Дата обновления 26 сентября 2020
По всем параметрам это типичный для группы компаний «Группа компаний ПИК» жилой комплекс. Это касается и этажности, и линейки квартир, и планировок. Стандартный современный экономкласс. Все достоинства и недостатки ЖК «Оранж парк» мы уже отмечали в более ранних мнениях портала. Сданы уже пять корпусов. Есть отзывы от новосёлов. Судя по интернет-форумам, нарекания к застройщику обычные для экономкласса: качество строительства; задержки при устранении недостатков, выявленных при приёмке квартиры; расхождения площади сданных квартир с той, что была заявлена, в результате чего люди вынуждены доплачивать приличные деньги. Правда, про последнее нельзя сказать, что это частое явление.
Также отмечается нехватка парковочных мест во дворах, да и в целом в данном квартале дома стоят густо, из-за этого и местные проезды заставлены машинами, что затрудняет въезд и выезд из микрорайона. Также из местного колорита — первые жильцы ЖК «Оранж парк» жалуются на то, что из-за ремонта застройщик надолго перекрыл кратчайшую дорогу от их домов до метро. В результате приходится тратить в разы больше времени, ходя окольным путём. Дорожный ремонт, если верить новосёлам, продвигается медленнее, чем мог бы. Понятно, что это временные трудности и такой важнейший козырь, как шаговая доступность станции метро «Котельники», всё равно их перевешивает.
По темпам строительства к «Группе компаний ПИК» претензий нет. Компания имеет максимальный балл А+ в рейтинге московских застройщиков и сроки строительства обычно соблюдает. Даже при нарушении сроков сдачи ключи выдаются в сроки, прописанные в ДДУ. Темпы продаж в ЖК «Оранж парк» тоже высокие. В корпусах 1-5 остались считанные предложения. Выбор богат в корпусах 6 и 7. Кроме того, сравнительно недавно в продажу вышли корпуса 8, 9, 10. При онлайн-покупке действуют постоянные скидки, также доступна ипотека с господдержкой.
Прямыми конкурентами ЖК «Оранж парк» выступают строящиеся по соседству ЖК «Жулебино парк», ЖК «Кузьминский лес» и ЖК «Белая Дача парк». Всё это также «пиковские» новостройки. Рядом работают и другие застройщики. «Тройка РЭД» строит ЖК «Облака», который входит в Белый список.
Дата обновления 14 июля 2018
Можно по-разному относиться к группе компаний «ПИК» (получила оценку А+ в рейтинге застройщиков), но отрицать, что свои проекты она доводит до конца невозможно. Причём чаще всего делает это согласно заявленным графикам. «Оранж Парк» - именно тот случай. Первые два корпуса комплекса, достроить которые планируется в ноябре, а ввести в эксплуатацию в декабре, уже находятся на высокой стадии готовности. В обоих домах завершаются отделочные работы, преимущественно на самых верхних и самых нижних этажах. В корпусе 1 при этом уже завершены продажи, а в корпусе 2 остаётся ещё порядка 20 нереализованных квартир.
Гораздо больше их в трёх других домах, которые будут сданы в 2019 году. Строительство этих корпусов находится на разных стадиях. Если в корпусе 3 и 5 практически завершено возведение монолитного каркаса (в 5 корпусе вовсю производится кладка наружных стен), то работы по корпусу 4 начались совсем недавно и пока ведутся на уровне фундамента. Продажи квартир в этом доме ещё не начаты, мы предполагаем, что они стартуют ближе к сдаче (или сразу после сдачи) в эксплуатацию первой очереди проекта.
Коммунарка и соседние города в последние годы активно застраиваются новыми жилыми комплексами. Но цены в них неодинаковы. В проектах у метро, к которым относится и «Оранж Парк» - до м. «Котельники» от него 5 минут ходьбы, - цены за «квадрат» выше, чем у конкурентов, строящихся вдали метрополитена.
К числу других новостроек, расположенных у м. «Котельники», относятся жилые комплексы «Белые росы», «Белая дача» и «Котельнические высотки».
Дата обновления 22 декабря 2015
Жилой комплекс «Оранж парк» появится на севере города Котельники, рядом с другими новостройками – «Парковый» и «Белые росы». Место это пользуется интересом среди застройщиков неспроста – в сентябре 2015 года поблизости открылась станция метро «Котельники». От «Оранж парк» она находится на расстоянии менее 50 м. Кстати, автобусная станция, от которой также ходит транспорт до центральных районов Москвы, тоже находится совсем близко к . В городе есть также железнодорожная станция «Яничкино», от которой ходят электрички до Казанского вокзала, но расположена она далеко от объекта и добираться до нее придется на общественном транспорте. Проще использовать другие возможности поездки в столицу.
Автомобилистов расположение «Оранж парк» тоже, безусловно, порадует. Во-первых, дома строятся рядом с Новорязанским шоссе, по которому до МКАД всего 2 км. Во-вторых, в непосредственной близости от комплекса действует сразу несколько автостоянок, так что проблем с парковкой быть не должно, к тому же подземная автостоянка предусмотрена и на территории самого .
Но не только паркинги и новостройки окружают комплекс. Буквально в нескольких шагах к востоку от места строительства находится лесной массив, а к югу – пруд. Промышленные предприятия есть как в самих Котельниках, так и в городе Люберцы, расположенном по другую сторону Новорязанского шоссе. Но находятся заводы достаточно далеко от строящихся домов. Да и слишком грязным по меркам ближнего Подмосковья Котельники назвать нельзя.
Но стоит учитывать, что город относится к наиболее динамично развивающимся населенным пунктам Московской области. Это не только постепенно отражается на экологической обстановке, но и увеличивает нагрузку на местную социальную инфраструктуру. Ее развитие не успевает за темпами строительства и миграции. В Интернете можно найти жалобы местных жителей на эту проблему, некоторым из них даже приходилось отдавать своих детей в детские сады, действующие в соседних городах Люберцы и Дзержинский.
При этом торгово-развлекательная инфраструктура Котельников развита достаточно хорошо. В городе работает сразу несколько торговых центров и гипермаркетов, есть спортивные комплексы, кинотеатр, отделения банков, кафе и другие объекты. В микрорайоне Опытное поле, рядом с которым идет строительство «Оранж парк» открыты медико-диагностический центр, теннисный клуб, несколько магазинов. Но в целом инфраструктура северной части города развита слабее по сравнению с другими районами. Плюсом является строительство нового детского сада в 350 м к югу от комплекса.
Что касается темпов реализации самого «Оранж парк», то их оценить пока сложно. В декабре 2015 года велось строительство только двух из пяти корпусов, да и те пока находятся на уровне котлована. Времени в запасе у застройщика достаточно – объект планируется сдать в III квартале 2017 года. «ПИК» - компания опытная, сдавшая множество жилых объектов и имеющая государственные гарантии Правительства РФ. Это вселяет оптимизм и позволяет надеяться, что у застройщика все под контролем и все дома будут сданы в срок.
Квартирография комплекса включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Выбор планировочных решений невелик, но они оставляют приятное впечатление: во всех квартирах просторные кухни, нет маленьких спальных комнат. В большинстве планировок предусмотрены балконы или лоджии, хотя и не слишком большие по площади (до 1,7 кв. м). К недостаткам можно отнести то, что совмещенные санузлы спроектированы не только в студиях и «однушках», но и в части «двушек».
Близкое расположение к МКАД и открытие станции метро позволяют Котельникам становиться все более популярной локацией. Отсюда можно сравнительно быстро добраться до любого района Москвы, при этом цены на жилье в городе ниже столичных. Хотя на фоне других предложений, реализуемых здесь, самым дешевыми «квадратами» «Оранж парк» похвастаться не может, цены здесь являются одними из лучших в городе. Более доступное жилье представлено в строящемся поблизости «Белые росы». Из более дорогостоящих вариантов можно назвать «Котельнические высотки» и «Белая дача».
Подробнее
Отзывы 148
Очень мило, что есть свой целый каток зимой, спортивно и полезно!!!
Павел, на генплане ПИКа и школа, и садик изображены, но по датам открытия я не могу инфо найти
Котельники в последнее время активно застраиваются муравейниками. хотелось бы узнать, собираются ли строить инфраструктуру для постоянно прибывающих жильцов?
Вам что-нибудь известно о строительстве ТРЦ напротив 1 корпуса? В каком году его обещают открыть?
ребят, что это за железный ангар рядом с домом? я надеюсь его собираются потом убрать?
Тамара, да, пытаемся отменить решение по оплате 700р за охрану. Но вероятнее всего, суд отменит не только плату, но и все решения ОСС
почему вдруг решили отказаться от охраны? Предполагалось ведь, что у нас будет закрытая территория и пропускной режим. Или вас цены не устроили?
Богдан, 2 июня были отправлены протоколы разногласий и отказ от охраны. Вчера должны были отправить жалобу в ГЖИ.
А вот собственно и сам протокол собрания
Добрый день. Хотел поинтересоваться у жильцов 1 корпуса,как продвигается процесс признания протокола ОСС недействительным? Если я не ошибаюсь, многие жильцы иски в суд подавали
А чем собственно не устраивают результаты собрания? Не довольны решением по оказанию "охранных услуг" или что-то еще?
Не паникуйте, вчера на 4ке возобновили работу, началось утепление
Это да. В этом плане 5 корпус чуть позитивней выглядит, чем 4. Хотя по отчетам Пика, оба они находятся на завершающей стадии строительства
Здравствуйте. А какие работы сейчас на 4ке ведутся? Фотографии у кого--нибудь есть?
После того как установили окна работы можно сказать не ведутся, хотя периодически видны строители в люльках на фасадах
Ликуйте, соседи, на 5 корпусе наконец-то начали фасады делать
Диана, на генплане этого здания нет, так что я думаю его впоследствии снесут
подскажите, что это за сооружение за колючей проволокой напротив 5 корпуса?
Не понятно с какой стороны у вас фотка сделана. Если со стороны парка, то на этом месте авто-стоянка должна быть по плану
Соседи, м.б. кто-то в курсе, что собираются строить на этом участке перед 1 корпусом?
Соседушки, кто видел итоги очно-заочного голосования? Поделитесь информацией, пожалуйста!
София, а что за марка лифтов? Уж не Щербинские ли? )
Да, они самые - уЩербинские -_-
p.s. свежие фотки 3-5 корпусов, если интересно
Граждане, когда уже закончится это безобразие с лифтами?! Из 4-х работает только 1! Надоело уже каждый день бегать в УК с жалобами(((