У Группы «Аквилон» пока не так много проектов в Москве. И стоит отметить, что компания, выйдя на столичный рынок, пока не безупречна в своей деятельности. По единственному полностью завершенному проекту — «Аквилон Park» были допущены задержки. Переносы зафиксированы и в случае с ЖК «Аквилон Митино». Понятно, что это не влияет на итоговый положительный результат — в том, что жилой комплекс сдадут, сомнений у нас нет. Но все же. Судите сами: корпуса 1, 2 и 3  изначально предполагалось сдать во втором квартале 2022-го, затем сдачу отодвинули на четвертый квартал того же года, а в итоге разрешение на ввод в эксплуатацию было получено только в последней декаде сентября 2023-го, то есть практически в тот момент, когда по планам уже должна была заканчиваться передача ключей дольщикам. Сейчас на повестке дня последний корпус 4. Сдачу его со второго квартала текущего года отодвинули на четвертый. Пока нет нарушения обязательств по передаче квартир дольщикам (первый квартал 2024-го). Если сдадут до конца этого года, то все будет нормально. Ну а насколько это реально? Судя по размещенному 1 декабря фотоотчету со стройплощадки, еще не везде в 4-м корпусе закончены фасадные работы. Это касается главным образом первого этажа здания, но и на других этажах тоже видны проплешины, где утеплитель еще не закрыт панелями вентфасада. Понятно, что до полной готовности объекта осталось немного (застройщик на официальном сайте оценивает ее сейчас в 93%). Но твердо сказать, что ввод в эксплуатацию состоится в этом году — сейчас, когда до конца декабря осталось всего 20 дней — мы не можем. Впрочем, ясно одно: дело идет к концу и если кто-то решит вложиться в здешнее жилье сейчас, то долго ждать свою квартиру ему в любом случае не придется.

О плюсах и минусах мы подробно писали в более ранних мнениях нашего портала. Что касается уже сданных домов, то на интернет-форумах присутствуют комментарии, в которых новоселы сообщают о своих нареканиях на качество строительства — дело в общем-то обычное для массового сегмента, надеемся, что застройщик устранит недочеты. Из позитива отметим, что в рамках проекта продолжается строительство детского сада на 90 мест. Монолитные работы завершены, идет каменная кладка внешних стен, внутренние работы, готовность объекта превысила 50%. Правда, этот детский сад будет коммерческим. Поэтому, думается, новоселы «Аквилон Митино» следят и затем, как строятся соцобъкты в соседнем ЖК «Митинский лес» ПИК. Там как раз закончили строительство детсада на 150 малышей, открытие ожидается в середине будущего года. Начали возводить еще один детсад на 235 воспитанников, плюс строится школа на 1,1 тыс. учащихся — открытие еще намечено на 2026 год.

Митинская локация многих привлекает. И даже несмотря на то, что цены в ЖК изначально были не самыми доступными в этой местности, но квартиры здесь разобрали как горячие пирожки. К данному моменту почти ничего уже и не осталось: 2 квартиры в сданных домах и  6 в строящемся четвертом корпусе. Самый дешевый вариант из тех, что есть, это «двушка» площадью около 46,3 кв. м, которая стоит чуть дешевле 14,2 млн рублей. Более бюджетную квартиру можно найти на вторичном рынке — от 8 млн за 22-метровую студию в сданном доме. Или рассмотреть вариант по переуступке от дольщика в 4-м корпусе — здесь студию в 24 «квадрата» можно взять за 7,9 млн. С прошлого года цены, конечно, заметно выросли: в прошлом мнении портала мы зафиксировали, что самый доступный из лотов — студия площадью 23,5 кв. м предлагается за 6,3 млн рублей. Поблизости идут продажи в двух жилых комплексах. В строящемся ЖК «Митинский лес» ПИК (рейтинг застройщика «А+») цены ниже и стартуют от 6,6 млн рублей за 20-метровую студию. А сданный ЖК «Большое Путилково» от «Группы «Самолет»» (рейтинг «А») по стоимости квартир сопоставим. Минимум здесь это студия немногим меньше 22 «квадратов» за 8,5 млн рублей.