В более ранних мнениях портала мы отмечали, что не исключаем переноса сроков сдачи данного объекта. Дело в том, что AFI Development компания, конечно, опытная, но задержки по своим проектам время от времени допускает. Вот сейчас, например, перенесен ввод в эксплуатацию жилого комплекса «AFI Park Воронцовский». Ну и с AFI Tower вышла аналогичная история. Сдать его изначально предполагалось в четвертом квартале нынешнего года и до конца 2023-го передать ключи дольщикам. Однако позже ввод в эксплуатацию отодвинули на второй квартал 2024-го, а передачу квартир еще дальше — в срок до конца декабря 2024 года. Насколько реальны, в свою очередь, уже эти сроки? По состоянию на конец октября здание высотного ЖК построено, окна вставлены, строители занимаются утеплением и облицовкой фасада, ведутся внутренние работы. В запасе, с учетом новых сроков, еще больше года, так что шанс уложиться есть.

О достоинствах и недостатках жилого комплекса мы рассказали в мнениях портала за предыдущие годы. Вновь останавливаться на них не станем. Отметим, что AFI Tower проект, конечно, амбициозный и в неплохом месте, но эксперты все же оценивают его достаточно сдержанно, что демонстрирует и рейтинг новостроек СВАО, в котором он занимает место в нижней половине списка, уступая многим другим проектам Северо-Восточного округа.

Что касается продаж, то они тут продолжают идти неспешно. Уже около 2,5 лет ЖК на рынке и за это время реализовано 47% квартир (571 из 1217), это данные из проектной декларации от 10 октября сего года. Год назад, мы отмечали, что продано 24% квартир, то есть темп реализации остается стабильным, не возрастает. Если все и дальше будет так продолжаться, то продажи могут идти еще года два.

Выбор вариантов для покупателей остается пока широким. Самый доступный лот в данный момент это студия площадью 25,8 кв. м, которая стоит чуть меньше 11,8 млн рублей. В зоне притяжения станции метро «Свиблово» сейчас крайне мало других проектов — только два жилых комплекса. Подороже обойдутся квартиры в ЖК The Lake, который строит компания «ФСК» (балл «А-» в рейтинге застройщиков). Там минимум это примерно 21,2 млн за «однушку» площадью 46,2 кв. метра. Немного ниже цены в ЖК «Кольская, 8» от ПИК (рейтинг «А+»). К тому же там есть более дешевые лоты меньшей площади — от 19,9 кв. метров за 8,7 млн рублей. Но не будем забывать, что это все же комплекс массового сегмента, а не бизнес-класса.