Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0

Рейтинг портала Что это?

3,9

Экспертная оценка Что это?

Народная оценка Что это?

3,9/5
Статус продаж
2 предложения в продаже, 121 - 134.8м²
Этажей
2-18
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

Компания «ЛСР. Недвижимость – Москва» реализует новый жилой комплекс бизнес-класса — «Донской Олимп»

В него входят пять монолитных зданий переменной этажности от двух до восемнадцати этажей. Общая площадь квартир составляет более ста тысяч квадратных метров. Жилых корпусов всего 4, они имеют условные номера А, Б, В, Г. Всего в комплексе запроектировано одна тысяча двадцать семь квартир — от одной до пяти комнат. Площадь жилых помещений варьируется от 47, 7 до 274 квадратных метров. При отделке внешних стен зданий застройщиком были использованы вставки из глазурованной керамической плитки. Дома оформлены лепными деталями и декоративными решетками.

Для размещения автомобилей предназначен подземный паркинг, который рассчитан на одну тысячу восемьсот девятнадцать машиномест. Спуститься в него можно на лифте из любого корпуса. Первые этажи зданий отводятся под детский сад, магазины, медцентр, салон красоты, спортклуб, химчистку, аптеку, отделение банка, ресторан. Верхние этажи некоторых корпусов займут офисы.

Согласно концепции строительства комплекса, двор дома свободен от машин и благоустроен. Здесь установлены детские и спортивные площадки, разбит зеленый сад, поставлены беседки, проложены велосипедные и прогулочные дорожки. Территория комплекса находится под круглосуточной охраной. Въезд на территорию закрыт от посторонних. 

Ближайшие станции метро — «Шаболовская» и «Тульская» — в пешей доступности от комплекса. В непосредственной близости проходят крупные автомагистрали — ТТК, Большая Тульская улица, Подольское шоссе.

Состояние экологии местности хорошее. Промышленных предприятий рядом нет. Ближайший лесной массив находится в 700 метрах. Однако рядом проходят автомагистрали — Третье транспортное кольцо, Подольское шоссе, Большая Тульская улица.

Жилой комплекс располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой. Здесь есть школы, детские сады, детско-юношеская спортивная школа, частная школа, киноколледж № 40, школа восточных единоборств. В пяти минутах ходьбы находятся торговый и торгово-развлекательный комплексы, рынок Даниловский. Рядом с участком под строительство комплекса находятся банкоматы, отделение банка, поликлиника.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

2 предложения, 2 уникальные планировки
3-комнатные
от 32 000 000 руб
от 121,00 м²
от 2 этажа
2 планировки
Дата обновления: 7 мая

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Донской Олимп»: из официального форума ЖК Донской ОлимпЖК «Донской Олимп»: из официального форума ЖК Донской ОлимпЖК «Донской Олимп»: из официального форума ЖК Донской Олимп

Новости и статьи

Новости рынка
Строительство ускорилось – качество упало: эксперты рассказали, как изменился рынок недвижимости за последние 30 лет
17 марта 2021
Строительство ускорилось – качество упало: эксперты рассказали, как изменился рынок недвижимости за последние 30 лет

«Раньше было лучше» – эту фразу в последние годы покупатели применяют не только к повседневным продуктам и товарам, но и к рынку недвижимости. Эксперты рассказали, кто застраивал Москву последние десятилетия и действительно ли качество строительства «просело».

Все новости 1

Плюсы и минусы

  • Рядом парк Горького и набережная.

  • Надежный застройщик.

  • В 900 м проходит ТТК.

  • Кухни имеют большую площадь (от 9,3 до 27,4 кв.м).

  • Станция метрополитена «Тульская» находится примерно в 800 м от ЖК. Станции «Шаболовская» - в 1км, «Ленинский проспект» ориентировочно в 1,5 км. от ЖК.

  • Из квартир, окна которых выходят на северо-запад, открывается вид на Донское кладбище, из квартир, окна которых выходят на юг и юго-запад, видно Даниловское и Мусульманское кладбище.

  • В дневное время суток движение по ближайшим автомагистралям затруднено из-за пробок.

  • Примерно в 1,5 км от ЖК располагается одна из крупнейших ТЭЦ Москвы.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 18 мая 2018

И первая, и вторая очереди «Донского Олимпа» были сданы в четком соответствии со сроками, указанными в проектной декларации. Это лишний раз подтвердило надежность девелопера, занимавшегося этим проектом. «Строительная компания ЛСР. Недвижимость-Москва» (московское подразделение группы ЛСР) за последние годы активно завоевывает позиции на столичном строительном рынке. В рейтинге застройщиков Москвы и Подмосковья компания уже получила от экспертов максимальный балл «А+». «Донской Олимп» - один из проектов бизнес-класса, которых у компании здесь пока не так много. И в настоящее время это самый дорогой (по стоимости квадрата) из жилых комплексов ЛСР в Москве.

Судя по форумам новоселов, у них есть некоторые нарекания к качеству построенного комплекса, хотя о серьезных претензиях речь не идет. Также люди активно обсуждают организацию обслуживания дома, которую предлагает управляющая компания. В частности сейчас на повестке дня оптимальная схема сбора и вывоза мусора и др. вопросы.

О сильных и слабых сторонах самого жилого комплекса, а также участка, где он построен, подробно сказано в предыдущих мнениях портала. Думается, тем, кто рассматривает для себя жилье бизнес-класса в Даниловском районе или шире — в Южном административном округе Москвы, стоит прислушаться к мнению экспертов рынка. А они, напомним, вывели «Донской Олимп» на первое место в рейтинге новостроек ЮАО. Правда, выбора у тех, кто хотел бы купить жилье непосредственно у застройщика, практически нет. На середину мая в «Донском Олимпе» в продаже осталась одна единственная квартира. Однако есть варианты покупки на вторичном рынке, во всяком случае ряд крупных агентств недвижимости предлагают квартиры в «Донском Олимпе».

Другие ближайшие варианты среди новостроек в Южном округе это МФК «Co_Loft», который строит компания «Колди»; сданный в эксплуатацию МФК «Клубный дом на Серпуховском Валу» от «Лидер Инвеста» (рейтинг застройщика «B») и ЖК «Два дома 20&20» (застройщик «APSIS GLOBE», есть переносы сроков сдачи).

Дата обновления 27 января 2017

На конец января в «Донском Олимпе», можно приобрести квартиры как в готовых корпусах Б, В, Г первой очереди, так и в почти готовом корпусе А — второй. Согласно данным официального сайта проекта, в продаже находятся только трёх- и четырёхкомнатные квартиры. Однако информацию о наличии квартир небольших площадей лучше уточнять у застройщика — дополнительный объём одно- и двухкомнатных квартир планируется вывести на рынок чуть позже.

По трём корпусам первых очередей произошёл перенос срока сдачи — изначально застройщик был намерен ввести их в эксплуатацию в мае прошлого года, но разрешения на ввод были получены только в декабре. Однако риск прогореть на покупке жилья даже в ещё не сданном корпусе А практически исключается. Визуально дом уже полностью готов, завершаются работы по остеклению окон и лоджий, а также внутренней отделке мест общего пользования. Хотя согласно проектной декларации завершение строительства корпуса намечено на ноябрь 2017 года, сдать его застройщик планирует уже в марте. Также готов ещё один корпус второй очереди — корпус Д, но квартир в нём не предусмотрено, только коммерческие площади.

«ЛСР. Недвижимость-Москва» относится к числу крупнейших и известнейших игроков столичного рынка недвижимости. В нашем рейтинге застройщиков она оценена высшей оценкой А+, которая присуждается большим компаниям с положительной репутацией и безупречной динамикой развития. Но конкретно по ЖК «Донской Олимп» в интернете можно встретить немало критики со стороны дольщиков. Многих не устраивает, то, что застройщик отклонился от первоначального проекта в сторону удешевления, сэкономив, в частности, на качестве отделки и благоустройства придомовой территории. Дольщики намерены указать все свои замечания в актах приёмки, а затем заставить застройщика их устранить либо оплатить расходы по их устранению. Судя по некоторым репликам, часть покупателей готовы дойти до суда.

В рамках первой очереди построен, но еще не начал работать детский сад. Большое количество дошкольных и общеобразовательных учреждений действует и в соседних кварталах. И хотя пока нет ясности, какие коммерческие помещения появятся на территории самого ЖК «Донской Олимп», в непосредственной близости от объекта действует большое количество торгово-развлекательных учреждений — от магазинов различной направленности до кинотеатра.

За последние полтора года — со времени написания прошлого «Мнения портала» - конкурентов у ЖК стало больше. Начались продажи в МФК «Клубный дом на Серпуховском Валу», застройщик проекта — компания «Лидер-Инвест» — в рейтинге строительных компаний имеет оценку B, ЖК «Два дома 20&20» от Apsis Globe и ЖК «Нескучный Home & SPA» от Gorn Development. Все они находятся в радиусе 1 км от ЖК «Донской Олимп» и относятся к бизнес-классу.

Дата обновления 22 сентября 2015

Современный дом средней этажности недалеко от Нескучного сада — предложение, безусловно, достойное внимания. Здесь очень удобные планировки — квартиры имеют квадратную или прямоугольную форму, несущие стены в основном, внешние, что дает большие возможности для перепланировок. Просторные лоджии и большое количество окон позволяют предположить, что квартиры будут светлые и хорошо проветриваемые. 
 
Концепция дома предполагает обустройство внутреннего двора и интересные входные группы, словом, «Донской Олимп», безусловно, отвечает всем требованиям к столичному бизнес-классу. 
 
Место очень удачное — вокруг район с развитой инфраструктурой, много зелени, до основных транспортных артерий столицы достаточно далеко, чтобы не чувствовать стресс от близости потока машин, но выезжать на них удобно. 
 
Цена за квадратный метр довольно высокая, но ниже, чем во многих жилых комплексах вокруг. Комплексы Barkli Residence, «Донское подворье», «Английский квартал» и Sky House уже могут претендовать на статус элитной застройки. Так что найти жилье бизнес класса настолько близко к Садовому кольцу — большая удача для тех, кто не жаждет излишней роскоши. 
 
«ЛСР. Недвижимость-Москва» - один из старейших московских застройщиков, являющийся частью «Группы ЛСР», который ведет строительство в нескольких регионах России. Это компания с большим опытом, отличной репутацией и высоким уровнем стабильности. 
Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Донской Олимп»

Отзывы 136

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Роман
#
24 июля 2018 в 14:49

Кто знает, когда начнут устанавливать многострадальные решетки на балконах?

Janna
#
27 июля 2018 в 16:53

Решетки уже разложили по балконам, так что со дня на день приступят. Интересно будет посмотреть, как их смонтируют на балконах, где уже кондеи установлены

Михаил
#
20 июля 2018 в 12:46

Дмитрий, это пока еще никому не известно, в том числе и УК.
С остеклением ЛСР по ходу тоже накосячил - на стеклах заметны небрежные следы клея

Дмитрий
#
17 июля 2018 в 10:56

Соседи, вам известно что-нибудь о планах ЛСР по запуску пассажирского лифта на -1 и на -2 этажи?

Тоня
#
10 июля 2018 в 15:55

Обращаюсь к активистам нашего ЖК, можете четко пояснить, по какому поводу подготавливается претензия к ЛСР для суда?

Janna
#
13 июля 2018 в 17:07

Да все по тем же старым поводам, новых пока что не прибавилось (ттт). Во вложении подробно все изложено, если коротко, то претензия по отделке МОП, утилизации мусора и по паркингу разумеется

Данко
#
5 июля 2018 в 11:52

И вот опять, не смотря на протесты жильцов, во дворе установили площадку для мусорных контейнеров!

Аркадий
#
3 июля 2018 в 14:58

Да никак вопрос с трансформатором не решается =( Те кто купил квартиры на последнем этаже, хвастаются, что до них шум не доносится. остальные терпят

Janna
#
29 июня 2018 в 13:45

Здравствуйте, в прошлом месяце поднимался вопрос относительно шума от гудящей трансформаторной подстанции. Не подскажете как продвигается решение вопроса?

Лев
#
26 июня 2018 в 12:09

У меня тоже вопрос на счет паркинга - скажите УК установила видео-наблюдение? Сколько за него нужно будет платить ежемесячно?

Николь
#
22 июня 2018 в 08:58

В начале июня кажется выдавали магнитные ключи от -1 уровня паркинга, скажите, а -2 тоже уже передали владельцам или еще нет?

Василий
#
19 июня 2018 в 14:35

Смотрите, нашел фотографию въезда в паркинг. Ширина полос, по словам соседей, примерно 3,25-3,3м

Варя
#
14 июня 2018 в 12:19

Подскажите, кто в курсе, застройщик устранил замечания по паркингу? (отсутствие вентиляции, пожарной сигнализации и видео-наблюдения)

Антон
#
12 июня 2018 в 10:17

Расскажите, плиз, какие тарифы на обслуживание жК? Сколько платите за вывоз мусора?
PS с праздником!

Janna
#
5 июня 2018 в 13:58

Здрасьте, соседи! Делюсь последними новостями - в корпусе А начали устанавливать крытые площадки под мусорные контейнеры

Гоша
#
8 июня 2018 в 09:12

Поступила информация, что сооружение для мусорных контейнеров начали разбирать, остался только железный каркас без обшивки. Не понимаю почему так?

Игнат
#
29 мая 2018 в 16:19

Подскажите, как в ДО осуществляется сбор бытовых отходов - мусоропровод/ контейнеры /или еще какой-то другой вариант?

Bruno
#
1 июня 2018 в 16:56

Еще весной установили во дворе контейнер для утилизации мусора, но мне кажется, что это временное решение. Нужно в УК уточнить

Федор
#
24 мая 2018 в 15:15

Мдааа с протечками в паркинге вопрос тоже никак не решается пока

Андрей
#
22 мая 2018 в 11:29

Галя, этот вопрос можно будет на собрании 26 мая обсудить. Но я так думаю, что если УК не реагирует, то можно прямиком в прокуратуру писать.
ps инфо про собрание:

Галя
#
17 мая 2018 в 20:05

Помните я писала о том, что трос в лифте оборвался в корпусе В? Так вот, УК до сих пор вопрос не решила!!! Месяц уже прошел!!! Как на нее надавить? Чем пригрозить?

Эмма
#
15 мая 2018 в 09:58

Здравствуйте, кто-нибудь принял кладовку? Примерно месяц назад оповещали о том, что начинают передавать собственникам, а потом вдруг резко притихли... мне так никто и не позвонил

Вероника
#
10 мая 2018 в 11:11

Здравствуйте. В проектной декларации прочитала, что в корпусе В предусмотрено помещение для ДДОУ. Подскажите, его уже открыли или только в перспективе?

Сергей
#
8 мая 2018 в 15:23

Жители корпуса Г, отзовитесь! Правда, что в вашем корпусе всего 42 места на 1260 квартир?!