Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До МКАД
до
км
До МКАД
Найдено
0
0
0
Карта сайта
Ипотека без первоначального взноса
Рассрочка
Есть сданные корпуса
Онлайн-покупка

Люберецкий, локация «Котельники», локация «Новорязанское шоссе», локация «Опытное поле», Московская область, г. Котельники, Сосновая улица, 1к1

Котельники 4 мин.

Жулебино 17 мин.

Рейтинг портала Что это?

4,2

Экспертная оценка Что это?

Нет оценки

Народная оценка Что это?

4,4/5
Застройщик
ПИК A+ (119 других ЖК)
Разместить на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Статус продаж
156 предложений в продаже, 21.5 - 82.8м²
Этажей
17-33
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи
Сдан — II кв. 2022 г. 12 корпусов

Компания ПИК ведет строительство жилого комплекса «Оранж парк» в г. Котельники. Располагается проект по адресу: микрорайон Опытное поле, владение 10, в 350 метрах от метро «Котельники».

Проект комфорт-класса. В состав квартала войдет семь домов. Здания возводятся по монолитной технологии. Высота корпусов — от семнадцати до тридцати этажей. Покупателям предлагаются квартиры-студии, а также жилые помещения от одной до трех комнат. Площади квартир варьируются от 26 до 70 кв. м. Высота потолков — 2,8 м. Покупателям предложено девятнадцать видов планировок. Отделки в квартирах не предусмотрено. Во всех квартирах окна будут остеклены стеклопакетами, будут смонтированы тепло и водосчетчики. Во всех секциях установят скоростные лифты. Проектом предусмотрены подземные паркинги, спуститься в которые можно будет на лифтах. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

Ближайшая ст. м. — «Котельники». До Московской кольцевой автодороги — три с половиной километра. Следовать необходимо по Новорязанскому шоссе.

Экология местности благоприятна. Поблизости находится крупный лесопарк и большой пруд. Промпроизводств рядом нет. В целом экология в Котельникх удовлетворительна. Негативно сказывается соседство с районом Капотня, в котором действует нефтеперерабатывающее производство, и Московской кольцевой автодорогой. В городе есть Томилинский парк, который является памятником природы. В нем зарегистрировано более трехсот видов растений. Еще один крупный лесопарк в Кузьминках — Кузьминский.

Комплекс расположится рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. Поблизости действуют торговые центры, гипермаркеты с кинотеатрами, сетевые магазины. В городе Котельники действует три школы, семь детских садиков, фитнес-центры, спорткомплексы. На территории города действуют поликлиники, станция скорой помощи, стоматологии, частные клиники. Предприятия розничной торговли округа - торгово-развлекательные комплексы, гипермаркеты, сетевые магазины, рынки, магазины формата «у дома».

Рядом парк

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Квартиры

156 предложений, 31 уникальная планировка
Студии
от 5 837 000 руб
от 21,50 м²
от 16 этажа
3 планировки
1-комнатные
от 7 627 000 руб
от 36,30 м²
от 2 этажа
7 планировок
2-комнатные
от 9 671 000 руб
от 58,40 м²
от 2 этажа
15 планировок
3-комнатные
от 9 969 000 руб
от 64,80 м²
от 5 этажа
6 планировок
Дата обновления: 24 июня

Акции и скидки

, чтобы не пропустить выгодные предложения

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Оранж парк»: ход строительства корпуса №9ЖК «Оранж парк»: ход строительства корпуса №9ЖК «Оранж парк»: ход строительства корпуса №9

Ипотека

от 0.1%
от 10%
до 30 лет
от 23 955 ₽
от 3.99%
от 0%
до 25 лет
от 28 944 ₽
от 4.3%
от 15%
до 20 лет
от 29 367 ₽
от 4.7%
от 15%
до 30 лет
от 29 918 ₽

Новости и статьи

Новости рынка
Июньские новостройки от 1,1 млн рублей: большой бум перед мнимым концом долевки
9 июля 2019
Июньские новостройки от 1,1 млн рублей: большой бум перед мнимым концом долевки

Застройщики в июне удивили: вывели на рынок 8 новых объектов. Давненько такого не было. Правда, проекты в основном небольшие. Но это как раз не удивляет: эксперты намекают, что гигантомании пришел полный конец. В новых реалиях начинать большие комплексы нет никакой выгоды.

Все новости 1

Рассрочка

Приобрести квартиру можно в рассрочку под 3% на 3 месяца или под 4% на полгода. Первоначальный взнос — 40%.

Видео

20 марта 2014
3 604 просмотра

Плюсы и минусы

  • В наличии студии и квартиры от одной до трех комнат площадью от 26 до 70 кв. м, поэтому покупатель может быть как одиноким, так и семейным.

  • Во всех квартирах будут установлены тепло- и водосчетчики.

  • Запроектированы подземные паркинги, спуститься в которые можно будет на лифтах.

  • Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

  • Комплекс расположен в 3,5 километрах от МКАД.

  • Отделки в квартирах не предусмотрено, поэтому новоселов ждут ремонтные хлопоты.

  • Котельники, где строится дом, соседствуют с районом Капотня, в котором действует нефтеперерабатывающее производство.

  • Развитие социальной инфраструктуры Котельников не поспевает за темпами миграции и строительства жилья.

  • Маленькие балконы, их максимальная площадь - 1,7 кв. м.

  • В некоторых «двушках» и «трешках» совмещенный санузел.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 26 сентября 2020

По всем параметрам это типичный для группы компаний «Группа компаний ПИК» жилой комплекс. Это касается и этажности, и линейки квартир, и планировок. Стандартный современный экономкласс. Все достоинства и недостатки ЖК «Оранж парк» мы уже отмечали в более ранних мнениях портала. Сданы уже пять корпусов. Есть отзывы от новосёлов. Судя по интернет-форумам, нарекания к застройщику обычные для экономкласса: качество строительства; задержки при устранении недостатков, выявленных при приёмке квартиры; расхождения площади сданных квартир с той, что была заявлена, в результате чего люди вынуждены доплачивать приличные деньги. Правда, про последнее нельзя сказать, что это частое явление.

Также отмечается нехватка парковочных мест во дворах, да и в целом в данном квартале дома стоят густо, из-за этого и местные проезды заставлены машинами, что затрудняет въезд и выезд из микрорайона. Также из местного колорита — первые жильцы ЖК «Оранж парк» жалуются на то, что из-за ремонта застройщик надолго перекрыл кратчайшую дорогу от их домов до метро. В результате приходится тратить в разы больше времени, ходя окольным путём. Дорожный ремонт, если верить новосёлам, продвигается медленнее, чем мог бы. Понятно, что это временные трудности и такой важнейший козырь, как шаговая доступность станции метро «Котельники», всё равно их перевешивает.

По темпам строительства к «Группе компаний ПИК» претензий нет. Компания имеет максимальный балл А+ в рейтинге московских застройщиков и сроки строительства обычно соблюдает. Даже при нарушении сроков сдачи ключи выдаются в сроки, прописанные в ДДУ. Темпы продаж в ЖК «Оранж парк» тоже высокие. В корпусах 1-5 остались считанные предложения. Выбор богат в корпусах 6 и 7. Кроме того, сравнительно недавно в продажу вышли корпуса 8, 9, 10. При онлайн-покупке действуют постоянные скидки, также доступна ипотека с господдержкой.

Прямыми конкурентами ЖК «Оранж парк» выступают строящиеся по соседству ЖК «Жулебино парк», ЖК «Кузьминский лес» и ЖК «Белая Дача парк». Всё это также «пиковские» новостройки. Рядом работают и другие застройщики. «Тройка РЭД» строит ЖК «Облака», который входит в Белый список.

Дата обновления 14 июля 2018

Можно по-разному относиться к группе компаний «ПИК» (получила оценку А+ в рейтинге застройщиков), но отрицать, что свои проекты она доводит до конца невозможно. Причём чаще всего делает это согласно заявленным графикам. «Оранж Парк» - именно тот случай. Первые два корпуса комплекса, достроить которые планируется в ноябре, а ввести в эксплуатацию в декабре, уже находятся на высокой стадии готовности. В обоих домах завершаются отделочные работы, преимущественно на самых верхних и самых нижних этажах. В корпусе 1 при этом уже завершены продажи, а в корпусе 2 остаётся ещё порядка 20 нереализованных квартир.

Гораздо больше их в трёх других домах, которые будут сданы в 2019 году. Строительство этих корпусов находится на разных стадиях. Если в корпусе 3 и 5 практически завершено возведение монолитного каркаса (в 5 корпусе вовсю производится кладка наружных стен), то работы по корпусу 4 начались совсем недавно и пока ведутся на уровне фундамента. Продажи квартир в этом доме ещё не начаты, мы предполагаем, что они стартуют ближе к сдаче (или сразу после сдачи) в эксплуатацию первой очереди проекта.

Коммунарка и соседние города в последние годы активно застраиваются новыми жилыми комплексами. Но цены в них неодинаковы. В проектах у метро, к которым относится и «Оранж Парк» - до м. «Котельники» от него 5 минут ходьбы, - цены за «квадрат» выше, чем у конкурентов, строящихся вдали метрополитена.

К числу других новостроек, расположенных у м. «Котельники», относятся жилые комплексы «Белые росы», «Белая дача» и «Котельнические высотки».

Дата обновления 22 декабря 2015

Жилой комплекс «Оранж парк» появится на севере города Котельники, рядом с другими новостройками – «Парковый» и «Белые росы». Место это пользуется интересом среди застройщиков неспроста – в сентябре 2015 года поблизости открылась станция метро «Котельники». От «Оранж парк» она находится на расстоянии менее 50 м. Кстати, автобусная станция, от которой также ходит транспорт до центральных районов Москвы, тоже находится совсем близко к . В городе есть также железнодорожная станция «Яничкино», от которой ходят электрички до Казанского вокзала, но расположена она далеко от объекта и добираться до нее придется на общественном транспорте. Проще использовать другие возможности поездки в столицу.

Автомобилистов расположение «Оранж парк» тоже, безусловно, порадует. Во-первых, дома строятся рядом с Новорязанским шоссе, по которому до МКАД всего 2 км. Во-вторых, в непосредственной близости от комплекса действует сразу несколько автостоянок, так что проблем с парковкой быть не должно, к тому же подземная автостоянка предусмотрена и на территории самого .

Но не только паркинги и новостройки окружают комплекс. Буквально в нескольких шагах к востоку от места строительства находится лесной массив, а к югу – пруд. Промышленные предприятия есть как в самих Котельниках, так и в городе Люберцы, расположенном по другую сторону Новорязанского шоссе. Но находятся заводы достаточно далеко от строящихся домов. Да и слишком грязным по меркам ближнего Подмосковья Котельники назвать нельзя.

Но стоит учитывать, что город относится к наиболее динамично развивающимся населенным пунктам Московской области. Это не только постепенно отражается на экологической обстановке, но и увеличивает нагрузку на местную социальную инфраструктуру. Ее развитие не успевает за темпами строительства и миграции. В Интернете можно найти жалобы местных жителей на эту проблему, некоторым из них даже приходилось отдавать своих детей в детские сады, действующие в соседних городах Люберцы и Дзержинский.

При этом торгово-развлекательная инфраструктура Котельников развита достаточно хорошо. В городе работает сразу несколько торговых центров и гипермаркетов, есть спортивные комплексы, кинотеатр, отделения банков, кафе и другие объекты. В микрорайоне Опытное поле, рядом с которым идет строительство «Оранж парк» открыты медико-диагностический центр, теннисный клуб, несколько магазинов. Но в целом инфраструктура северной части города развита слабее по сравнению с другими районами. Плюсом является строительство нового детского сада в 350 м к югу от комплекса.

Что касается темпов реализации самого «Оранж парк», то их оценить пока сложно. В декабре 2015 года велось строительство только двух из пяти корпусов, да и те пока находятся на уровне котлована. Времени в запасе у застройщика достаточно – объект планируется сдать в III квартале 2017 года. «ПИК» - компания опытная, сдавшая множество жилых объектов и имеющая государственные гарантии Правительства РФ. Это вселяет оптимизм и позволяет надеяться, что у застройщика все под контролем и все дома будут сданы в срок.

Квартирография комплекса включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Выбор планировочных решений невелик, но они оставляют приятное впечатление: во всех квартирах просторные кухни, нет маленьких спальных комнат. В большинстве планировок предусмотрены балконы или лоджии, хотя и не слишком большие по площади (до 1,7 кв. м). К недостаткам можно отнести то, что совмещенные санузлы спроектированы не только в студиях и «однушках», но и в части «двушек».

Близкое расположение к МКАД и открытие станции метро позволяют Котельникам становиться все более популярной локацией. Отсюда можно сравнительно быстро добраться до любого района Москвы, при этом цены на жилье в городе ниже столичных. Хотя на фоне других предложений, реализуемых здесь, самым дешевыми «квадратами» «Оранж парк» похвастаться не может, цены здесь являются одними из лучших в городе. Более доступное жилье представлено в строящемся поблизости «Белые росы». Из более дорогостоящих вариантов можно назвать «Котельнические высотки» и «Белая дача».

Подробнее

Документация

Новостройки рядом c ЖК «Оранж парк»

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Оранж парк» составляет 223 000 ₽/м²

Новостройки в Дзержинском 165 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
Новостройки в Косино-Ухтомском от застройщика 174 000 руб./м² Стоимость выше на 8 000 руб. за м²

Отзывы 148

Последний написан 2 года назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Татьяна
#
21 февраля 2019 в 18:29
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Очень мило, что есть свой целый каток зимой, спортивно и полезно!!!

Варя
#
24 июля 2018 в 15:16

Павел, на генплане ПИКа и школа, и садик изображены, но по датам открытия я не могу инфо найти

Pavel
#
20 июля 2018 в 13:08

Котельники в последнее время активно застраиваются муравейниками. хотелось бы узнать, собираются ли строить инфраструктуру для постоянно прибывающих жильцов?

Герман
#
17 июля 2018 в 11:24

Вам что-нибудь известно о строительстве ТРЦ напротив 1 корпуса? В каком году его обещают открыть?

Семен
#
13 июля 2018 в 13:27

ребят, что это за железный ангар рядом с домом? я надеюсь его собираются потом убрать?

Фатима
#
10 июля 2018 в 14:42

Тамара, да, пытаемся отменить решение по оплате 700р за охрану. Но вероятнее всего, суд отменит не только плату, но и все решения ОСС

Тамара
#
6 июля 2018 в 18:10

почему вдруг решили отказаться от охраны? Предполагалось ведь, что у нас будет закрытая территория и пропускной режим. Или вас цены не устроили?

Фатима
#
4 июля 2018 в 11:22

Богдан, 2 июня были отправлены протоколы разногласий и отказ от охраны. Вчера должны были отправить жалобу в ГЖИ.
А вот собственно и сам протокол собрания

Богдан
#
26 июня 2018 в 14:57

Добрый день. Хотел поинтересоваться у жильцов 1 корпуса,как продвигается процесс признания протокола ОСС недействительным? Если я не ошибаюсь, многие жильцы иски в суд подавали

Шурик
#
29 июня 2018 в 16:37

А чем собственно не устраивают результаты собрания? Не довольны решением по оказанию "охранных услуг" или что-то еще?

Нина
#
22 июня 2018 в 09:11

Не паникуйте, вчера на 4ке возобновили работу, началось утепление

Мирон
#
19 июня 2018 в 14:59

Это да. В этом плане 5 корпус чуть позитивней выглядит, чем 4. Хотя по отчетам Пика, оба они находятся на завершающей стадии строительства

Евгений
#
12 июня 2018 в 10:48

Здравствуйте. А какие работы сейчас на 4ке ведутся? Фотографии у кого--нибудь есть?

Яся
#
15 июня 2018 в 16:23

После того как установили окна работы можно сказать не ведутся, хотя периодически видны строители в люльках на фасадах

Харитон
#
8 июня 2018 в 08:55

Ликуйте, соседи, на 5 корпусе наконец-то начали фасады делать

Юра
#
5 июня 2018 в 14:28

Диана, на генплане этого здания нет, так что я думаю его впоследствии снесут

Diana
#
1 июня 2018 в 09:06

подскажите, что это за сооружение за колючей проволокой напротив 5 корпуса?

Даня
#
29 мая 2018 в 16:54

Не понятно с какой стороны у вас фотка сделана. Если со стороны парка, то на этом месте авто-стоянка должна быть по плану

Felix
#
25 мая 2018 в 09:33

Соседи, м.б. кто-то в курсе, что собираются строить на этом участке перед 1 корпусом?

Юлька
#
22 мая 2018 в 11:51

Соседушки, кто видел итоги очно-заочного голосования? Поделитесь информацией, пожалуйста!

Рома
#
15 мая 2018 в 11:17

София, а что за марка лифтов? Уж не Щербинские ли? )

София
#
18 мая 2018 в 12:54

Да, они самые - уЩербинские -_-
p.s. свежие фотки 3-5 корпусов, если интересно

София
#
11 мая 2018 в 08:36

Граждане, когда уже закончится это безобразие с лифтами?! Из 4-х работает только 1! Надоело уже каждый день бегать в УК с жалобами(((