Дата обновления 18 июля 2019
Корпуса 6А, 7А и 17А по-прежнему не достроены. Таким образом, скоро будет три года, как идут просрочки по последним трём корпусам. На рендерах видно, что первоначально задумывались и другие корпуса, дополняющие и завершающие облик нового микрорайона. В сложившихся условиях их судьба неясна.
Пользователи нашего портала отмечают, что это долгострой и не советуют покупать здесь квартиры. Мы бы скорректировали утверждение. В сданных домах ЖК «Белая дача» можно купить квартиру без опаски. Если говорить о ценах, то квартиры за 4,7 млн рублей, которые были в наличии, раскуплены. Сегодня минимальный бюджет — 5,3 млн рублей. Мы не исключаем, что можно найти подешевле по переуступке, тем более, что в этом комплексе вопрос переуступки весьма актуален.
Дольщики долгое время привлекали внимание властей к проблемному объекту. В итоге в урегулирование вопроса достройки корпусов 6А, 7А, 17А вмешались Минстрой МО и администрация Котельников. В прошлом году стало известно, что обозначенные корпуса будут достроены при участии «Группы компаний ПИК» и что управляющей компанией станет одна из её «дочек», а не «дочка» застройщика «СолидСтройГрупп». Попутно была частично изменена концепция проекта. В частности, высота поликлиники будет больше первоначальной, площадь лестниц и тамбуров будет увеличена, согласно современным требованиям противопожарной безопасности. В остальных существенных характеристиках жилья изменений нет. Точные сроки сдачи корпусов не называются, но нахождение инвестора — поистине большая победа и радость для дольщиков. Наконец-то свет в конце тоннеля для них забрезжил сильнее.
С точки зрения месторасположения есть неприятные аспекты. Рядом находится промзона со складами и производственными помещениями. Если они и не представляют прямой угрозы здоровью, то глаз точно не радуют. К счастью, серый фон дополняется зелёным: корпуса соседствуют с большим парком Кузьминки. Несмотря на то, что через парк проходит участок МКАД, он благоустроен, приспособлен под прогулки с детскими колясками, чтение на лавочках и даже лежание на траве в тёплое время года. О высокой плотности населения, сравнительно новой станции метро «Котельники» и развитости района мы писали во мнениях портала за предыдущие годы.
Более благополучной новостройкой, расположенной рядом, является ЖК «Оранж Парк» от ГК «ПИК». Эта компания имеет высокую оценку А+ в рейтинге застройщиков по версии Novostroy.ru. Некоторое количество квартир остаются в ЖК «Ареал», в котором четыре дома из пяти сданы. Ценовой минимум в этих комплексах установлен в «Оранж Парк» — 3,9 млн рублей за квартиру.
Дата обновления 20 марта 2017
На март 2017 года в ЖК «Белая Дача» остаются недостроенными три корпуса — 6А,7А, 17А. Задержка по ним составляет уже больше года, согласно последним, ноябрьским редакциям проектных деклараций сдать дома планируется в IV квартале 2017 года. В обоих корпусах ещё остались нераспроданные квартиры, при чём совершенно разных площадей и планировок — от компактных «однушек» до просторных пентхаусов. Цены начинаются от 4,6 млн рублей. Кстати, несколько десятков нераспроданных жилых площадей остались и в уже сданных домах, и в них тоже есть из чего выбрать.
В новом микрорайоне уже возведено достаточно много социальных объектов. Здесь действуют школы, детские сады, поликлиника, продуктовые магазины, кафе, аптеки и т. д. Совсем близко от ЖК «Белая Дача» до ТРЦ «Мега» и станции метро «Котельники». От жилых домов можно пешком прогуляться до лесопарка. Однако экологическая обстановка в Котельниках не идеальна. Причина тому — соседство с Капотней, самым грязным районом Москвы и действующим на его территории нефтеперерабатывающим заводом.
Другой минус — высокая плотность населения. Микрорайон «Белая Дача» - гигантский муравейник, плотно застроенный высотками. Не самое романтичное место для жизни, но тем, кто в первую очередь ищет сравнительно недорогое жильё вблизи действующих объектов инфраструктуры и МКАД, этот вариант может понравится.
Строек в пригороде немало. Ближайшими к ЖК «Белая Дача» новостройками являются ЖК «Котельнические высотки» от компании «Еврострой» и ЖК «Оранж Парк», застройщиком которого является ГК «ПИК», получившая оценку А+ в рейтинге застройщиков, составленном novostroy.ru.
Дата обновления 18 февраля 2016
Строительство жилого комплекса продвигается с переменным успехом. «СолидСтройГрупп» застройщик весьма известный, в том числе и в Котельниках. Но сказать, что компания всегда безупречно выдерживает сроки, было бы преувеличением. Задержки бывают, коснулись они и ЖК «Белая Дача».
По состоянию на февраль 2016 года недостроенными остаются корпуса 6А и 7А. Согласно проектной декларации их предполагалось сдать в первом квартале 2016 года. Судя по фотоотчетам на официальном сайте застройщика, корпус 6А практически построен — остались небольшие недоделки. Что же касается корпуса 7А, то там работы еще много. Застройщик, на своем официальном сайте пока не информирует о переносах сроков сдачи корпусов, однако, согласно информации из открытых источников, сдача обоих корпусов переносится на IV квартал 2016 года. На форуме дольщиков ЖК «Белая Дача» опубликованы документы — а именно дополнительные соглашения, которые компания «СТРОЙФИТ» (официальный застройщик) в январе текущего года рассылала покупателям квартир. В допсоглашениях черным по белому сказано, что строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок. А далее сообщается, что планируемый срок окончания строительства — IV квартал 2016 года. При этом передать квартиру покупателю застройщик обязуется не позднее первого квартала 2018 года. Надо также отметить, что в дополнительном соглашении срок окончания строительства (IV квартал 2016-го) обозначен как ориентировочный.
Разумеется, дольщик вправе не подписывать допсоглашение и обращаться в суд, но это дело конкретного человека и на темпах ввода последних корпусов «Белой Дачи» в строй никак не скажется.
Такая вот не слишком благостная ситуация, однако, справедливости ради, скажем, что сомнений в том, что дома будут достроены, у нас нет. Свои объекты «СолидСтройГрупп» не бросает и доводит начатое до конца.
Что касается микрорайона «Белая Дача» в целом, то он почти полностью сдан. Дома, облицованные кирпичом, смотрятся вполне прилично, благоустройство территории проведено на хорошем уровне. Из проблем можно назвать нехватку парковочных мест и, как следствие, скопление большого количества машин во дворах. Кроме того, судя по отзывам жителей, из квартала бывает непросто выехать, поскольку дворовые проезды довольно узкие. Также, если познакомиться на форумах с сообщениями жильцов уже сданных домов, то можно встретить некоторые нарекания на работу управляющей компании, связанной с застройщиком. Впрочем, претензии в адрес УК явление распространенное и касается многих новостроек.
Из плюсов жилого комплекса отметим, что в сентябре прошлого года была наконец-то открыта станция метро «Котельники». Расстояние до нее от самых дальних корпусов «Белой дачи» менее полутора километров. Конечно, метро в пешей доступности стало огромным плюсом новостройки. В целом, по мере того как новый микрорайон обживается, жизнь тут становится все более комфортной. Квартиры здесь хорошие, весьма просторные. Из оставшихся в продаже даже «однушки» стартуют с 50 квадратов. Во всех квартирах кухни-столовые, просторные прихожие, большие комнаты, приличные балконы. Одним словом, микрорайон вполне подходит для всех категорий покупателей, в том числе для семей с детьми. Также, учитывая близость метро, неплохой инвестицией может оказаться покупка здесь квартиры для сдачи в аренду. По состоянию на февраль 2016-го, квартир в продаже в последних корпусах ЖК осталось немного.
В Котельниках в настоящее время строятся и реализуются такие новостройки как «Оранж Парк», «Котельнические высотки» и «Белые Росы». Цены на квартиры в этих ЖК сопоставимы с «Белой Дачей». Есть и более дорогой вариант — малоэтажный ЖК «Девять».
Дата обновления 29 сентября 2014
Дома в микрорайоне «Белая Дача» от «СолидСтройГрупп» входят в масштабную застройку этого участка. Здесь возводится буквально маленький городок со своей инфраструктурой.
Место для возведения многоэтажных жилых домов выбрано удачно. Этот район находится недалеко от МКАД и Кузьминского лесопарка, что влиет на уровень экологии округи.
В Котельниках строятся такие жилые комплексы, как «Девять» и «Зеленый Остров». Это ближайшие соседи ЖК «Белая Дача». Однако, и в самом комплексе предостаточно корпусов-многоэтажек. Новоселы никогда не почувствуют себя «оторванными от мира». С одной стороны, это хорошо, а с другой стороны - это частое отсутствие тишины из-за большого количества жителей.
В Москву можно добраться по Дзержинскому шоссе. А к концу 2013 запланировано открытие станции метрополитена «Котельники».
Подробнее
Отзывы 28
Мнение портала не соответствует действительности.
1. В микрорайоне острая нехватка социальных объектов. Приходится возить детей в школы и д/с Жулебино, Марьино, Люблино и пр. Нет полноценной поликлиники.
2. В домах-долгостроях несколько лет нет непроданных квартир! То, что продается на сайте застройщика - переуступка.
3. Сроки сдачи перенесены на 2018 год.
Однозначно, бедовый вариант..
А кто что посоветует в Котельниках, примерно в этой же локации? Бюджет до 5 млн.
Самолёт тоже не предлагайте, родственница взяла, теперь бегает за застройщиком чтобы МОРЕ своего брака устранили, не хочу так же.
Ожидание не смущает в принципе, лишь бы строили, а не имитировали. Стройку ждать готов. Как моими деньгами крутят, и мозги делают, ждать не готов.
С этой стройкой-долгостройкой все уже ясно. Скоро толпа дольщиков вереницей почешет в суды выбивать из застройщика неустойку. А на что достраивать-то? Опять перенос? Вкладываться сюда - надо быть отчаянным человеком. Уж чего-чего, а ЖК в Котельниках строят достаточно. И локацию можно выбрать поприличнее, и контингент - не "сотрудники" рынков, и застройщики понадежнее
Тут же очевидный долгострой, как кому-то может даже мысль купить квартиру прийти... Ладно кто уже влип, нам теперь только и остается, что по судам ходить. Неустойка, кстати, копеечная присуждается( Но и то, хоть что-то
Чуток почитала, и уже достаточно. Люди, которые в теме, однозначно пишут, что Солид не достраивает дома в срок, а то и совсем. Компания видимо либо на грани банкротства, либо такое положение дел для них нормально.
Не, связываться с таким нерадивым застройщиком конечно нет желания. И так новостройка это риск, поэтому я пытаюсь найти с хорошей репутацией, приобретение для меня очень серьезное.
Вот именно, что итак ведь рискуем, когда берем жилье в новостройках. Но здесь риск уже совсем очевидный давно( Нам ужасно не повезло, что выбрали именно этот вариант.... У вас пока руки не связаны, ттт, ни в коем случае сознательно на такое не подписывайтесь! Тут непонятно уже, когда квартиры-то получим. Надежда лишь, что все же получим(
Люди, которые уже попали, подтверждают. Какие уж сроки, сто раз все нарушено. Достроили бы хоть как-то, продам и куплю в нормальном ЖК
Сам решил этот вариант не рассматривать. Риск слишком велик, что что-то не так пойдет и будут жесткие накладки
Что за СолидСтройГрупп такой? Почему то отзывы о их работе не хорошие, задерживают сдачу, сроки ставят как ориентировочные. Кто что знает на этот счет? Не могу найти нормального большого форума даже чтобы спросить.
Строек так много в округе, погрязла в поисках окончательно, стараюсь находить варианты в интернете, и по отзывать искать недостатки, и сразу отказываться от таких вариантов чтобы не тратить время. Если задержки сроков серьезные, и если есть причины, то такое нафиг не надо конечно, поищу что то более надежное.
По этому застройщику много жалоб уже, сроки срывали не раз. Для меня главный аргумент стал, чтобы из списка жк белая дача выкинуть. Тоже устал уже искать и перебирать, но вроде и приличные варианты есть. В ближайшее время надеюсь определиться, думаю между двумя жк как раз
Отзывы отражают реальность, к сожалению( Видимо, для нашего застройщика сроки в принципе не писаны, есть настроение - строят, нет настроения - а так и бросят(( Уже сколько раз срок переносили, зла уже на них нет
Почему мало кто обращает внимание на то что тут рядом промзона, склады, производственные помещения какие то. Я не углублялась конечно, но один вид со стороны не радует глаз. Вполне возможно там что то находится и загрязняющее воздух.
В Москве начинают реорганизацию промзон, будут постепенно выводить за границы, но этих мест новые правила точно коснутся еще не скоро.
И о строительстве новых школ и садов как понимаю, так ничего и не слышно... Как всегда думают об этом в последнюю очередь.
Место с минусами, согласен. Но самое серьезное там именно с застройщиком связано. Не лучший вариант, рискованный
Что за чушь у них тут с документами?
Что значит ОРИЕНТИРОВОЧНЫЙ срок передачи квартир? Они значит чешут затылок и думают, сочиняют, когда могут сдать дома, так что ли выходит. Уже и так перенесли, и то не смогли в срок уложиться. Дальше больше, вообще 2018 год начал фигурировать. Это просто аферисты какие то, им не строить, а в напёрстки играть на рынке. С грехом пополам часть построили, теперь все оставшиеся в ожидании вынуждены ходить по мукам и собирать документы для суда. Гнать в шею таких застройщиков, и лишать права на дальнейшую деятельность в этой сфере.
По срокам этому застройщику вообще веры нет, постоянно задерживают сдачу своих объектов. Лично мне не хочется лет 5 ждать ключи
Их начинают гнать, когда уже окончательно грянет гром, когда начинают собираться реестры обманутых дольщиков, и сроки начинают исчисляться годами. А до этого властям тоже выгодно закрывать глаза на это безобразие.
Надо больше писать и заявлять о себе, и привлекать СМИ по возможности. Чем громче кричишь о своей проблеме, тем выше шанс что власти услышат и начнут делать ата-та застройщику, что собственно тут и нужно.
К сожалению 7 корпус до НГ опять не сдадут, работы идут медленно. Дольщики обращаются в суд за получение неустойки.
Лишь бы вообще уже сдали((( Как же жаль, что мы уже после покупки узнали, что для данного застройщика задержки выдачи ключей от квартиры лет на 5-6 - в порядке вещей(((
Сочувствую... Так и есть( Правда я до покупки нашла про срыв сроков, успела передумать
.Отработали в этой фирме полгода,зарплаты не добиться,руководство меняется как перчатки и как дело доходит до выплаты зарплаты никто ничего не знает,в документах бардак,даже сама директор Людмила,никаких документов и нарядов найти не может.Конечно,зачем отдавать деньги рабочим,если можно положить себе в карман.Так что дорогие граждане,предупреждаю,ни в коем случае не устраиваться на работу в эту фирму.И ещё,кто ищет правду и идёт к вышестоящему начальству,а точнее к Абрамову,деньги выплачивают и сразу же вышвыривают вас на улицу.
Понятно тогда, почему у них и стройки идут как попало(( И задержки страшные... Никакой ответственности ни к работникам, ни к клиентам(((
Посетитель (бывалый)
Большие однокомнатные квартиры, более 50 метров! Скажите, пожалуйста, с какой отделкой продаются?
Посетитель (новичок)
Без отделки, под чистовую точнее. Так что придется потратиться еще на ремонт, зато сделаете все,как вам хочется. Добираться только от метро далековато, на транспорте минут 15-20.
есть ли тут кто нибудь из собственников корпуса 17, интересует вопрос обмена в этом доме или продажа, дешевле чем у застройщика..
ск стоит квартира 1 ком в корпусе 6а и 7а?
Посетитель (новичок)
на сайте застройщика - 5 минут от метро Котельники! А по факту все 25
Посетитель (бывалый)
А добираться как, какой нибудь транспорт из Москвы ходит???????