К надежности проекта вопросов нет, т. к. в All in Salute продают уже готовые для проживания апартаменты. Ждать и волноваться не придется, это большой плюс. Сразу отметим еще один нюанс: апарт-отель по документам проходит как гостиничный комплекс. Это важно, поскольку гарантирует для здешних апартаментов минимальную ставку налога, возможную для нежилой недвижимости. Понятно, что она все равно будет выше, чем для обычных квартир, но если бы апарты шли по документам как офисы, то было бы еще дороже. Ну а так покупателям, конечно, надо понимать, что покупают он не квартиры, а значит, кроме более высокого налога на недвижимость, они будут оплачивать «коммуналку» по более высоким тарифам. Ну и будут лишены возможности получить постоянную регистрацию по месту проживания в апартаментах. В обозримом будущем вряд ли что-то изменится. Проект закона об апартаментах, который предполагает корректировку их статуса, уже не один год лежит в Госдуме, но руки до него у депутатов не доходят.

О сильных и слабых сторонах апарт-отеля и локации, в которой он расположен, подробно сказано в описании на нашем портале. Но вообще надо признать, что сам проект немного загадочный. Официальный его сайт, где идет продажа апартаментов, рассказывает о том, что это 23-этажный комплекс, ну и так далее (можно прочесть в описании на нашем портале). Но в общем новости в этом никакой нет. Речь ведь о гостинице «Салют», которая была построена еще к московской Олимпиаде-80. В российское время ее, естественно, доводили до современного уровня, в 2015 году отелю присвоили категорию «4 звезды». Москвичам, да и многим гостям столицы эта гостиница хорошо известна. Она удобна тем, что находится недалеко от аэропорта «Внуково». И вот теперь получается, что в ней продают апартаменты. Не самый плохой, кстати, вариант для проживания: и локация удобная, и гостиничный сервис присутствует, и много всяких развлекательных, оздоровительных, питательных и т. п. заведений в рамках собственно гостиницы присутствуют. Можно вообще на улицу не выходить. Минус разве что в том, что это гостиница — случайные люди заселяются, выезжают. Кто его знает, как тут обстоят дела с безопасностью, особенно в наше-то неспокойное время. Отели ведь, бывало, становились объектами для террористических акций, не говоря уж о криминальных разборках. Достаточно набрать соответствующий запрос в поисковике и там будет, о чем почитать.

Судя опять же по официальному сайту, который ведет продажу апартаментов в All in Salute, здесь реализуются только номера на 12-м этаже и в общей сложности их 33. Предположим, что именно эту небольшую обойму гостиничных номеров перевели в апартаменты и пустили в продажу. Сообщается, что реализованы на данный момент 6 из них, так что выбор есть. Цены на декабрь начинаются от 4,9 млн рублей за студию площадью 15,2 кв. метра.

Большинство близлежащих новостроек на западном направлении это жилые комплексы. Находятся они ближе к центру столицы, цены в них заметно выше стоимости апартаментов в All in Salute. Но есть несколько близких по ценам комплексов, в которых также предлагаются апартаменты — для собственного проживания или для инвестиций под сдачу в аренду. Например, в МФК Citimix, который строит компания APSIS GLOBE, за 5 млн рублей можно взять студию площадью без малого 21,3 кв. метра. Если искать лоты за меньшие деньги, то можно рассмотреть мини-студии в сданных апарт-отелях. Так, в «Loft на Вернадского 41» за сумму чуть меньше 4,15 млн предлагают студию площадью 11,9 кв. метров. А в «Лофт-студии на Херсонской 41а» апартамент площадью 11,8 «квадратов» обойдется в 4,66 млн рублей.