Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,2

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,4/5
Застройщик
Этажей
17
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Панельный
Парковка
Нет
Регистрация
Московская область
Срок сдачи
Сдан 2 корпуса

Продолжается реализация жилого комплекса «Квартал Лукино», также известного как «Алексеевская роща-2». Первоначально проектом занималась компания «Севморшельфнефтегаз». Затем объект перешел к девелоперу «Гранель». ЖК был построен в III квартале 2017 года, но в эксплуатацию был введен только во втором квартале 2018 года.

Комплекс состоит из двух семнадцатиэтажных домов, которые построены по кирпично-монолитной технологии и индивидуальным проектам. В домах предусмотрены большие площади остекления. В каждой секции установлены по два лифта — грузоподъёмностью в четыреста и тысячу килограммов. Предложены квартиры от одной до трех комнат со свободными планировками. Площадь жилых помещений — от тридцати шести до девяноста семи квадратных метров. Все квартиры — с просторными ванными комнатами. Потолки в жилых помещениях высотой 2,7 метра. Квартиры сданы без отделки, с установленными входными дверьми, остекленными двухкамерными стеклопакетами окнами, установленными отопительными приборами, стояками канализации.

Первые этажи зданий не являются жилыми. Здесь размещены предприятия общественно-делового назначения. На придомовой территории установлены детские и спортивные площадки, выполнены работы по благоустройству и озеленению.

В состав комплекса ЖК «Квартал Лукино» вошли не только жилые помещения, но и объекты социальной инфраструктуры. В частности — построены детские садики, школа, детская и взрослая поликлиники. Доступна жителям комплекса и развитая инфраструктура Балашихи — образовательные, медицинские учреждения, торговые и развлекательные заведения. В непосредственной близости от жилого комплекса — национальный парк «Лосиный остров». Транспортное сообщение Балашихи со столицей улучшится благодаря расширению дорожно-транспортной сети. Ближайшая станция метро — «Щелковская». Электрички до станции «Балашиха» отправляются от Курского вокзала.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления
прямо сейчас!

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Квартал Лукино», Ход строительства, Март 2018, фото 1ЖК «Квартал Лукино», Ход строительства, Март 2018, фото 2ЖК «Квартал Лукино», Ход строительства, Март 2018, фото 3ЖК «Квартал Лукино», Ход строительства, Март 2018, фото 4ЖК «Квартал Лукино», Ход строительства, Март 2018, фото 5ЖК «Квартал Лукино», Ход строительства, Март 2018, фото 6

Плюсы и минусы

  • Цены ниже, чем у многих конкурентов. Однокомнатную квартиру в корпусе со сроком сдачи в 3 квартале 2017 года можно приобрести от 2,3 млн рублей.

  • Комплекс возводится рядом с лесопарковой зоной и Алексеевским прудом.

  • Надёжный и опытный застройщик.

  • Объекты социальной инфраструктуры расположены далеко от ЖК, за исключением соцобъектов соседнего ЖК «Алексеевская роща».

  • Нет студий. Предпочитающим этот тип квартир придётся обратить внимание на другие объекты.

  • Плохая транспортная доступность. Частые пробки на Щелковском и Горьковском шоссе - общая проблема большинства для большинства новостроек Балашихи.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 25 мая 2018

Главное, что нужно знать об этом долгострое, это то, что он, наконец, сдан. Компания «Гранель» на рынке хорошо известна, строит не без задержек, но в целом работает стабильно, что и отмечено средним баллом «В» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области. Поэтому закономерно, что со своей задачей она в итоге справилась, хотя вышло это и не так оперативно, как обещали дольщикам. Напомним, что решение достраивать два дома «Квартала Лукино» после предыдущего застройщика-банкрота компания «Гранель» приняла еще весной 2016 года, к работам приступила в августе того же года. В завершение долгостроя было вложено свыше 1,1 млрд рублей. Предполагалось, что в сентябре 2017-го строительство будет закончено и вскоре покупатели получат ключи от своих квартир. Однако вышла некоторая задержка. Связана она была с получением документов на ввод домов в эксплуатацию (участок, на котором построили дома, вошел краем в природоохранную зону Лосиного острова, возникли проблемы с Минприроды). В итоге ЖК сдали только в нынешнем году, а передача ключей началась в середине марта. Вручал их первым дольщикам лично губернатор Московской области, и поскольку происходило это незадолго до выборов Президента РФ, то создавалось ощущение, что действо носит отчасти предвыборный характер. Все-таки резонанс вызванный заморозкой строительства «Квартала Лукино» был довольно громким — около 700 обманутых дольщиков активно боролись за судьбу своих домов, строительство которых растянулось аж на 13 лет.

Прошло совсем немного времени после заселения, люди в новых домах еще толком не обжились, поэтому судить насколько качественно они построены, сложно. Понятно, что в ходе приемки квартир выявляются некоторые недостатки, но они устраняются, как и полагается в таких случаях. В остальном, все плюсы и минусы микрорайона, где построен ЖК, известны — на них мы уже останавливались в предыдущих мнениях портала. Отметим только, что не теряет остроты транспортная проблема (пробки по дороге в Москву и обратно в часы пик), а также вопрос нехватки социальных объектов. Кроме того, стоит проблема парковочных мест рядом с домами. Эти моменты надо учитывать тем, кто собирается купить квартиру в данной новостройке. Продажи здесь, кстати, до сих пор продолжаются, хотя доступных вариантов осталось уже немного. Как компенсация этих минусов — весьма демократичные по меркам Подмосковья цены.

«Квартал Лукино» построен на отшибе от центральной части Балашихи. Из других вариантов поблизости только две другие новостройки компании «Гранель» - сданный ЖК «Алексеевская роща» и строящийся ЖК «Новая Алексеевская роща». Также можно рассмотреть расположенные ближе к Москве по Щелковскому шоссе жилые комплексы компании «ПИК» (рейтинг застройщика «A+») - «Изумрудный» (Щитниково) и «Янтарный».

Дата обновления 07 февраля 2017

Жителей подмосковного города Балашиха не удивишь долгостроями, их тут, к сожалению, достаточно. Перспективы некоторых из этих объектов туманны, другие постепенно достраиваются. Корпуса 7 и 8 «Квартала Лукино» - второй случай, с той лишь оговоркой, что работы здесь теперь ведутся быстрыми темпами.

Строительство этих домов началось почти 10 лет назад, а в 2009 году остановилось из-за того, что застройщик — компания «Мэнни» — был признан банкротом. Достраивать объект взялась компания «Севморшельфнефтегаз», но и она не справилась со своими обязанностями. В прошлом году девелопером проекта, также известного как ЖК «Алексеевская роща-2» стала ГК «Гранель». Несмотря на то, что проектная документация строящихся домов по-прежнему оформлена на «Севморшельфнефтегаз» и официально застройщик остался старый, «Квартал Лукино» теперь проект ГК «Гранель», выделевшей деньги на достройку объекта. Она же ведёт продажи в комплексе по договорам уступки от инвестора.

Судя по онлайн трансляции на официальном сайте нового девелопера, и последним фото со строительной площадки, дома находятся на завершающей стадии строительства. Закончены все основные работы, включая большую часть внешней отделки. Ведутся внутренние работы. Даже уставшие от ожидания дольщики проекта, оставляют в интернете исключительно положительные отзывы о ходе строительных работ.

После нескольких месяцев активных работ, будто показав свои возможности и серьёзный настрой, ГК «Гранель» вывела на рынок новый объём квартир в строящихся корпусах. По своим площадям и планировкам квартиры соответствуют запросам комфорт-класса — без экономии на спальнях и кухнях, но и без лишних изысков. Во всех квартирах предусмотрены балконы. Во всех — за исключением трёхкомнатных — совмещенные санузлы. Основной упор сделан на «однушки», которые, по словам руководства ГК «Гранель» пользуются наибольшим спросом. Цены начинаются от 2,3 млн рублей, что вполне соответствует локации. А при учёте того, что дома находятся на высокой стадии готовности и будут сданы, вероятно, во второй половине 2017 года, цены даже можно назвать интересными.

В качестве ближайших конкурентов проекта можно рассматривать ЖК «Янтарный», строительство которого ведёт ГК «ПИК». Комплекс получил оценку А-ВА и стал лидером нашего рейтинга новостроек Балашихи. Другой альтернативный вариант — уже сданный ЖК «Новое Измайлово-2» от «ФСК Лидер», имеющий оценку BBA. Сам ЖК «Квартал Лукино» получил среднюю оценку — B-BB.

Дата обновления 12 января 2015

Одна из многочисленных строек на Щёлковском шоссе, глядя на которые сразу хочется на глаз прикинуть расстояние до МКАД, чтобы определить то количество километров, которое придется ежедневно преодолевать в плотном потоке машин. До Москвы здесь всего 5 километров, но они самые напряженные. Кроме того, пробка обычно не заканчивается на МКАД — магистраль забита на несколько километров в Измайлово
 
Главный плюс комплекса — близость к парку Лосиный остров, который начинается практически сразу за комплексом. Однако, хотя с точки зрения экологии это и здорово, близость лесного массива может быть неоднозначной с точки зрения безопасности — не секрет, что значительное количество темных личностей предпочитает таиться в подмосковных лесах. Из этих соображений было бы не лишним сделать вокруг комплекса закрытую территорию, но проектом она, к сожалению, не предусмотрена. 
 
Комплекс расположен на отшибе и до социальной инфраструктуры Балашихи здесь далековато, так что новоселам, скорее всего, придется ждать, пока застройщик не построит обещанные образовательные учреждения. 
 
Тем не менее, как показал опыт «Алексеевской рощи», квартиры здесь пользуются спросом. Цена квадратного метра там заметно ниже, чем в среднем по Балашихе.
 
«Севморшельфнефтегаз» - новичок на рынке недвижимости, однако, учитывая успешность первого этапа проекта, «Квартал Лукино», скорее всего, также будет востребована. 
Подробнее

Мнение экспертов

  • Шевчук Александр
    Независимый журналист 7 декабря 2016 в 16:45
    "Гранель" достраивает. Особенностей в 2 корпусах нет- типовой подход к застройке.
  • Новиков Георгий
    Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 7 декабря 2016 в 15:46
    Проект является продолжением успешно продававшегося ранее комплекса "Алексеевская роща". Изначально проект был проблемным, с просрочками по строительству, но сейчас проектом управляет компания "Гранель", которая занялась дофинансированием и строительством комплекса. Комфортное жилье в типовом многоэтажном комплексе по демократичной цене.

Новостройки рядом c ЖК «Квартал Лукино»

Отзывы 17

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Анастасия
#
19 сентября 2019 в 21:36

По-моему, неплохое место, пусть и не без минусов, пусть и не со всей обещанной инфраструктурой, но хоть дома достроили.

Артем
#
19 сентября 2019 в 21:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Долго строился наш дом, а сейчас все таки доделали ремонт и живем. Когда вкладывались в эту квартиру, конечно и подумать не могли, что столько лет ждать придется(.

Vika13
#
31 января 2018 в 00:46

Долгострой до сих пор стоит. Ключи люди не получили по настоящее время (31.02.2018)

Александра
#
16 марта 2017 в 07:23

Место хорошее из-за лесного массива. Но скоро будут строить еще 11 высоток, и будет уже перебор! Итак каменные джунгли. Гранель не выполнил обязательства, у нас нет ни детских садов, ни поликлиники, ни развязки, ни почтового отделения, ни чего!!! Кроме леса, озера, ну и вони по ночам от литейного завода

Елена
#
7 ноября 2016 в 17:11
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

До метро щелковская реально ехать час. Инфраструктуры никакой, больницы, поликлиники нет. Скорая до Лукино едет 50 минут.

Сергей Фомин
#
7 ноября 2016 в 16:45
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Живу тут д.10 уже год.Инфраструктуры нет,н едавно только пятерочка открылась и всё.Ни обещанных Гранелем парковки ни обещанной поликлинникой не ппхнет.Въезд в жк ужасный приодится делать крюк в 4 км по пробкам.Утром выехать тау же пробка на щелчке адская.А если кто то вмтрянет тау всё,часа на три стояния.

Константин
#
7 ноября 2016 в 16:33

Гранель - не добросовестный застройщик. Все обязательства, касающиеся инфраструктуры, без которой жизнь в районе не возможна, не выполнены в ЖК Алексеевская Роща. Дороги не переданы на баланс города, нет прямого заезда в ЖК, нет обещанных парковок, детсады частные, хотя при покупке говорилось о муниципальных. Многопрофильного медицинского центра тоже нет, на его месте пустырь. Дома строятся из дешевых материалов и не профессионалами, постоянно меняются строительные бригады. Качество отвратительное.

Надя
#
7 ноября 2016 в 15:44

Гранель кидальщики! ЖК Алексеевская Роща построить, построили, но кинули с инфраструктурой (дороги, поликлиника, детсады, парковки). После постройки Гранелью Лукино -2 и ЖК Алексеевская роща- 3 это место будет полным трэшем!! Сейчас мы вынуждены делать крюк в 4 км по пробкам (для того, чтобы заехать из Москвы в ЖК Алексеевская роща) потому, что Гранель кинул с заездом- не выполнил ТУ. Детсадов нет, есть коммерческий с астрономической для ипотечника стоимостью. Обещанной парковки нет, гостевых кот наплакал! Причем!! Постоянно приезжают эвакуаторы и на штрафстоянки забирают авто припаркованные не по правилам, пожалте 8 500 руб.

Дмитрий
#
2 октября 2016 в 08:36
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Достраивает Гранель, официальный застройщик остался Севморшельфнефтегаз.

Катя
#
1 июня 2016 в 15:03

Неужели до сих пор застройщику не хватает средств достроиться....

Катя
#
1 июня 2016 в 15:01
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Всё бы хорошо, но зачем же всё кормить людей завтраками?

СВЕТЛАНА
#
27 января 2015 в 22:40

ВСЕ КОРПУСА КРОМЕ ТЕХ У КОТОРЫХ ПЕРЕНЕСЕНЫ СРОКИ К СЕВМОРШЕЛЬФНЕФТЕГАЗУ ОТНОШЕНИЯ ВООБЩЕ НЕ ИМЕЮТ. ИХ ЗАСТРОЙЩИКОМ ЯВЛЯЕТСЯ ГРАНЕЛЬ ГРУПП И КОМПЛЕКС НОСИТ НАЗВАНИЕ ПРОСТО АЛЕКСЕЕВСКАЯ РОЩА К АЛЕКСЕЕВСКРОЙ РОЩЕ-2 ОТНОШЕНИЯ НЕ ИМЕЕТ

людмила
#
13 ноября 2014 в 21:28

но и когда на самом деле будет дом сдан и жильцы вселятся?

Максим
#
19 февраля 2014 в 14:44

Разрешение на строительство, аренда земли закончились 17.02.14

Оксана
#
2 марта 2014 в 22:51

Оно отдано на прологанцию и должны получить через
месяц. Так объясняет застройщик.

Сергей
#
3 марта 2014 в 18:39

Палево... А когда закончится аренда что делать?

Екатерина
#
19 октября 2014 в 23:19

Застройщик выкупил землю. Разрешение продлили. Строят по-тихоньку