Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Балашиха, г. Балашиха, вблизи ул. Дмитриева

Ипотека от 0,1% годовых
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Гранель B (19 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
101 предложение в продаже, 53.17 - 56.32м²
Этажей
17
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — IV кв. 2020 г. 2 корпуса

Группа компаний «Гранель» строит жилой комплекс комфорт-класса «Новая Алексеевская роща». Он расположился в городе Балашиха, в 8 км от МКАД. Объём инвестиций составил 15 млрд рублей. Начало строительных работ — май 2017 года. Сдача первого дома состоялась в конце 2018 года. Ориентировочная дата завершения проекта — 2021 год.

Участок под застройку занимает 27,17 га. Комплекс комфорт-класса будет иметь общую площадь 255 тысяч квадратных метров. Застройщик намерен возвести 11 жилых зданий высотой 17 этажей со встроенно-пристроенными помещениями. По завершении основных общестроительных работ будут реализованы единая концепция благоустройства и принцип «двор без машин».

Проектом предусмотрена собственная инфраструктура. Должны появиться четыре детских сада, суммарно рассчитанные на 592 воспитанника, общеобразовательная школа на 1230 детей, поликлиника с рентгенологическим отделением и клинико-диагностическими лабораториями на 100 посещений за смену, три многофункциональных комплекса, магазин продуктовых и непродовольственных товаров общей площадью 3 тысячи квадратных метров. Автомобилисты смогут хранить свои машины в двух многоуровневых паркингах на 600 и 1000 мест. Предприятия сферы услуг представлены кафе, отделениями банков, салонами красоты, аптеками.

Ближайшая станция метро — «Щёлковская». Жителям Балашихи также доступен железнодорожный транспорт: электрички от cтaнции «Бaлaшиха» идут до Курского вокзала столицы. Имеющие машины могут добираться до Москвы по  Щёлковскому шоссе. В будущем уровень транспортной доступности должен повыситься за счёт строительства дублёра.

Поблизости протекает река Пехорка. Будущий жилой комплекс окружён заповедником «Лосиный остров», рядом Алексеевские пруды.

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

101 предложение, 10 уникальных планировок
2-комнатные
от 4 307 000 руб
от 53,17 м²
от 1 этажа
10 планировок
Дата обновления: 22 сентября

Акции и скидки

Подпишитесь на акции и скидки, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Новая Алексеевская роща»: ход строительства корпуса №6.1ЖК «Новая Алексеевская роща»: ход строительства корпуса №6.1ЖК «Новая Алексеевская роща»: ход строительства корпуса №6.1

Ипотека

от 1.2%
от 20%
до 30 лет
от 22 864 ₽
от 4%
от 20%
до 30 лет
от 26 164 ₽
от 4.5%
от 20%
до 25 лет
от 26 782 ₽
от 4.5%
от 20%
до 30 лет
от 26 782 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Июльские акции: скидки на мыло, да здравствует, дешевая ипотека!
18 июля 2020
Июльские акции: скидки на мыло, да здравствует, дешевая ипотека!

Застройщики кинулись в едином порыве предлагать дешевую госипотеку. Акции, скидки побледнели на фоне нулевых ставок. Не ровен час за ипотечный кредит банкиры начнут приплачивать.

Июль БОЛЬШИХ новостроек: на столичный рынок вышло несколько проектов-гигантов
9 августа 2019
Июль БОЛЬШИХ новостроек: на столичный рынок вышло несколько проектов-гигантов

Никакого катаклизма после 1 июля не случилось. Строители не отправились в долгосрочные неоплачиваемые отпуска, а продолжают строить, строить и еще раз строить. Причем призрак эскроу-счетов не нарушил планов подавляющего большинства застройщиков. Они продолжают радовать адептов столичного жилья и московской прописки, выводя новые проекты и расширяя старые. В июле на рынок вышли два новых проекта, которые можно назвать масштабными — в них будет построено в общей сложности полмиллиона квадратных метров жилья, не считая нежилой недвижимости.

Все новости 3

Рассрочка

Рассрочка на срок до 6 месяцев без процентов.

Плюсы и минусы

  • Проектом предусмотрено строительство двух многоуровневых паркингов, таким образом, извечная проблема с нехваткой машино-мест не будет актуальной.

  • В жилом комплексе запланирована собственная обширная инфраструктура — четыре детских сада, школа, поликлиника, магазины, отделения банка, салоны красоты и аптеки.

  • В 600 метрах от комплекса находится крупный лесопарк. Наличие зеленой зоны благоприятно сказывается на окружающей среде.

  • Известный застройщик, на счету которого есть сданные объекты, в том числе и многоэтажные жилые комплексы, что повышает надежность данного проекта.

  • До ближайшей станции метро, «Щелковская», добраться можно только на машине либо на общественном транспорте, так как расстояние от ЖК до метро составляет 9 километров.

  • Отделка помещений проектом не предусмотрена, а значит заехать в квартиру новым жильцам сразу после получения ключей не получится.

  • Не всем желающим может хватить квартир — часть квадратных метров уйдет под расселение аварийного жилья.

  • Щелковское шоссе считается одной из самых перегруженных трасс Подмосковья, соответственно есть риск проводить в пробке большое количество времени.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 13 сентября 2019

Компанию «Гранель» представлять не надо. На строительном рынке столичного региона она хорошо известна. Работает давно, в послужном списке немало реализованных проектов. К минусам стоит отнести то, что компания не всегда четко соблюдает сроки сдачи. Например в настоящее время отмечены задержки по таким проектам как «Москвичка») и «Государев дом». Эксперты выставили компании средний балл «В» в рейтинге московских застройщиков, и эта оценка вполне справедлива.

«Новая Алексеевская роща» обходится пока без задержек, даже наоборот. Корпус 6.2 предполагалось сдать во втором квартале 2019 года, однако ввод в эксплуатацию состоялся раньше — в конце 2018-го. В настоящее время идет возведение монолитного каркаса корпуса 6.1. Работы ведутся на уровне от пятого до восьмого этажа. Неплохой показатель, если учесть, что еще в мае здесь был только цоколь. Если дело и дальше пойдет таким образом, то сдача дома в конце будущего года сомнений не вызывает.

К плюсам проекта отнесем близость национального парка Лосиный остров, а также наличие в пределах досягаемости Булганинского пруда. При желании в нем можно купаться, хотя летом берега не в лучшем состоянии из-за обилия отдыхающих. Среди недостатков — острая нехватка социальных объектов. Все-таки эти территории севернее квартала Лукино начали застраивать жильем не так уж давно. Отдельный вопрос — транспортный. Проблема пробок на Щелковском шоссе остается острой. Планы по строительству дублера «Щелчка» (так в народе прозвали эту трассу) существуют давно, но только теперь они, кажется, приблизились к реальности. Власти региона сообщили, что принято решение об использовании части территории, относящейся к Лосиному острову, для строительства трассы. Взамен ста гектаров, которые потеряет национальный парк, ему добавят новых лесных угодий на 2 тысяч гектаров. Предполагается, что строительство займет три-четыре года. Как видим, даже при таком оптимистическом раскладе новоселам «Новой Алексеевской рощи» пробок не избежать, хотя бы на первых порах. С другой стороны альтернативы все равно нет. Если в другие подмосковные города-спутники придут линии МЦД (аналог наземного метро), то Балашиха остается в стороне от этого процесса.

Есть, правда, и вопросы, связанные с трассой-дублером. Судя по схемам, представленным в интернете, новая дорога будет проложена в непосредственной близости от рассматриваемого нами ЖК. Если это именно так и произойдет (схема пока не окончательная), то к транспортному плюсу прибавится экологический минус от большого количества курсирующих по трассе машин.

Цены в «Новой Алексеевской роще» весьма демократичные по меркам Подмосковья, и спрос тут довольно активный. Продажи в корпусе 6.1 стартовали недавно, однако на начало сентября 30% квартир уже реализовано. Выбор на настоящий момент широк: доступно около 700 вариантов. Следующие корпуса ЖК в продажу пока не выходили. Говорить о серьезной конкуренции тут не приходится. По Щелковскому шоссе сейчас есть еще только две новостройки и обе они находятся чуть дальше от МКАД. Цены в них примерно такие же. Это ЖК «Пехра», который также строит «Гранель», и  ЖК «Эдельвейс Комфорт» от «Финвестроя» - срок его сдачи перенесен. Вариантов в центральной части Балашихи также немного: ЖК «Молодежный» от «Объединённой строительной компании» и ЖК «28 микрорайон» от «ДМ Холдинг». Цены в них несколько выше, сроки сдачи по обоим объектам перенесены. Также среди новостроек Балашихи есть два варианта ближе к МКАД, но не по Щелковскому, а по ш. Энтузиастов. Это ЖК «Новое Измайлово» и «Новогиреевский», построенные компанией ФСК (рейтинг «A-»). Квартиры в них стоят дороже, чем в «Новой Алексеевской роще».

Дата обновления 12 апреля 2017

ГК «Гранель» известна помимо своих объектов достаиваемыми за не столь успешными застройщиками проектами. Сейчас в одной только Балашихе «Гранель» достраивает ЖК «Квартал Лукино» (бывший ЖК «Алексеевская роща — 2») и строит ЖК «Алексеевская роща». Цены начинаются от 2,3 млн рублей.

В случае с ЖК «Новая Алексеевская роща» девелопер также берёт на себя социальную нагрузку: 25 тысяч квадратных метров будет отдано области под расселение аварийного жилья.

Напомним, ГК «Гранель» имеет оценку В в рейтинге застройщиков по версии портала Novostroy.ru.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Новая Алексеевская роща»

Отзывы 7

Последний написан 8 месяцев назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Aleksandr
#
28 декабря 2019 в 23:50

Подскажите, пожалуйста, где можно посмотреть подробный план этажа по корпусу 6,1? Позвонил в офис продаж – мягко послали.

Человек
#
14 июня 2017 в 16:07
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Качество жилья-говно полное! Всё шаткое, стены кривые, утеплитель не кладут, трубы прорывает. Такого же качества и их управляющая компания Комфорт.

Соня
#
12 апреля 2017 в 13:00
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

по качеству жилья что можеет сказать, кто уже брал у гранель?

Серега
#
25 апреля 2017 в 22:42
Прохожий
#
9 мая 2017 в 23:12

Красавчик! Поддерживаю!

Александр
#
26 мая 2017 в 16:27

обычный монолит

Денчик
#
13 октября 2017 в 12:54

Качество плохое, обещаний застройщик не выполняет.