Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

Нет оценки

Застройщик
Империал, ООО (12 других ЖК)
Статус продаж
8 апартаментов в продаже, 18 - 65.4м²
Этажей
5
Отделка
Тип проекта
Капитальный ремонт
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан
Выдача ключей
I квартал 2022 г.

«Лофт-студии на Херсонской 41а» — это комплекс апартаментов, расположенный на юго-западе Москвы, а именно в районе Черемушки. Продажи идут с I квартала 2022 года. Получить ключи можно сразу после оплаты.

Объект экономкласса имеет площадь 2 тыс. кв. м. Работы по реновации здания были завершены в 2021 году. В результаты были заменены системы электричества, водопровода, канализации, отопления, пожарной сигнализации, установлены приборы учета воды и электричества, сделаны выводы для подключения стиральной машины и мойки, а также установлена вытяжная вентиляция в санузлах и кухонных зонах. В чистовую отделку входят новые пластиковые окна, покраска стен, натяжные потолки, ламинат, сантехника. Площади двухуровневых апартаментов колеблются от 9 до 31,5 кв. м.

Собственная инфраструктура апарт-отеля «Лофт-студии на Херсонской 41а» включает тренажерный зал, сауну, хамам, салон красоты и массажный салон. Круглосуточно работает охрана. Парковаться можно во дворе.

Ко внешней инфраструктуре относятся ТРЦ «Калужский», ТРЦ Prime Plaza, ТЦ «Бухарест», высшие учебные заведения (РУДН, МФЮА), продуктовые магазины «Рауга вкуса», «Красное & Белое», «У фермера», «ВкусВилл», «Магнит», супермаркет «Супер Лента», аптеки, школа № 15, школа № 538 им. С. В. Гришина, школа № 121 с дошкольным отделением, школа «Лингвист-М», Московская экспериментальная школа, школа-детсад № 1, частные детсады Smile Fish, Lеgасу kids, клинико-диагностический центр «Газпром», детская городская поликлиника № 69, клуб единоборств «Арес», спортклуб «Пнул», танцевальный клуб Dance Republic, фитнес-клуб World Class.

В 15 минутах ходьбы от дома находится станция метро «Зюзино». В 400 м, вдоль улицы Обручева, оборудованы остановки общественного транспорта. Там останавливаются автобусы. Автомобилисты пользуются Севастопольским, Балаклавским проспектами, улицей Наметкина, Профсоюзной улицей. На них случаются пробки.

Дом скрыт в квартале сложившейся застройки, поэтому шум машин сюда не долетает. В радиусе 1 км находится Битцевский лес, где протекают реки Чертановка, Водянка, Севастопольский и Деревлевский ручьи, а в радиусе 2 км — Воронцовский парк с рекой Раменка и 4-м Воронцовским прудом. Это положительные экологические факторы. В то же время воздух отравляется выхлопными газами машин.

Рядом паркЛофтСервисные апартаментыДвухуровневые квартиры

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Апартаменты

8 апартаментов, 8 уникальных планировок
Студии
от 4 891 300 руб
от 18,00 м²
8 планировок
Дата обновления: 28 июня

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 1Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 2Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 3Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 4Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 5Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 6Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 7Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 8Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 9Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 10Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 11Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 12Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 13Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 14Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 15Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 16Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 17Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 18Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 19Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 20Апарт-отель «Лофт-студии на Херсонской 41а», Ход строительства, Май 2022, фото 21

Ипотека

В связи с ситуацией на рынке, мы не можем гарантировать точность условий банковских программ. Процентную ставку и другие параметры вы можете уточнить у менеджера.

от 0.1%
от 15%
до 30 лет
от 16 387 ₽
от 3.95%
от 15%
до 35 лет
от 19 762 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 20 466 ₽
от 5%
от 0%
до 30 лет
от 20 752 ₽

Плюсы и минусы

  • В радиусе 300 м находятся остановки общественного транспорта. До ближайшей станции метро «Зюзино» можно дойти пешком примерно за 15 минут.

  • Апартаменты передаются с чистовой отделкой «под ключ». Въезжающим в новое жилье не придется тратить время и деньги на ремонт.

  • На территории объекта имеется собственная инфраструктура, включающая фитнес-зал, салон красоты и массажный салон. Для жителей и гостей апарт-отеля предусмотрено также лобби с зоной отдыха.

  • В радиусе 1 км находятся школы, детский сад, сетевые магазины, кафе и спортивные клубы. До Битцевского парка — примерно 750 м.

  • В апартаментах комплекса нельзя будет получить постоянную регистрацию, а коммунальные услуги могут стоить дороже в сравнении с квартирами.

  • В локации, где расположен объект, возможны пробки до 7-9 баллов в часы пик.

  • Подземный или отдельно стоящий паркинг проектом не предусмотрен.

  • Среди планировочных решений представлены только студии. На каждом этаже расположено более 40 апартаментов.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 08 июня 2022

Микроапартаменты за последние год-два прочно прописались на столичном рынке недвижимости. Эдакий максимально дешевый способ для приезжих закрепиться в Москве; или молодому человеку отделиться от родителей в пусть крошечное, но свое помещение; или для инвестора — вложиться в самое дешевое под сдачу в аренду. В общем целевая аудитория понятна, главный аргумент: цена — низкая по московским меркам. В результате своих покупателей такие предложения неизменно находят. Тесно, но все же отдельное, стало быть, лучше комнаты в коммуналке.

Компания «Империал» уже не в первый раз продвигает подобный формат жилья, наработан опыт. В случае с домом 41а по Херсонской улице все соответствует представлениям о том, каким должен быть подобный продукт, чтобы притягивать покупателей. Отремонтировали здание 1970 года постройки: с фасада оно теперь смотрится вполне современно, да и внутри очень приличная входная группа получилась. Как говорится, театр начинается с вешалки, так и тут первое впечатление от комплекса апартаментов остается положительным. Плюс своя локальная инфраструктура для спорта и отдыха — тоже грамотная задумка. Лифтов нет — это минус, но в общем-то в пятиэтажном здании их изначально и не было. Отделка на этажах стандартная. Сами апарты отделаны под ключ, оформление типовое: светленько, чистенько, нейтрально — в общем все вполне современно и на любой вкус. Сверхкомпактность помещений компенсируется возможность оборудовать спальное место на антресоли — тем самым полезная площадь студий возрастает. Внутренний дворик не велик, но аккуратно благоустроен: плитка, симпатичные деревянные беседки (не защищающие, правда от дождя) — получилось уютно. Вопрос возникает с парковкой, она есть, но небольшая. Хватит ли ее на всех желающих, сказать трудно.

Само место в общем-то неплохое. Как-никак Юго-Западный округ, обжитый район, сравнительно недалеко от центра, до метро можно пешком дойти, Битцевский лес неподалеку. Опять же в глубине квартала — более менее спокойно и тихо. В общем нормальное место и для собственного постоянного проживания, и потенциального арендатора может привлечь, если брать апарты под сдачу. Но, приобретая здешние апартаменты, надо иметь в виду один момент. Данное здание изначально было построено для нужд Главмосстроя и использовалось как Учебный комбинат. В 90-е годы его приспособили под офисный центр. Объект нежилой и понятно, что прописаться тут будет нельзя и содержание здешних апартаментов будет обходиться дороже, чем аналогичных по площади квартир (выше налог на недвижимость, выше коммунальные тарифы). Но покупателям есть смысл выяснить перед покупкой, каким будет статус здешних апартаментов. На минимальную для нежилой недвижимости налоговую ставку можно рассчитывать только если апартаменты имеют статус гостиничных номеров. Но вряд ли здесь можно на это рассчитывать. Скорее всего, покупатели будут по документам приобретать офисы, то есть ставка налога на недвижимость будет выше.

Застройщик «нарезал» апартаменты от души. Восхищают, иного слова не подберешь, студии по 8,9 «квадратов». Сходу и не припомнишь, где еще предлагают такие микроапарты. Но в общем есть и более привычные по площади студии — в районе 20 кв. метров, имеются и куда более просторные варианты по 30-40 и даже 65 «квадратов». В общем при желании тут можно устроиться с комфортом, а не только в формате «приехал — переночевал — уехал». Цены в настоящее время стартуют примерно от 3,5 млн за 9-метровую студию. Продажи идут бойко. На начало июня, судя по официальному сайту, реализовано уже около 120 апартаментов. Но выбор пока достаточно широк, к тому же не все лоты выведены в продажу.

Те, кому нравится Юго-Запад, вряд ли найдут что-то за такие же деньги. Рядом с комплексом на Херсонской 41а идут продажи еще в четырех новостройках: ЖК Onyx Deluxe компании «Ташир», МФК Nametkin Tower от «Основа, ГК», МФК «AFI Park Воронцовский» компании AFI Development и ЖК EVER от Tekta Group (рейтинг застройщика «В+»). Но цены в них значительно выше, чем в рассматриваемом нами комплексе апартаментов. Близкий по ценам вариант это еще один апарт-отель «Империала» - «Loft на Вернадского 41». Он находится сравнительно недалеко, но уже в соседнем Западном округе столицы.

Подробнее

Новостройки рядом c «Лофт-студии на Херсонской 41а»

Отзывы

Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить