МФК «Счастье на Серпуховке»

Мнение, май 2018 18 мая 2018

Сдача дома в эксплуатацию задержалась довольно прилично. На старте проекта застройщик анонсировал сдачу объекта в первом квартале 2017-го. По факту же разрешение на ввод в эксплуатацию было получено только в последних числах декабря прошлого года. Впрочем, сказать, что это удивило, было бы преувеличением. «Лидер Инвест» (средний балл «В» в рейтинге застройщиков Москвы и Московской области) компания с немалым опытом, однако нарушения сроков сдачи для нее не в диковинку. Так что и дом на Серпуховском Валу также оказался в ряду объектов, сданных с опозданием.

Впрочем, теперь это уже не важно. Новый дом гармонично вписался в существующую застройку улицы Серпуховской Вал. Выглядит он не броско, но весьма респектабельно и свой квартал, без сомнения, украсил. На достоинствах и недостатках данного многофункционального комплекса мы подробно останавливались в предыдущем мнении портала, сейчас повторяться смысла не имеет. Подчеркнем только еще раз, что местоположение у нового МФК, конечно, весьма привлекательное. Эксперты рынка высоко оценили дом на Серпуховском Валу, включив его в тройку лучших в рейтинге новостроек Южного административного округа Москвы. В настоящее время (май 2018 г.) идет процесс передачи ключей. Поэтому отзывов от новоселов по поводу качества построенного дома пока нет. Но обычно существенных претензий у покупателей к «Лидер Инвесту» нет.

Квартиры и апартаменты, представленные в новом МФК, дешевыми не назовешь, — все-таки речь о клубном доме высокого уровня комфортности. Но на отсутствие спроса застройщику жаловаться не приходится. У покупателей новый дом востребован. Около 90% всех представленных в доме квартир и апартаментов уже реализованы. В продаже остались последние пять вариантов.

По параметрам новому дому близки МФК «Co_Loft» (проект компании «Колди») и ЖК «Два дома 20&20», который строит (правда, с задержками) компания «APSIS GLOBE». К числу альтернативных вариантов в этой части ЮАО также отнесем ЖК «Донской Олимп», построенный «Строительной компанией ЛСР. Недвижимость-Москва» и строящийся ЖК «Вавилова 4» от ГК «ПИК» (рейтинг обоих застройщиков «A+»), а также ЖК «Байконур» компании «Восток девелопмент». Правда, последний вариант для кого-то может быть менее привлекательным из-за переноса сроков сдачи.

Мнение, апрель 2016 29 апреля 2016

Проект весьма аскетичный. Здание не лишено оригинальности и все же, надо полагать, архитекторы сознательно ограничили свою фантазию, дабы новый дом вписывался в общий ряд соседствующих с ним восьмиэтажек 60-х годов, стоящих вдоль Серпуховского Вала. Новый дом премиум-класса выглядит неброским, но внутреннее его наполнение в полной мере отвечает требованиям данного ценового сегмента. Это относится и к конструктивной части, и к высокому уровню предлагаемого комфорта. В числе прочих плюсов отметим вместительный паркинг на 70 машиномест, что намного превышает число квартир в доме.

Кстати, что касается представленных здесь квартир, то они просторны, но большинство из них роскошными не назовешь, да и оригинальными планировками они не отличаются. Все вполне традиционно, примерно такие же планировки в хорошем комфорт-классе. Благодаря достаточной площади, квартиры в клубном доме подходят всем категориям покупателей. Из недостатков местных квартир отметим малофункциональные компактные балконы.

«Лидер-Инвест», продвигающий данный проект, компания весьма известная. В последние годы она один за другим выводит на рынок комплексы премиум-класса. Так что опыт у застройщика в данном вопросе имеется.

Место выбранное для строительства весьма престижно, относится к исторической части города. Рядом знаменитый Донской монастырь, Хавско-Шаболовский жилой комплекс – памятник советской архитектуры 20-30-х годов и др. Из плюсов отметим также вид из окон на бульвар на Серпуховском Валу. Вообще район, где ведется строительство, очень зеленый — дворы утопают в зелени. Район давно обжит и обеспечен социальной инфраструктурой. В радиусе километра от дома есть различные социальные объекты, необходимые для жизни. В транспортном плане ситуация обычна для Москвы в пределах ТТК. До метро можно дойти пешком, что же касается автотранспорта, то пробки в этой части Южного округа явление привычное. Нередко возникают заторы на самом Серпуховском Валу, а также на прилегающих к нему Люсиновской и Мытной улицах, Подольском шоссе, близлежащем Третьем транспортном кольце и др. дорогах. Перспектива улучшения ситуации пока не просматривается.

Строительство жилого дома идет в неспешном темпе. Сдать его планировалось в четвертом квартале 2016 года (информация об этом до сих присутствует на сайте «Метриум Групп», являющейся одним из официальных продавцов квартир в новом доме). Однако, по состоянию на апрель 2016 года, стройка находится на стадии котлована, поэтому о сдаче в конце нынешнего года говорить не приходится. Успеет ли застройщик сдать дом в I квартале 2017 года (как записано в обновленной проектной декларации), сказать пока сложно. В общем-то время еще есть, да и здание клубного дома сравнительно небольшое. Но все-таки это премиум-класс, тут требуются особо качественное строительство и отделка. Кроме того, переносы сроков в практике «Лидер-Инвеста» ранее встречались и на других объектах.

У тех, кто ищет квартиру в этой части Южного административного округа, выбор широк. Из вариантов альтернативных «Клубному дому на Серпуховском Валу» упомянем еще один объект «Лидер-Инвеста» - ЖК «Дом на Самаринской». Сопоставимые по цене квартиры также предлагают в окрестных новостройках: «Донской Олимп», «Донской», «Байконур», «Sky House», «Резиденция Шаболовская слобода» и др. Более дорогие квартиры в комплексах «Barkli Residence» и «Английский квартал».