Народный рейтинг
На основе 13 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ПИК A+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 92 объекта · Видеоинтервью
Адрес

Люберецкий, локация «Котельники», локация «Опытное поле», мкрн. Опытное поле, вл. 10

GPS координаты 55,6713 с.ш. 37,8556 в.д.

Как добраться?
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
93 квартиры в продаже, площадью от 21.5 до 107.4м²
Этажей
17-30
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — II кв. 2021 г. (7 корпусов)
Акции и скидки
Скидки 2%
Специальные условия
Бессрочная акция

Квартиры в ЖК «Оранж Парк»: характеристики и цены

дата обновления 14 декабря 2018
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.5 — 25.9 3 285 000 — 4 548 000 4 планировки
1 к. кв. 24 — 53.2 4 000 000 — 6 991 000 18 планировок
2 к. кв. 50.5 — 73 5 881 000 — 9 395 000 32 планировки
3 к. кв. 64.8 — 90.5 6 448 000 — 11 180 000 38 планировок
4 к. кв. 107.4 11 921 000 — 12 673 000 1 планировка

Плюсы и минусы ЖК «Оранж Парк»

  • В наличии студии и квартиры от одной до трех комнат площадью от 26 до 70 кв. м, поэтому покупатель может быть как одиноким, так и семейным.
  • Во всех квартирах будут установлены тепло- и водосчетчики.
  • Запроектированы подземные паркинги, спуститься в которые можно будет на лифтах.
  • Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.
  • ЖК расположен в 3,5 километрах от МКАД.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Отделки в квартирах не предусмотрено, поэтому новоселов ждут ремонтные хлопоты.
  • Котельники, где строится ЖК, соседствуют с районом Капотня, в котором действует нефтеперерабатывающее производство.
  • Развитие социальной инфраструктуры Котельников не поспевает за темпами миграции и строительства жилья.
  • Маленькие балконы, их максимальная площадь - 1,7 кв. м.
  • В некоторых «двушках» и «трешках» совмещенный санузел.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Оранж Парк»

дата обновления 29 ноября 2018, народный рейтинг - 4.3

Компания «ПИК» ведет строительство жилого комплекса «Оранж Парк» в г. Котельники. Располагается проект по адресу: микрорайон Опытное поле, владение 10, неподалеку от м. «Котельники». Срок сдачи всего комплекса намечен на 2 кв. 2021 г.

Проект комфорт-класса. В состав квартала войдет семь домов. Здания возводятся по монолитной технологии. Высота корпусов — от семнадцати до тридцати этажей. Покупателям предлагаются квартиры-студии, а также жилые помещения от одной до трех комнат. Площади квартир варьируются от 26 до 70 кв. м. Высота потолков — 2,8 м. Покупателям предложено девятнадцать видов планировок. Отделки в квартирах не предусмотрено. Во всех квартирах окна будут остеклены стеклопакетами, будут смонтированы тепло и водо-счетчики. Во всех секциях установят скоростные лифты. Проектом предусмотрены подземные паркинги, спусти в которые можно будет на лифтах. Придомовая территория будет благоустроена и озеленена.

Ближайшая ст. м. — «Котельники». До Московской кольцевой автодороги — три с половиной километра. Следовать необходимо по Новорязанскому шоссе.

Экология местности благоприятна. Поблизости находится крупный лесопарк и большой пруд. Промпроизводств рядом нет. В целом экология в Котельникх удовлетворительна. Негативно сказывается соседство с районом Капотня, в котором действует нефтеперерабатывающее производство, и Московской кольцевой автодорогой. В городе есть Томилинский парк, который является памятником природы. В нем зарегистрировано более трехсот видов растений. Еще один крупный лесопарк в Кузьминках — Кузьминский.

Комплекс расположится рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. Поблизости действуют торговые центры, гипермаркеты с кинотеатрами, сетевые магазины. В городе Котельники действует три школы, семь детских садиков, фитнес-центры, спорткомплексы. На территории города действуют поликлиники, станция скорой помощи, стоматологии, частные клиники. Предприятия розничной торговли округа - торгово-развлекательные комплексы, гипермаркеты, сетевые магазины, рынки, магазины формата «у дома».

Новости и статьи

Августовские новички: квартирный удар
12 сентября 2018 в 12:24 1123
Августовские новички: квартирный удар

Застройщики столичного региона ударными темпами пополняют рынок новостроек свежими объектами. Последний месяц лета не стал исключением.

Мартовские акции: застройщики рвутся дарить миллионы
14 марта 2018 в 20:15 1137
Мартовские акции: застройщики рвутся дарить миллионы

Столичные новостройки обрастают акциями, скидками, дешевой ипотекой. Не обошлось без «выборной» тематики. Сэкономить можно много, даже при маленьком дисконте.

Все новости и статьи7
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы

    Как добраться

    дата обновления 29 ноября 2018
    На общественном транспорте от метро «Жулебино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №315 и следовать до остановки «Автосалон Genser», от которой до комплекса, - пешком 520 метров.

    На машине от площади перед метро «Жулебино» необходимо повернуть налево на Новорязанское шоссе и следовать по нему до микрорайона Опытное Поле, 10.

    Мнение портала

    дата обновления 14 июля 2018
    Мнение, июль 2018 14 июля 2018

    По всем параметрам типичный для группы компаний «ПИК» жилой комплекс. Это касается и этажности, и линейки квартир, и планировок. Стандартный современный экономкласс. Все достоинства и недостатки «Оранж Парка» мы уже отмечали в более ранних мнениях портала. За минувший год были сданы два первых корпуса ЖК и есть уже первые отзывы от новоселов. Судя по интернет-форумам, нарекания к застройщику обычные для экономкласса: качество строительства; задержки при устранении недостатков, выявленных при приемке квартиры; расхождения площади сданных квартир с той, что была заявлена, в результате чего люди вынуждены доплачивать приличные деньги. Также отмечается нехватка парковочных мест во дворах, да и в целом в данном квартале дома стоят густо, из-за этого и местные проезды заставлены машинами, что затрудняет въезд и выезд из микрорайона. Также из местного колорита — первые жильцы «Оранж Парк» жалуются на то, что из-за ремонта застройщик надолго перекрыл кратчайшую дорогу от их домов до метро. В результате приходится тратить в разы больше времени, идя обходным путем. А дорожный ремонт, если верить новоселам, продвигается медленнее, чем мог бы. Но в общем, понятно, что это временные трудности и такой важнейший козырь ЖК как шаговая доступность метро «Котельники» все равно остается при нем.

    А вот по темпам строительства к «ПИКу» претензий нет. И это дел привычное. Компания имеет максимальный балл «А+» в рейтинге московских застройщиков и сроки строительства обычно соблюдает строго. Вслед за двумя сданными корпусами на подходе третий. На начало июля внешне он выглядит уже готовым. Строители завершают фасадные и внутренние работы, начато благоустройство территории. В третьем квартале этого года корпус №3 наверняка будет введен в эксплуатацию. Корпуса 4 и 5 также возведены. В настоящее время в них идут работы по устройству технического этажа, строители делают фасады, занимаются внутренними работами. Учитывая, что сдача этих домов еще более чем через год, а заселение только в октябре-ноябре 2019-го, все выглядит обнадеживающе. Возможно, удастся сдать дома и ранее этого срока.

    Темпы продаж в «Оранж Парк» высокие. На середину июля более-менее приличный выбор остался только в пятом корпусе (115 вариантов). В остальных же корпусах квартир совсем мало. В общей сложности в ЖК остаются доступными чуть более 150 вариантов, 95% от общего числа квартир уже реализованы. Прямыми конкурентами «Оранж Парка» выступают строящиеся по соседству МФК «Белые Росы» от «ГВСУ Центр» (оценка «B» в рейтинге застройщиков), ЖК «Белая Дача» от «СолидСтройГрупп» и ЖК «Котельнические высотки» компании «Еврострой». Но в отношении последних двух новостроек надо учитывать, что по ним отмечены переносы сроков сдачи.

    29 июня 2017

    Можно по-разному относиться к группе компаний «ПИК» (получила оценку А+ в рейтинге застройщиков), но отрицать, что свои проекты она доводит до конца невозможно. Причём чаще всего делает это согласно заявленным графикам. ЖК «Оранж Парк» - именно тот случай. Первые два корпуса комплекса, достроить которые планируется в ноябре, а ввести в эксплуатацию в декабре, уже находятся на высокой стадии готовности. В обоих домах завершаются отделочные работы, преимущественно на самых верхних и самых нижних этажах. В корпусе 1 при этом уже завершены продажи, а в корпусе 2 остаётся ещё порядка 20 нереализованных квартир.

    Гораздо больше их в трёх других домах, которые будут сданы в 2018-2019 годах. Строительство этих корпусов находится на разных стадиях. Если в корпусе 3 и 5 практически завершено возведение монолитного каркаса (в 5 корпусе вовсю производится кладка наружных стен), то работы по корпусу 4 начались совсем недавно и пока ведутся на уровне фундамента. Продажи квартир в этом доме ещё не начаты, мы предполагаем, что они стартуют ближе к сдаче (или сразу после сдачи) в эксплуатацию первой очереди проекта.

    Коммунарка и соседние города в последние годы активно застраиваются новыми жилыми комплексами. Но цены в них неодинаковы. В проектах у метро, к которым относится и ЖК «Оранж Парк» - до м. «Котельники» от него 5 минут ходьбы, - цены за «квадрат» выше, чем у конкурентов, строящихся вдали метрополитена.

    К числу других новостроек, расположенных у м. «Котельники», относятся жилые комплексы «Белые росы», «Белая дача» и «Котельнические высотки».

    22 декабря 2015

    Жилой комплекс «Оранж парк» появится на севере города Котельники, рядом с другими новостройками – ЖК «Парковый» и ЖК «Белые росы». Место это пользуется интересом среди застройщиков неспроста – в сентябре 2015 года поблизости открылась станция метро «Котельники». От ЖК «Оранж парк» она находится на расстоянии менее 50 м. Кстати, автобусная станция, от которой также ходит транспорт до центральных районов Москвы, тоже находится совсем близко к ЖК. В городе есть также железнодорожная станция «Яничкино», от которой ходят электрички до Казанского вокзала, но расположена она далеко от объекта и добираться до нее придется на общественном транспорте. Проще использовать другие возможности поездки в столицу.

    Автомобилистов расположение «Оранж парк» тоже, безусловно, порадует. Во-первых, дома строятся рядом с Новорязанским шоссе, по которому до МКАД всего 2 км. Во-вторых, в непосредственной близости от комплекса действует сразу несколько автостоянок, так что проблем с парковкой быть не должно, к тому же подземная автостоянка предусмотрена и на территории самого ЖК.

    Но не только паркинги и новостройки окружают комплекс. Буквально в нескольких шагах к востоку от места строительства находится лесной массив, а к югу – пруд. Промышленные предприятия есть как в самих Котельниках, так и в городе Люберцы, расположенном по другую сторону Новорязанского шоссе. Но находятся заводы достаточно далеко от строящихся домов. Да и слишком грязным по меркам ближнего Подмосковья Котельники назвать нельзя.

    Но стоит учитывать, что город относится к наиболее динамично развивающимся населенным пунктам Московской области. Это не только постепенно отражается на экологической обстановке, но и увеличивает нагрузку на местную социальную инфраструктуру. Ее развитие не успевает за темпами строительства и миграции. В Интернете можно найти жалобы местных жителей на эту проблему, некоторым из них даже приходилось отдавать своих детей в детские сады, действующие в соседних городах Люберцы и Дзержинский.

    При этом торгово-развлекательная инфраструктура Котельников развита достаточно хорошо. В городе работает сразу несколько торговых центров и гипермаркетов, есть спортивные комплексы, кинотеатр, отделения банков, кафе и другие объекты. В микрорайоне Опытное поле, рядом с которым идет строительство ЖК «Оранж парк» открыты медико-диагностический центр, теннисный клуб, несколько магазинов. Но в целом инфраструктура северной части города развита слабее по сравнению с другими районами. Плюсом является строительство нового детского сада в 350 м к югу от комплекса.

    Что касается темпов реализации самого «Оранж парк», то их оценить пока сложно. В декабре 2015 года велось строительство только двух из пяти корпусов, да и те пока находятся на уровне котлована. Времени в запасе у застройщика достаточно – объект планируется сдать в III квартале 2017 года. «ПИК» - компания опытная, сдавшая множество жилых объектов и имеющая государственные гарантии Правительства РФ. Это вселяет оптимизм и позволяет надеяться, что у застройщика все под контролем и все дома будут сданы в срок.

    Квартирография комплекса включает студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Выбор планировочных решений невелик, но они оставляют приятное впечатление: во всех квартирах просторные кухни, нет маленьких спальных комнат. В большинстве планировок предусмотрены балконы или лоджии, хотя и не слишком большие по площади (до 1,7 кв. м). К недостаткам можно отнести то, что совмещенные санузлы спроектированы не только в студиях и «однушках», но и в части «двушек».

    Близкое расположение к МКАД и открытие станции метро позволяют Котельникам становиться все более популярной локацией. Отсюда можно сравнительно быстро добраться до любого района Москвы, при этом цены на жилье в городе ниже столичных. Хотя на фоне других предложений, реализуемых здесь, самым дешевыми «квадратами» ЖК «Оранж парк» похвастаться не может, цены здесь являются одними из лучших в городе. Более доступное жилье представлено в строящемся поблизости ЖК «Белые росы». Из более дорогостоящих вариантов можно назвать ЖК «Котельнические высотки» и ЖК «Белая дача».

    Интервью с представителем компании «ПИК»

    дата обновления 29 ноября 2018
    Все интервью1

    Документация

    Еще файлов

    Новостройки рядом c ЖК «Оранж Парк»

    • 163
      «Белые Росы»
      от 4 699 тыс. ₽
      на расстоянии 0.41 км
    • 125
      «Белая Дача»
      от 5 199 тыс. ₽
      на расстоянии 0.69 км
    • 34
      «Кузьминский лес»
      от 2 808 тыс. ₽
      на расстоянии 0.92 км
    • 316
      «Котельнические высотки»
      от 4 050 тыс. ₽
      на расстоянии 1.16 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Оранж Парк» составляет 120 000 ₽/м²

    Похожие предложения 29 ноября 2018

    Телефон отдела продаж: +7 (495) 500-00-20

    Отзывы о ЖК «Оранж Парк» 147

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 июля 2018 в 15:16
    Павел, на генплане ПИКа и школа, и садик изображены, но по датам открытия я не могу инфо найти
    0 -1 +1
    20 июля 2018 в 13:08
    Котельники в последнее время активно застраиваются муравейниками. хотелось бы узнать, собираются ли строить инфраструктуру для постоянно прибывающих жильцов?
    0 -1 +1
    17 июля 2018 в 11:24
    Вам что-нибудь известно о строительстве ТРЦ напротив 1 корпуса? В каком году его обещают открыть?
    0 -1 +1
    13 июля 2018 в 13:27
    ребят, что это за железный ангар рядом с домом? я надеюсь его собираются потом убрать?
    0 -1 +1
    10 июля 2018 в 14:42
    Тамара, да, пытаемся отменить решение по оплате 700р за охрану. Но вероятнее всего, суд отменит не только плату, но и все решения ОСС
    0 -1 +1
    6 июля 2018 в 18:10
    почему вдруг решили отказаться от охраны? Предполагалось ведь, что у нас будет закрытая территория и пропускной режим. Или вас цены не устроили?
    0 -1 +1
    4 июля 2018 в 11:22
    Богдан, 2 июня были отправлены протоколы разногласий и отказ от охраны. Вчера должны были отправить жалобу в ГЖИ.
    А вот собственно и сам протокол собрания
    0 -1 +1
    26 июня 2018 в 14:57
    Добрый день. Хотел поинтересоваться у жильцов 1 корпуса,как продвигается процесс признания протокола ОСС недействительным? Если я не ошибаюсь, многие жильцы иски в суд подавали
    0 -1 +1
    29 июня 2018 в 16:37
    А чем собственно не устраивают результаты собрания? Не довольны решением по оказанию "охранных услуг" или что-то еще?
    0 -1 +1
    22 июня 2018 в 09:11
    Не паникуйте, вчера на 4ке возобновили работу, началось утепление
    0 -1 +1
    19 июня 2018 в 14:59
    Это да. В этом плане 5 корпус чуть позитивней выглядит, чем 4. Хотя по отчетам Пика, оба они находятся на завершающей стадии строительства
    0 -1 +1
    12 июня 2018 в 10:48
    Здравствуйте. А какие работы сейчас на 4ке ведутся? Фотографии у кого--нибудь есть?
    0 -1 +1
    15 июня 2018 в 16:23
    После того как установили окна работы можно сказать не ведутся, хотя периодически видны строители в люльках на фасадах
    0 -1 +1
    8 июня 2018 в 08:55
    Ликуйте, соседи, на 5 корпусе наконец-то начали фасады делать
    0 -1 +1
    5 июня 2018 в 14:28
    Диана, на генплане этого здания нет, так что я думаю его впоследствии снесут
    0 -1 +1
    1 июня 2018 в 09:06
    подскажите, что это за сооружение за колючей проволокой напротив 5 корпуса?
    0 -1 +1
    29 мая 2018 в 16:54
    Не понятно с какой стороны у вас фотка сделана. Если со стороны парка, то на этом месте авто-стоянка должна быть по плану
    0 -1 +1
    25 мая 2018 в 09:33
    Соседи, м.б. кто-то в курсе, что собираются строить на этом участке перед 1 корпусом?
    0 -1 +1
    22 мая 2018 в 11:51
    Соседушки, кто видел итоги очно-заочного голосования? Поделитесь информацией, пожалуйста!
    0 -1 +1
    15 мая 2018 в 11:17
    София, а что за марка лифтов? Уж не Щербинские ли? )
    0 -1 +1
    18 мая 2018 в 12:54
    Да, они самые - уЩербинские -_-
    p.s. свежие фотки 3-5 корпусов, если интересно

    Подписаться на обновления в ЖК «Оранж Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.