Подавляющее большинство комплексов ЮАО были записаны экспертами в «хорошисты»: 23 из 26 новостроек получили оценку В по критерию «качество проекта». «Дом на Нагатинской набережной» и «Дом в Северном Чертаново», недостроенные «СУ-155», по этому критерию (как, впрочем, и по другим) оказались на дне. Первый получил С, а второй большинство экспертов и вовсе не стали оценивать.
Только один ЖК «Донской Олимп» от компании «ЛСР.Недвижимость — Москва» был удостоен оценки А по всем трём категориям. Проект от известного застройщика строится вблизи станций метро и развязок ТТК, к тому же он уже находится на высокой стадии готовности. В шаговой доступности — зелёные зоны и объекты социальной инфраструктуры. Однако стоит сказать, что не все эксперты были единодушны в высокой оценке месторасположения ЖК — возможно, из-за близости к кладбищам или из-за того, что находится он в слишком оживлённом районе. Так или иначе, за расположение «Донской Олимп» получил А-.
В число призёров также вошли ЖК «Вавилова 4», строительство которого ведёт ПИК, и «Клубный дом на Серпуховском Валу» компании «Лидер-Инвест», уступившие победителю только в оценке качества проекта.
Им в спину дышат жилые комплексы «Два дома 20&20» и «Байконур». Получив за месторасположение соответственно А и А-, по двум другим критериям проекты удостоились оценки В.
Абсолютными аутсайдерами по оценке месторасположения оказались микрорайоны «Царицыно» и «Царицыно-2», а также строящийся (или не строящийся?) на их территории «Студиоквартал». Микрорайоны-долгострои вполне предсказуемо получили С и за оценку рисков. В этом критерии им могут дать фору только те же два дома «СУ-155», оценивать риски по которым эксперты не стали вообще.
Отзывы «Рейтинг новостроек ЮАО за 2017 год» 50
Пять долгостроев в рейтинге, это как-то много. Лучше бы без них.
Что заметила. У Лидер-Инвест все дома на одно, простите, лицо. Это даже не узнаваемость. Это нежелание заморачиваться. А что, люди и так купят, маркетологи продадут. Кто-то может назвать объективные сильные стороны новостроек бизнес-класса от Лидер-Инвест? Даже не будет принимать во внимание все протесты. Просто по факту. М?
Дом в Нагатино-Садовники от СУ-155, никто за него так и не взялся. Может, деньги вернут? или что там наверху думают на сей счет?
Роскап как-то видимо избирательно подходит к тому, что достраивать, что нет.
В Царицыно такие хитрецы. На сайте официальном только последние варианты проектных деклараций. Всё чинно-благородно с виду. Как будто и нет тысяч разрушенных судеб, слез и нервов.
У РГ Девелопмент есть уже негативная тенденция по выдерживанию сроков сдачи. По Орехово-Борисово они тоже будут неисключены, если политику радикальным образом не пересмотрят.
Чью политику? И кто пересмотрит?
Чото Донской Олимп у меня ассоциируется с названием ДонСтрой. Даже как будто архитектура похожа.
вот комент из ветки по ЖК на Судостроительной улице:
"Несколько раз звонил в "Управление гражданского строительства", в отделе продаж отвечают что до 20-го года в плане продаж этих домов нет. Т.е. они 100% пойдут под нужды города. "
Так что неизвестно будут ли здесь продажи
говорят, что кто-то там купил по военной ипотеке
та не, вроде всё под реновацию.
Один из экспертов про Зиларт говорит, что мол есть риски по части масштабности проекта. Как по мне, рынок свое дно уже прошел. ЛСР уходить с рынка не собирается. И не надо говорить, что СУ-155 тоже не собирался.
Как правильно сказали журналисты, на Юге продаются либо очень надёжные проекты, либо очень рискованные. Никто не знает, что там с Домом в Чертаново? Не нашелся ли инвестор?
Нескучный хоум энд спа - весьма скандален, ух. Максим Блажко - обанкротился. Но, как говорится, собаки лают, караван идет. Пиар - всему голова. Хорошо, когда есть специалисты, нивелирующие негативный фон в СМИ.
Конкретно по этой новостройке сроки пока не затянули. Преждевременно говорить, что пиар так нужен, просто жизненно необходим.
Лидер-Инвест как-то слишком много присутствует в рейтинге? Ненуачо, точечная застройка. Домов мало, названий много!
агрессивный игрок на рынке
Посетитель (новичок)
Если в конце этого рейтинга стоят новостройки, которые никто и сдавать не собирается, то, видимо, в ЖК, которые не вошли в рейтинг, вообще не стоит даже смотреть жилье?) Интересно получается...
Ну, портал про первичку. Так что на вторичке почему бы нет, если вам проект нравится.
Посетитель (новичок)
Что такое электронные торги? Это вообще как?
Посетитель (новичок)
Логично, что все через интернет будет оформляться
Посетитель (новичок)
Ну это-то понятно, что через интернет. Только надежность такого метода, как мне кажется, весьма сомнительна.
Посетитель (новичок)
Если я правильно понимаю, в процессе торгов стоимость может вырасти в несколько раз, и еще минусом такого метода является то, что квартиру не посмотреть до торгов. С другой стороны, если брать квартиру на этапе котлована, ее тоже не посмотреть.
Посетитель (новичок)
А почему, кстати, нет оценки рисков СУ-155? Вроде не такой уж и плохой застройщик, есть даже сданные проекты
Посетитель (новичок)
Они не достроили два дома потому что
Не так уж плохой? Да, не такой уж плохой, потому что его нет. Б - банкротство.
Посетитель (новичок)
А у застройщика APSIS GLOBE есть вообще сданные проекты? я о нем раньше не слышал
Посетитель (новичок)
По ходу дела нет, скорее всего это новый застройщик
Посетитель (новичок)
у него всего 4 объекта строится, ближайший обещают сдать в конце этого года
Начатых у них много проектов. можно увидеть на официальном сайте. И есть также реализованные. В основном жилье конечно, многоэтажки
Посетитель (новичок)
И Московский комбинат хлебопродуктов туда же, за стройку взялся....а сдавать дома я так понимаю он не намерен? ЖК "Студиоквартал" еще в 2015 обещали сдать, в "Царицыно" тоже все перенос сроков сдачи.
Что за Студиоквартал? Это тот, в котором апаратменты?
Да, часть Царицыно.
Посетитель (новичок)
да у них у всех трех проектов переносы сдачи вечные...
Посетитель (новичок)
Интересно, когда-нибудь хоть одно Царицыно сдадут? Люди уже митинговать устали. Обидно, блин, вложили деньги, а жилья нет....Вот так и копи всю жизнь себе на угол, чтобы потом какой-то дядя просто положил все твои деньги себе в карман
Посетитель (новичок)
Слышал новость, что Царицыно все-таки возьмутся достраивать осенью. Посмотрим, что из этого выйдет :)
Ага, ГВСУ Центр грозится :) Уже встречи с дольщиками Царицыно проводят, обсуждают накопившиеся проблемы. Так в новостях говорится. А проблема одна - квартир нет.
ГВСУ подало иск к МКХ на 7 миллиардов рублей
Красивое название, и связи с долгостроем скрывает. Студиоквартал - как звучит, ммм!!!
Посетитель (новичок)
У Лидер-Инвест целых пять проектов в рейтинге присутствуют, и все в первой половине списка...молодец
Там у них сейчас директор компании -- только что вышедший по УДО человек. Экономическое мошенничество.
Это вы кого именно имеете в виду?
господин Игорь Юдовский. Почитайте его интервью. На острые, обоснованные вопросы отвечает "А мы не чувствуем таких проблем. А у нас всё хорошо!". А что тут скажешь? Нет у человека проблем. Вертится, как уж на сковородке. Это особый талант - говорить, говорить и не сказать ничего по сути.
Посетитель (новичок)
в ЖК "Донской Олимп" затягивают со сроками сдачи, второй раз уже переносят, может он все-таки не на первом месте в рейтинге?
А можно поподробнее о переносах?
Посетитель (новичок)
Корпуса Д и А никак не могут сдать, хотя должны были еще в начале года
«Резиденции композиторов» вроде такой рекламируемый проект, а оказался внизу...
СУ-155 тоже рекламировались будь здоров...
Резиденции композиторов - только выходит на рынок. Скоро наберет заслуженные позиции. Верю, что Башмет станет талисманом АФИ.
Смех смехом. А Афи как-то выплыл из-под претензий по долговой нагрузке. Дела пошли в гору.