Компания «Восток девелопмент», начав в середине 90-х со строительства серии зданий для ресторанов «Макдональдс» в Москве, в двухтысячных смогла уже вполне уверенно воплощать в жизнь собственные жилищные проекты в столице и Подмосковье. Не сказать, что это выходит у нее массово, все-таки к числу крупнейших застройщиков компания не принадлежит. Но к качеству строительства у покупателей претензий нет. «Байконур» - не первый московский проект компании в сегменте бизнес-класса. Ранее был достаточно удачный опыт строительства ЖК «Нескучный сад» (он расположен рядом).

Разрешение на строительства ЖК «Байконур» было получено в середине декабря 2015 года. Подготовительные работы на объекте начались сразу после январских каникул. По состоянию на конец марта работы ведутся на стадии котлована. Пока проект не пробуксовывает, времени до его завершения (август 2017-го) еще много. Давать оценки динамики строительства будем в конце года.

Архитектурное решение жилого комплекса строгое, без излишеств. Здание выглядит стильно. По всем параметрам оно вполне соответствует уровню бизнес-класса. Квартиры, представленные здесь, просторны, планировки вполне стандартные, но удобные. Половина квартир — однокомнатные, остальные двух- и трехкомнатные. Это позволяет достичь некоторого баланса: хватает и более доступных по цене вариантов, и тех, которые могут заинтересовать состоятельных семейных покупателей. Особо привлекательны, конечно, видовые квартиры на верхних этажах, но они уже по большей части раскуплены. Отметим также, что продуман вопрос парковки. В подземном паркинге машиномест больше, чем квартир в доме (120 против 101).

Место, где ведется строительство, обладает очевидными достоинствами. Старый, обжитой московский район с хорошо развитой инфраструктурой и довольно приличными экологическими показателями. Близость метро и ТТК это, несомненный плюс в плане транспортной доступности. Хотя приходится мириться с тем, что в часы пик и Третье транспортное, и Ленинский проспект стоят в пробках. Ну и в целом можно сказать, что место весьма престижное. Рядом такие знаковые московские достопримечательности как Донской монастырь, Нескучный сад и др.

Из минусов отметим только неопределенность, с соседним участком. Дело в том, что рядом с «Байконуром» расположен бывший 3-й таксомоторный парк. В свое время он был выкуплен ПИК, которая намеревалась строить здесь жилье, но потом вроде бы решила эту землю продать. Пока нет точной информации о том, что тут будет. Но учитывая, что земля здесь престижна, а участок весьма большой по площади, понятно, что рано или поздно на нем развернется строительство. Таким образом, какое-то время жильцам «Байконура» волей не волей придется жить рядом со стройкой. Нельзя исключать также, что дома, которые появятся тут в будущем, могут закрыть привлекательные виды на окрестные районы Москвы.

Квартиры в ЖК «Байконур» стоят недешево, но цена их вполне адекватна для Донского района. Среди альтернативных вариантов в окрестностях в настоящее время представлены комплексы «Донской», «Barkli Residence», «Донской Олимп», «Клубный дом на Серпуховском Валу», а также проектируемый ЖК в 5-ом Донском проезде.