный, учитывая изменения сроков сдачи, которые AFI Development допускал по другим своим проектам, о чем мы ранее уже писали. Сейчас среди новостроек, сроки по которым перенесены, значатся «Одинбург» и «Резиденции композиторов». Что касается «AFI Park Воронцовский», то по нему есть все шансы избежать задержек. Корпус 3 уже подведен под крышу, монолитный каркас корпуса 2 монтируется на уровне 25-го этажа, дома 4 и 5 достигли 20-го этажа, корпус 4 монтируется на уровне 4-го этажа. Если вспомнить, что еще год назад все тут было на стадии котлована, то прогресс показателен. При сохранении набранного темпа сдача комплекса через год и передача ключей до конца первого квартала 2024-го выглядит вполне реальной. Проблем с деньгами на стройку быть по идее не должно — имеется проектное финансирование от «Сбербанка».

В 2021 году на основе оценок экспертов был составлен рейтинг новостроек Юго-Западного административного округа. Рассматриваемый нами жилой комплекс получил средние баллы за надежность и качество проекта, а также высокий балл за местоположение и в итоге вошел в пятерку лучших в рейтинге. Отметим, что в ближайшее время добавится еще один плюс в том, что касается расположения ЖК. В этом году обещают запустить движение по Большой кольцевой линии метро. Ближайшая к жилому комплексу станция «Воронцовская» как раз станет одной из пересадочных станций БКЛ. Благодаря этому жителям станет удобнее добираться в другие районы города.

Темп продаж в «AFI Park Воронцовский» не слишком высок. На начало августа реализовано около трети квартир в ЖК. Думается, это можно объяснить тем, что цены здесь с самого начала были достаточно высокими. За год они еще больше выросли в русле всеобщего повышения цен на недвижимость. В начале 2021-го однокомнатную тут можно было взять за 11,9 млн рублей, сейчас однокомнатные площадью около 37 «квадратов» стартуют от 17,1 млн. Самый же доступный вариант это 23-метровая студия чуть дешевле 11,4 млн рублей. Если сравнивать со стартом закрытых продаж, то разница в цене еще более заметна. В октябре 2020-го цены на студии начинались от 250 тыс. рублей за «квадрат», средняя была ниже. Сейчас же средняя стоимость кв. метра в районе 395 тысяч.

Близкие по стоимости варианты предлагаются в расположенном рядом ЖК EVER компании Tekta Group (балл «В+» в рейтинге застройщиков). Цены тут сейчас стартуют от 12,5 млн рублей за 29-метровую «однушку». Дальше от Воронцовского парка, но все же в пешей доступности от него, идут продажи в жилых комплексах «Квартал 38А» компании «Ремстройтрест» и Prizma от «ФЛЭТ и Ко» (есть перенос сроков). Малогабаритных студий в обоих случаях в продаже нет, цены на квартиры стартуют примерно от 31 млн рублей. Единственная близлежащая новостройка, где цены ниже, это МФК Nametkin Tower, который строит «Основа, ГК». Студию чуть больше 23 кв. метров тут можно взять от 8,4 млн рублей. Но надо учесть, что это апартаменты и сдача не в будущем году, как у «AFI Park Воронцовский», а только в конце 2025-го.

Дата обновления 05 февраля 2021

AFI Development на столичном рынке уже около 20 лет и за это время ввела в эксплуатацию ряд жилых комплексов. Таким образом, опыт у нее есть, однако не сказать, что все в работе компании складывается гладко. В обозначенные сроки сдачи она укладывается не всегда. Например, среди тех проектов, что реализуются в данное время, сроки скорректированы по четырем: «Одинбург», «Сиреневый парк», «Резиденции архитекторов» и «Резиденции композиторов». Посмотрим, удастся ли избежать подобного развития событий в случае с «AFI Park Воронцовский». Территорию под строительство подготовили еще в прошлом году. Однако по состоянию на начало февраля работ на стройплощадке не замечено. Но до ввода в эксплуатацию еще больше двух с половиной лет, и делать какие-либо выводы преждевременно. Проанализируем ситуацию через год. На первые числа февраля можно констатировать, что проектное финансирование в банке пока не получено. Информации о переговорах с каким-либо банком на этот счет нет. В то же время по поводу денег, внесенных дольщиками, опасений не возникает, т. к. до сдачи ЖК они будут храниться на счетах эскроу в Сбербанке. Согласно договорам долевого участия, крайний срок передачи ключей — 31 марта 2024 года. Ранее этого времени о претензиях со стороны покупателей говорить не приходится. Так что временем застройщик располагает.

Проект интересен, в первую очередь, своим местоположением. Юго-Западный административный округ весьма престижен по столичным меркам. Плюс за последнее десятилетие в ЮЗАО было не так много новостроек, что подхлестнуло интерес к проекту AFI Development. К тому же комплекс расположится в двух шагах от Воронцовского парка. Да, в большинстве корпусов его не будет видно из окон, но близость зеленой зоны сама по себе важное преимущество в условиях мегаполиса. Отметим также, что район старый, обжитой, проблем с инфраструктурой нет. Кое-что добавится и в самом «AFI Park Воронцовский». Присовокупим к сказанному близость метро. Все это безусловные плюсы проекта. Из минусов можно назвать два. Во-первых, судя по отзывам местных жителей, на здешних дорогах (ул. Академика Челомея, ул. Архитектора Власова, ул. Наметкина) по утрам и вечерам возникают пробки. Из-за этого есть сложности с выездом на Профсоюзную улицу и Ленинский проспект. Второй момент также касается дорожной сети. Известно, что существует проект строительства трассы-дублера Ленинского проспекта. С одной стороны , когда он будет воплощен, транспортная доступность локации улучшится. Но проблема в том, что трасса пройдет в том числе по улице Архитектора Власова, и ее под это дело расширят до шести полос. Получается, что рядом с корпусами будет постоянный источник шума и выхлопов. Известно также, что неподалеку планируется строительство транспортно-пересадочного узла «Калужская». Для этого будут снесены постройки в промзоне на ул Обручева. И тут опять же: плюс в плане развития транспортной инфраструктуры, но минус в том, что в локации, вероятно, возрастет интенсивность автомобильного движения.

Комплекс заявлен в сегменте бизнес-класса. В нем предусмотрены различные опции комфорта, о которых сказано в описании проекта. Отметим достаточно вместительный паркинг, число мест в котором на три четверти покрывает количество квартир. Что касается планировок, то они, на наш взгляд, ничем не лучше тех, что можно подобрать в комфорт-классе. Разве что комнаты в ряде квартир имеют большую площадь, да еще в угловых квартирах есть комнаты с окнами на обе стороны. А в остальном: много евровариантов; во многих квартирах совмещенные санузлы; гардеробные и дополнительные ванные комнаты появляются только в больших квартирах; в большинстве квартир нет балконов. Попадаются и не совсем удачные планировки. Например, «евродвушки», у которых вход с порога сразу в кухню-гостиную. Отметим также, что в первых двух корпусах по 10-11 квартир на лестничной площадке, что многовато для бизнес-класса. В подъездах по три лифта, однако дома по 20 с лишним этажей, так что нагрузка на них по утрам и вечерам может оказаться высокой.

В квартирографии нет перекосов в сторону компактных вариантов. Хватает предложений и для одиночек, и для людей семейных. Для последних этот комплекс замечательно подходит благодаря своему местоположению. Закрытые продажи в «AFI Park Воронцовский» стартовали в конце прошлого года. Цены тогда установили от 250 тыс. рублей за кв. метр и это вызвало ажиотаж среди покупателей. Но очень скоро они выросли и сейчас превышают 300 тыс. за «квадрат». Отметим, что цены на готовое жилье в этой локации сейчас на уровне 300-320 тыс. рублей. Таким образом, выбор у покупателей имеется. AFI Development на этом фоне продажи не форсирует. На рынок выведены только корпуса 1 и 5, да и они не полностью. На начало февраля в них предлагается немногим более сотни квартир.

Если рассматривать ближайшие новостройки, то по настоящему альтернативный вариант — это только ЖК Onyx Deluxe компании «Ташир» (рейтинг застройщика «А»). Он сопоставим по ценам, но сроки сдачи его перенесены. Немного дешевле кв. метр в сданном ЖК «Розмарин» компании «Трест МСМ-1, ЗАО», но там уже не осталось компактных вариантов. Аналогичная ситуация и по другим ближайшим новостройкам. Сопоставимы по стоимости «квадрата» жилые комплексы «Квартал 38А» компании «Ремстройтрест» и ЖК Prizma от «ФЛЭТ и Ко» (срок сдачи перенесен). Выше цены в сданном ЖК «Эмеральд» от «Сбербанк Капитал, ООО». Но все эти проекты объединяет одно: в них, в отличие от «AFI Park Воронцовский», уже не осталось компактных вариантов.

Подробнее

Новостройки рядом c МФК «AFI Park Воронцовский»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «AFI Park Воронцовский» составляет 509 000 ₽/м²

Отзывы 7

Последний написан 4 часа назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Константин
#
29 ноября 2022 в 23:16

Присматриваемся к третьему корпусу, но единого мнения пока нет. Мужу хочется масштабности высотки, а мне хотя бы относительной камерности 3 корпуса. Совсем малоэтажные дома и не рассматривали, потому что на перспективу Воронцовский отличный ЖК, продуманный и комфортный. До нового года точно оформим документы, с планировкой уже определились

Ангелина
#
14 сентября 2022 в 22:34
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

По себе знаю, насколько удобно и, порой, просто необходима консьержная служба. Какое-то время снимали жилье, и там был консьерж. Не просто человек за окошком при входе, а тот который поможет, подскажет, заметит чужих. В свое время очень помог нашему ребенку, который мало того, что ключи потерял, так и ногу вывихнул. Пока я ехала с работы, знала, что о ребенке позаботятся и не бросят. Так что я очень рада, что в Воронцовском парке у нас тоже будет консьерж. Очень полезный сервис, в какой бы форме он ни был представлен

(новичок)

#
12 сентября 2022 в 13:42
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Хотелось жить в доме комфорт-класса, где приятно находится не только лишь в квартире, но на всей территории. Тут все учтено. В Воронцовском парке уделено такое внимание к мелочам, видно, что архитекторы вложили всю душу в этот проект. Оттенки отделки такие благородные и натуральные, ничего кричащего и дешевого. И мои любимые витражи – в квартире обязательно должно быть много света!

(новичок)

#
9 сентября 2022 в 15:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Купили тут квартиру и сначала хотели сдавать. Но сейчас, когда образ ЖК все больше вырисовывается, даже не могу представить, что тут будем жить не мы. Скорее всего, сдадим нашу старую квартиру, а сами переберемся в Воронцовский. Все больше влюбляюсь в это место!

Галя С.
#
29 июля 2022 в 10:46
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Готова ждать эту квартиру, место отличное, метро рядом, парк, зелени много, у нас еще и одно окно на парковую зону, представляю, как будет уютно. Этаж у нас невысокий, так что деревья будет видно в окно с кровати)

Анна Е.
#
29 июня 2022 в 20:18
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нравится, что комплекс организован так, что достаточно света и пространства, нет ощущения, что ты в "колодце". Сама квартира тоже светлая и просторная, двор и парк это вишенка на торте. Метро есть, магазины тоже посмотрели разные имеются. А как сдадут дом, так за год-два вообще райончик обжитым станет.

Яна
#
10 февраля 2021 в 09:12
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

В целом проект интересный и на территории Обручевского района для меня это единственный достойный вариант. Не только из-за престижности района и его богатой инфраструктуры. В первую очередь понравилась архитектура, сдержанная и спокойная. Застройщик предлагает небольшое количество квартир с разнообразной планировкой. Значит не будет как в муравейнике, когда во дворе толпы гуляют. В премиум классе больше приватности и спокойствия. Рассматриваю для себя покупку однокомнатной, по метражу и стоимости мне подходит.