Поиск
Новостройки
Продажа
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта

Рейтинг новостроек ЮАО за 2017 год

50 40 033 26 жилых комплексов Экспертная комиссия из 9 человек Опубликовано: 7 июля 2017
Novostroy.ru подготовил рейтинг новостроек Южного административного округа Москвы. В него вошло 26 объектов, от лидеров рынка до скандальных долгостроев. Рейтинг составлен на основе оценок экспертного совета из аналитиков, журналистов и работников консалтинговых компаний.

В состав Южного административного округа входит 16 районов. Северные границы ЮАО проходят в черте Третьего транспортного кольца, на юге округ простирается до МКАД. В недавнем прошлом в южных районах Москвы действовало немало промышленных предприятий. Сегодня на их территории в рамках программы реновации строятся новые жилые кварталы. Это, например, комплексы «ЗИЛАРТ», «Парк Легенд» и «ТехноПарк», строительство которых ведётся на месте легендарного завода им. Лихачёва; ЖК «Резиденции композиторов», занявший территорию Московского картонажно-полиграфического комбината; ЖК «Царицыно» и ЖК «Царицыно-2», возводящиеся на месте Московского комбината хлебопродуктов.

Реализуются в округе и проекты точечной застройки. Одна только компания «Лидер-Инвест» ведёт продажи сразу в пяти своих домах, строящихся или уже построенных в четырёх разных районах. Продажи в большинстве новостроек юга Москвы ведутся в соответствии с нормами 214-ФЗ, но есть и исключения, например, в доме на Судостроительной улице, возведением которого занимается «Управление гражданского строительства», квартиры будут реализовываться на электронных торгах.

Оценки новостройкам ЮАО эксперты выносили по трём критериям: месторасположение, качество проекта и риски. По каждому из них разрешалось ставить А (отлично), В (хорошо) или С (удовлетворительно). Месторасположение можно было дополнительно оценить плюсом или минусом. Эксперты были в праве отказаться оценивать объект по тому или иному критерию.

Рейтинговая таблица жилых комплексов

Жилой комплекс
и застройщик
Оценка
места
Оценка
проекта
Оценка
рисков
Установить
рейтинг на сайте
Комментарии
экспертов
Вы согласны
с рейтингом?
B+AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
ABB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
A-AA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
CBC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
C+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
C+BC
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
ABA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
1
0
0
BBA
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B-BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B-n/an/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BCn/a
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
BBB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
2
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0
B+BB
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
0
0
0

Экспертная комиссия

Подведем итог

Подавляющее большинство комплексов ЮАО были записаны экспертами в «хорошисты»: 23 из 26 новостроек получили оценку В по критерию «качество проекта». «Дом на Нагатинской набережной» и «Дом в Северном Чертаново», недостроенные «СУ-155», по этому критерию (как, впрочем, и по другим) оказались на дне. Первый получил С, а второй большинство экспертов и вовсе не стали оценивать.

Только один ЖК «Донской Олимп» от компании «ЛСР.Недвижимость — Москва» был удостоен оценки А по всем трём категориям. Проект от известного застройщика строится вблизи станций метро и развязок ТТК, к тому же он уже находится на высокой стадии готовности. В шаговой доступности — зелёные зоны и объекты социальной инфраструктуры. Однако стоит сказать, что не все эксперты были единодушны в высокой оценке месторасположения ЖК — возможно, из-за близости к кладбищам или из-за того, что находится он в слишком оживлённом районе. Так или иначе, за расположение  «Донской Олимп» получил А-.

В число призёров также вошли ЖК «Вавилова 4», строительство которого ведёт ПИК, и «Клубный дом на Серпуховском Валу» компании «Лидер-Инвест», уступившие победителю только в оценке качества проекта.

Им в спину дышат жилые комплексы «Два дома 20&20» и «Байконур». Получив за месторасположение соответственно А и А-, по двум другим критериям проекты удостоились оценки В.

Абсолютными аутсайдерами по оценке месторасположения оказались микрорайоны «Царицыно» и «Царицыно-2», а также строящийся (или не строящийся?) на их территории «Студиоквартал». Микрорайоны-долгострои вполне предсказуемо получили С и за оценку рисков. В этом критерии им могут дать фору только те же два дома «СУ-155», оценивать риски по которым эксперты не стали вообще.

Отзывы «Рейтинг новостроек ЮАО за 2017 год» 50

Последний написан 6 лет назад
Отменить
Лидия
#
21 августа 2017 в 11:31

Пять долгостроев в рейтинге, это как-то много. Лучше бы без них.

Angelika
#
18 августа 2017 в 12:00

Что заметила. У Лидер-Инвест все дома на одно, простите, лицо. Это даже не узнаваемость. Это нежелание заморачиваться. А что, люди и так купят, маркетологи продадут. Кто-то может назвать объективные сильные стороны новостроек бизнес-класса от Лидер-Инвест? Даже не будет принимать во внимание все протесты. Просто по факту. М?

Олег
#
17 августа 2017 в 12:52

Дом в Нагатино-Садовники от СУ-155, никто за него так и не взялся. Может, деньги вернут? или что там наверху думают на сей счет?

Рамис
#
18 августа 2017 в 11:58

Роскап как-то видимо избирательно подходит к тому, что достраивать, что нет.

Александра
#
15 августа 2017 в 12:58

В Царицыно такие хитрецы. На сайте официальном только последние варианты проектных деклараций. Всё чинно-благородно с виду. Как будто и нет тысяч разрушенных судеб, слез и нервов.

Олег
#
14 августа 2017 в 19:12

У РГ Девелопмент есть уже негативная тенденция по выдерживанию сроков сдачи. По Орехово-Борисово они тоже будут неисключены, если политику радикальным образом не пересмотрят.

Надя Башлачёва
#
21 августа 2017 в 11:29

Чью политику? И кто пересмотрит?

Манила
#
14 августа 2017 в 17:45

Чото Донской Олимп у меня ассоциируется с названием ДонСтрой. Даже как будто архитектура похожа.

Олеся
#
11 августа 2017 в 15:30

вот комент из ветки по ЖК на Судостроительной улице:
"Несколько раз звонил в "Управление гражданского строительства", в отделе продаж отвечают что до 20-го года в плане продаж этих домов нет. Т.е. они 100% пойдут под нужды города. "
Так что неизвестно будут ли здесь продажи

оля
#
16 августа 2017 в 21:33

говорят, что кто-то там купил по военной ипотеке

Ваня Ерёмин
#
17 августа 2017 в 12:50

та не, вроде всё под реновацию.

Тата
#
9 августа 2017 в 14:48

Один из экспертов про Зиларт говорит, что мол есть риски по части масштабности проекта. Как по мне, рынок свое дно уже прошел. ЛСР уходить с рынка не собирается. И не надо говорить, что СУ-155 тоже не собирался.

Элина
#
8 августа 2017 в 11:32

Как правильно сказали журналисты, на Юге продаются либо очень надёжные проекты, либо очень рискованные. Никто не знает, что там с Домом в Чертаново? Не нашелся ли инвестор?

Таня
#
7 августа 2017 в 13:00

Нескучный хоум энд спа - весьма скандален, ух. Максим Блажко - обанкротился. Но, как говорится, собаки лают, караван идет. Пиар - всему голова. Хорошо, когда есть специалисты, нивелирующие негативный фон в СМИ.

Mari
#
15 августа 2017 в 13:08

Конкретно по этой новостройке сроки пока не затянули. Преждевременно говорить, что пиар так нужен, просто жизненно необходим.

Олеся
#
4 августа 2017 в 11:08

Лидер-Инвест как-то слишком много присутствует в рейтинге? Ненуачо, точечная застройка. Домов мало, названий много!

Матвей
#
16 августа 2017 в 21:34

агрессивный игрок на рынке

Посетитель (новичок)

#
31 июля 2017 в 11:01

Если в конце этого рейтинга стоят новостройки, которые никто и сдавать не собирается, то, видимо, в ЖК, которые не вошли в рейтинг, вообще не стоит даже смотреть жилье?) Интересно получается...

Дмитрий
#
9 августа 2017 в 14:45

Ну, портал про первичку. Так что на вторичке почему бы нет, если вам проект нравится.

Посетитель (новичок)

#
27 июля 2017 в 11:04

Что такое электронные торги? Это вообще как?

Посетитель (новичок)

#
28 июля 2017 в 08:43

Логично, что все через интернет будет оформляться

Посетитель (новичок)

#
31 июля 2017 в 11:02

Ну это-то понятно, что через интернет. Только надежность такого метода, как мне кажется, весьма сомнительна.

Посетитель (новичок)

#
1 августа 2017 в 18:13

Если я правильно понимаю, в процессе торгов стоимость может вырасти в несколько раз, и еще минусом такого метода является то, что квартиру не посмотреть до торгов. С другой стороны, если брать квартиру на этапе котлована, ее тоже не посмотреть.

Посетитель (новичок)

#
19 июля 2017 в 12:26

А почему, кстати, нет оценки рисков СУ-155? Вроде не такой уж и плохой застройщик, есть даже сданные проекты

Посетитель (новичок)

#
21 июля 2017 в 18:12

Они не достроили два дома потому что

Иван
#
3 августа 2017 в 11:38

Не так уж плохой? Да, не такой уж плохой, потому что его нет. Б - банкротство.

Посетитель (новичок)

#
17 июля 2017 в 10:52

А у застройщика APSIS GLOBE есть вообще сданные проекты? я о нем раньше не слышал

Посетитель (новичок)

#
18 июля 2017 в 19:35

По ходу дела нет, скорее всего это новый застройщик

Посетитель (новичок)

#
27 июля 2017 в 11:47

у него всего 4 объекта строится, ближайший обещают сдать в конце этого года

sevilya
#
10 августа 2017 в 17:25

Начатых у них много проектов. можно увидеть на официальном сайте. И есть также реализованные. В основном жилье конечно, многоэтажки

Посетитель (новичок)

#
13 июля 2017 в 11:02

И Московский комбинат хлебопродуктов туда же, за стройку взялся....а сдавать дома я так понимаю он не намерен? ЖК "Студиоквартал" еще в 2015 обещали сдать, в "Царицыно" тоже все перенос сроков сдачи.

Лев
#
13 июля 2017 в 20:11

Что за Студиоквартал? Это тот, в котором апаратменты?

Евгений
#
14 июля 2017 в 19:47

Да, часть Царицыно.

Посетитель (новичок)

#
17 июля 2017 в 10:49

да у них у всех трех проектов переносы сдачи вечные...

Посетитель (новичок)

#
28 июля 2017 в 08:45

Интересно, когда-нибудь хоть одно Царицыно сдадут? Люди уже митинговать устали. Обидно, блин, вложили деньги, а жилья нет....Вот так и копи всю жизнь себе на угол, чтобы потом какой-то дядя просто положил все твои деньги себе в карман

Посетитель (новичок)

#
1 августа 2017 в 18:14

Слышал новость, что Царицыно все-таки возьмутся достраивать осенью. Посмотрим, что из этого выйдет :)

Варя
#
3 августа 2017 в 11:39

Ага, ГВСУ Центр грозится :) Уже встречи с дольщиками Царицыно проводят, обсуждают накопившиеся проблемы. Так в новостях говорится. А проблема одна - квартир нет.

Макс
#
11 августа 2017 в 18:16

ГВСУ подало иск к МКХ на 7 миллиардов рублей

Анна
#
7 августа 2017 в 12:57

Красивое название, и связи с долгостроем скрывает. Студиоквартал - как звучит, ммм!!!

Посетитель (новичок)

#
12 июля 2017 в 11:59

У Лидер-Инвест целых пять проектов в рейтинге присутствуют, и все в первой половине списка...молодец

Лариса
#
2 августа 2017 в 15:34

Там у них сейчас директор компании -- только что вышедший по УДО человек. Экономическое мошенничество.

Николай
#
4 августа 2017 в 11:09

Это вы кого именно имеете в виду?

Никита
#
8 августа 2017 в 11:37

господин Игорь Юдовский. Почитайте его интервью. На острые, обоснованные вопросы отвечает "А мы не чувствуем таких проблем. А у нас всё хорошо!". А что тут скажешь? Нет у человека проблем. Вертится, как уж на сковородке. Это особый талант - говорить, говорить и не сказать ничего по сути.

Посетитель (новичок)

#
10 июля 2017 в 16:32

в ЖК "Донской Олимп" затягивают со сроками сдачи, второй раз уже переносят, может он все-таки не на первом месте в рейтинге?

Олег
#
11 июля 2017 в 13:58

А можно поподробнее о переносах?

Посетитель (новичок)

#
12 июля 2017 в 11:54

Корпуса Д и А никак не могут сдать, хотя должны были еще в начале года

Саша
#
10 июля 2017 в 11:26

«Резиденции композиторов» вроде такой рекламируемый проект, а оказался внизу...

Ilja
#
12 июля 2017 в 11:50

СУ-155 тоже рекламировались будь здоров...

Оля
#
2 августа 2017 в 14:57

Резиденции композиторов - только выходит на рынок. Скоро наберет заслуженные позиции. Верю, что Башмет станет талисманом АФИ.

НИколай Соболев
#
10 августа 2017 в 17:26

Смех смехом. А Афи как-то выплыл из-под претензий по долговой нагрузке. Дела пошли в гору.

Поиск новостроек

Показать все