Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,8

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

5,0/5
Застройщик
Восток девелопмент (1 другой ЖК)
Этажей
15-18
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан

На рынок недвижимости выведен комплекс «Байконур». Проект реализовала компания «Восток девелопмент». Строительство ведется рядом с площадью Гагарина по адресу: ул. Вавилова, 2. Это Донской район столицы. Ввод в эксплуатацию произошел в четвертом квартале 2018 года.

Проект относится к бизнес-классу и строится на участке более трех тыс. кв. м. Жилая площадь составляет пятнадцать с половиной тыс. кв. м. Комплекс переменной этажности — от пятнадцати до восемнадцати этажей. Общее число квартир — 101 штука. Покупателям предлагаются помещения от сорока трёх до ста двадцати трёх кв. м. На окнах установят деревянные двухкамерные стеклопакеты. Высота потолков в квартирах составит от 3,1 до 3,5 метров. В ЖК установят скоростные бесшумные лифты. Предусмотрена система вентилируемого фасада. Будет выполнена отделка мест общего пользования. Выделены помещения для круглосуточной консьерж-службы, а территория объекта огорожена и оборудована видеонаблюдением. 

В комплексе запроектирован подземный паркинг и гостевая автопарковка. Паркинг рассчитан он на сто двадцать машиномест, а парковка вместит 20 автомобилей. Первые три этажа комплекса отводятся под кафе, магазины и службы быта для жителей ЖК. На территории объекта разместят места отдыха, семейное кафе, магазин, детскую площадку. На террасе 18 этажа запланировано размещение обсерватории и смотровой площадки. На придомовой территории застройщик выполнит комплексное благоустройство. Подъездные пути будут заасфальтированы, пешеходные дорожки вымощены плиткой.

Комплекс расположен в месте с хорошей транспортной доступностью. Пешком можно дойти до метро «Ленинский проспект». Поблизости есть выезды на ТТК, Ленинский проспект, улицы Орджоникидзже и Вавилова.  Расстояние до Садового кольца - 4 км. В «часы пик» на трассах возникают пробки. В планах — открытие поблизости от комплекса транспортно-пересадочного узла.

Экология местности благоприятная. В пешей доступности — Нескучный сад и Москва-река. Вредных промышленных производств поблизости нет. Единственный минус — близость к крупным транспортным магистралям.

Комплекс построили в квартале необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — колледж, поликлиника, магазины, аптеки, кафе, торговые центры, медицинское училище, школа, детские сады. В шаговой доступности от ЖК находятся многочисленные торговые центры, в том числе ТРЦ «Гагаринский», шесть детских садов, пять средних школ, большое число детских центров и спортивных клубов. В «Нескучном Саду» и «Парке Горького» есть школы верховой езды, детские клубы, футбольное поле, теннисные корты, тренажерные площадки, аттракционы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры от застройщиков с акциями

Все спецпредложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Байконур»: ход строительстваЖК «Байконур»: ход строительстваЖК «Байконур»: ход строительства

, чтобы не пропустить появление новых фотографий хода строительства

Плюсы и минусы

  • В шаговой доступности от комплекса расположена станция метро «Площадь Гагарина» (600 м).

  • В 730 м от ЖК находится школа № 192 с дошкольным отделением.

  • В новостройке запроектировано достаточное количество машино-мест: 120 на 101 квартиру.

  • В 500 м от ЖК расположен Нескучный сад, в 900 м протекает Москва-река.

  • Срок сдачи комплекса менялся с III квартала 2017 года на II квартал 2018 года.

  • Ближайшая детская поликлиника (№108) отдалена от комплекса на 2 км.

  • Близость новостройки к ТТК и Ленинскому проспекту негативно сказывается на экологии.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 31 марта 2016

Компания «Восток девелопмент», начав в середине 90-х со строительства серии зданий для ресторанов «Макдональдс» в Москве, в двухтысячных смогла уже вполне уверенно воплощать в жизнь собственные жилищные проекты в столице и Подмосковье. Не сказать, что это выходит у нее массово, все-таки к числу крупнейших застройщиков компания не принадлежит. Но к качеству строительства у покупателей претензий нет. «Байконур» - не первый московский проект компании в сегменте бизнес-класса. Ранее был достаточно удачный опыт строительства ЖК «Нескучный сад» (он расположен рядом).

Разрешение на строительства ЖК «Байконур» было получено в середине декабря 2015 года. Подготовительные работы на объекте начались сразу после январских каникул. По состоянию на конец марта работы ведутся на стадии котлована. Пока проект не пробуксовывает, времени до его завершения (август 2017-го) еще много. Давать оценки динамики строительства будем в конце года.

Архитектурное решение жилого комплекса строгое, без излишеств. Здание выглядит стильно. По всем параметрам оно вполне соответствует уровню бизнес-класса. Квартиры, представленные здесь, просторны, планировки вполне стандартные, но удобные. Половина квартир — однокомнатные, остальные двух- и трехкомнатные. Это позволяет достичь некоторого баланса: хватает и более доступных по цене вариантов, и тех, которые могут заинтересовать состоятельных семейных покупателей. Особо привлекательны, конечно, видовые квартиры на верхних этажах, но они уже по большей части раскуплены. Отметим также, что продуман вопрос парковки. В подземном паркинге машиномест больше, чем квартир в доме (120 против 101).

Место, где ведется строительство, обладает очевидными достоинствами. Старый, обжитой московский район с хорошо развитой инфраструктурой и довольно приличными экологическими показателями. Близость метро и ТТК это, несомненный плюс в плане транспортной доступности. Хотя приходится мириться с тем, что в часы пик и Третье транспортное, и Ленинский проспект стоят в пробках. Ну и в целом можно сказать, что место весьма престижное. Рядом такие знаковые московские достопримечательности как Донской монастырь, Нескучный сад и др.

Из минусов отметим только неопределенность, с соседним участком. Дело в том, что рядом с «Байконуром» расположен бывший 3-й таксомоторный парк. В свое время он был выкуплен компанией ПИК, которая намеревалась строить здесь жилье, но потом вроде бы решила эту землю продать. Пока нет точной информации о том, что тут будет. Но учитывая, что земля здесь престижна, а участок весьма большой по площади, понятно, что рано или поздно на нем развернется строительство. Таким образом, какое-то время жильцам «Байконура» волей не волей придется жить рядом со стройкой. Нельзя исключать также, что дома, которые появятся тут в будущем, могут закрыть привлекательные виды на окрестные районы Москвы.

Квартиры в ЖК «Байконур» стоят недешево, но цена их вполне адекватна для Донского района. Среди альтернативных вариантов в окрестностях в настоящее время представлены комплексы «Донской», «Barkli Residence», «Донской Олимп», «Клубный дом на Серпуховском Валу», а также проектируемый ЖК в 5-ом Донском проезде.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Байконур»

Отзывы 2

Последний написан 3 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

, чтобы не пропустить новые отзывы

Отменить
Пупкин
#
18 апреля 2018 в 12:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Нормальный ЖК

Михаил
#
1 августа 2017 в 15:51
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Имхо, дороговато. Но для этого района и ТТХ дома вполне