Поиск

Новостройки

Продажа

Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Срок сдачи
Срок сдачи
S общая, от
от
м2
S общая, от
Комнатность
Комнатность
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
S общая, от
от
м2
S общая, от
S кухни, от
от
м2
S кухни, от
Тип участка
Тип участка
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S дома, от
от
м2
S дома, от
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Цена ₽, до
до
Цена ₽, до
Коммуникации
Коммуникации
S участка, от
от
м2
S участка, от
До КАД
до
км
До КАД
Найдено
0
0
0
Народный рейтинг
На основе 12 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Этажей
22
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи
Сдан 5 корпусов

Компания «Ареал» завершила строительство ЖК в Подмосковных Люберцах. Комплекс располагается на ул. Кирова. Корпуса сдавались в эксплуатацию поэтапно, начиная с 2013 года. Последний был сдан во втором квартале 2019 года.

Проект вмещает несколько корпусов до двадцати двух этажей высотой. Здания были возведены по монолитно-кирпичной технологии с вентилируемыми фасадами. Квартиры в ЖК - от одной до двух комнат. Их площади — от 40,41 и 62,66 кв. м. Отделки не предусмотрено. Первые этажи отводятся под учреждения торговли, сферы бытовых услуг. Здесь располагаются магазины, салоны красоты, стоматология, аптека.

Транспортная доступность ЖК хорошая. Ближайшая ст. м. - «Жулебино». В непосредственной близости проходят магистрали - Рязанское ш., Октябрьский пр., Волгоградский пр. До Москвы ходят также электрички, автобусы, маршрутки.

Комплекс располагается в пешей доступности от водоема и лесопарковой зоны. Экология Люберец удовлетворительна. Город лидирует в Подмосковье по числу вредных промпроизводств.

ЖЕ находится в квартале с развитой инфраструктурой. В пешей доступности - детский сад, школа, магазины, парк, ТЦ, ТРК, больница, поликлиника, стоматологии. Образовательная инфраструктура Люберец включает техникумы и колледжи, вузы, театр-студию, художественные, хореографические, музыкальные школы, спортшколы.

Не хотите пропустить выгодное предложение?

Подпишитесь на обновления

Ход строительства

Дек
Ноя
Окт
Сен
Авг
Июл
Июн
Май
Апр
Мар
Фев
Янв
ЖК «Ареал»: фото готового объектаЖК «Ареал»: фото готового объектаЖК «Ареал»: открытие детского сада

Плюсы и минусы

  • Метро «Жулебино» расположено в пешей доступности (15 мин.).

  • Благоприятная экология. В 100 м от ЖК расположен сквер, в радиусе 1,5 км два парка – Жулебинский лесопарк и Наташинский парк.

  • В 100 м есть остановка общественного транспорта.

  • ЖК расположен в районе с развитой инфраструктурой: в 300 м находится гимназия, школа, детский сад, продуктовые магазины, отделения банков.

  • До МКАД всего 10 км, но движение на ведущем к ней Октябрьском проспекте перегружено.

  • Транспортную доступность к комплексу обеспечивает ул. Кирова, но в часы пик движение по ней затруднено.

Авторизуйтесь, чтобы поделиться своим мнением

Мнение портала

Дата обновления 24 апреля 2020

В ходе строительства были отклонения от сроков сдачи, но в конечном итоге жилой комплекс был полностью введен в эксплуатацию. И это, пожалуй, главный итог минувшего года. Учитывая сложности, возникшие у ИСК «Ареал» по двум другим проектам: Twin House и «Истомкино Парк», где сроки сдачи перенесены, за дольщиков «Клубного Дома в Люберцах» можно только порадоваться. Понятно, что при приемке квартир у покупателей возникают некоторые нарекания на качество строительства, но здесь их было не так уж и много, что можно поставить застройщику в заслугу.

Из того, о чем пишут новоселы на форумах, можно выделить сложности с парковкой. Причем часть жильцов сетует на то, что дворы, которые планировались закрытыми для машин, в настоящее время открыты, и автомобили паркуются во дворе, что не всех устраивает. Но если управляющая компания все же закроет дворы, то упомянутая выше проблема парковок еще более обострится. Также люди жалуются на пробки, из-за которых сложно выехать из локации в часы пик. Впрочем, тех, кто ездит на метро (благо до станции идти всего минут десять), это не касается. В продолжение транспортной темы отметим перспективу открытия в 2021-2022 года движения по линии МЦД-3. Электрички наземного метро (Московских центральных диаметров) пойдут через Люберцы. Вероятно, немалая часть жителей Подмосковья с Раменского направления станет добираться до центра столицы на электричках МЦД. Практика покажет, но можно надеяться, что благодаря этому меньше станет пассажиров на здешней ветке метро – от Котельников и далее.

В данный момент продажи в «Клубном Доме в Люберцах» закрыты. Квартиры здесь можно приобрести на вторичном рынке, впрочем, выбор вариантов не велик – меньше двадцати предложений. Надо сказать, что квартиры в рассматриваемом ЖК весьма неплохие. Жилье, не уступающее по качеству, можно было бы рекомендовать приобрести в соседней новостройке ИСК «Ареал» - ЖК Twin House. Но там сроки сдачи перенесены и перспектива завершения проекта пока не совсем понятна. Неподалеку еще идут продажи в ЖК «Жулебино парк», который возводит «Группа компаний ПИК» (балл «A+» в рейтинге московских застройщиков). Еще два проекта этой же компании реализуются поблизости – в районе станции «Котельники»: ЖК «Кузьминский лес» и «Оранж парк». Также продажи идут в комплексах «Котельнические высотки» от «Евростроя» и «Белая Дача» компании «СолидСтройГрупп». Но сроки сдачи этих ЖК перенесены.

Дата обновления 31 мая 2016

Проект крупный, застройщик по меркам города Люберцы весьма известный. К тому моменту как ИСК «Ареал» взялась за реализацию одноименного жилого микрорайона, в ее активе было уже немало сданных в эксплуатацию домов. При этом стоит отметить, что в нарушениях сроков сдачи застройщик не замечен, особых нареканий на качество построенных домов со стороны покупателей квартир нам также встретить не удалось.

Первые из домов ЖК «Ареал» (корпуса №1 и 5) были сдан в срок, в первом корпусе все квартиры уже распроданы — дом заселен. В пятом корпусе, по состоянию на май 2016 года, идет процесс заселения, не проданными остались последние квартиры. Что касается остальных корпусов (№2, 3, 4), то там свободных вариантов еще достаточно, строительство идет ритмично и, надо полагать, будет завершено в соответствии с намеченными сроками.

Квартирография комплекса разнообразна, квартиры просторные (от 39 до 114 квадратов). Благодаря этому можно подобрать варианты как для тех, кто живет один, так и для разных по численности семей. Правда, приходится  с сожалением констатировать, что трехкомнатных квартир в комплексе немного. Они были в первом, уже проданном, корпусе. А теперь остались только в корпусе 2. В остальных же упор сделан на более ходовые одно- и двухкомнатные квартиры. В качестве плюса отметим хорошую обеспеченность подъездов лифтами. В большей части секций предусмотрено по три лифта, при этом на площадке в среднем по четыре квартиры. Учитывая это, а также хорошие квартирные планировки, уровень благоустройства, наличие подземного паркинга и др., можно говорить, что ЖК «Ареал» в полной мере соответствует уровню жилья комфорт-класса.

Что касается удобства проживания в этом районе, то экологическая ситуация тут в целом благополучная. Этот и соседние кварталы Люберец богаты деревьями и кустарниками, кроме того, неподалеку находится Жулебинский лесопарк. От основной местной трассы — Октябрьского проспекта ЖК «Ареал» отделен домами, так что шума и выхлопов тут меньше.

Социальная инфраструктура развита прекрасно, в радиусе полутора километров есть все необходимое, пешком можно дойти до школы, детского сада, поликлиники.

Транспортная доступность также неплохая. До МКАД совсем недалеко, причем доехать туда можно и по Октябрьскому проспекту и по Новорязанскому шоссе — в зависимости от пробок на той или иной трассе. Есть и еще один важнейший плюс — от нового ЖК пешком можно дойти до станции метро «Жулебино» (расстояние меньше километра). Для районов за МКАД это явление не частое.

Строительство в Люберцах и окрестностях ведется весьма активно. В радиусе двух км от ЖК «Ареал» немало новостроек, которые можно рассматривать как альтернативу ему. На сегодня квартиры предлагают в комплексах «Дом на Зеленой», «Белые Росы», «Влюберцы», «Дом в Люберцах», «Красная горка» (мкрн. 7-8), «Красная Горка», «Оранж Парк» и др.

Подробнее

Новостройки рядом c ЖК «Клубный Дом в Люберцах»

Отзывы 20

Последний написан 1 месяц назад
Вы еще не голосовали, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Отменить
Арина
#
5 мая 2020 в 15:22

А как вы оцениваете качество управляющей компании? Сколько платите за обслуживание?

Владислав
#
28 апреля 2020 в 11:26

Ну, видимо, к бизнес-классу дом относят, потому что здесь круглосуточная охрана и видеонаблюдение, служба консьержей, дизайнерская отделка и роботизированный паркинг

Жанна
#
21 апреля 2020 в 14:35

Интересно, по какому принципу дом решили назвать "клубный"? Смотрю фотки на сайте застройщика, по-моему обычный такой человейник с узкими тротуарами и простенькой отделкой

Игнат
#
14 апреля 2020 в 11:04

С экологией так себе. Самый главный негативный фактор - это МСЗ №4, с которым уже не один год пытаются бороться жители, но его никак не хотят закрывать

Альбина
#
7 апреля 2020 в 14:52

Товарищи жильцы, расскажите, какая экологическая обстановка сейчас в Люберцах?

Эля
#
3 апреля 2020 в 12:15

Видели новости от УК УЮТ? Прием жильцов остановлен. Обращения только через электронную почту

Семен
#
23 марта 2020 в 19:02

Я так понимаю, клубный дом не очень-то соответствует статусу "клубный", эх( А какие еще недочеты помимо лифтов?

Ирина
#
17 марта 2020 в 12:49

В отзывах жильцы жалуются на работу УК - ремонт в подъездах 5 лет не делают, лифты работают плохо и т.д.
Подскажите, на сегодняшний день ситуация изменилась или все также?

Марианна
#
10 марта 2020 в 14:43

Подскажите, доносятся ли до ЖК Ареал неприятные запахи с люберецких очистных?

Тёма
#
3 марта 2020 в 17:59
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Да уж, пробки на Октябрьском пр. и на прилегающих улицах просто жесть! Интересно, сколько обычно времени у жильцов тратится на дорогу по утрам?

Катя
#
28 февраля 2020 в 10:08

Товарищи жильцы, подскажите в какие садики у вас дети ходят? Я смотрю на карту, садиков в округе много, но в основном все частные

Татьяна Иващенко
#
2 августа 2018 в 14:54
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Кто-нибудь тут покупает вообще квартиры? Просто обычно эконом должен меньше комфорта стоить, а не наоборот. В головах жителей Люберец вряд ли устаканится эта мысль, что за картонные коробки они столько должны заплатить. Лучше уж на этапе котлована комфорт класс купить по меньшей стоимости, как в Гоголь Парке, чем вот это вот все.

Игорь
#
30 июля 2018 в 16:08
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Пробки жуткие на проспекте, транспортная доступность к этому ЖК оставляет желать лучшего. Пробки в Люберцах – это нечто. Всегда нужно вариант запасной искать, и метро под боком иметь, если позволяет возможность и жилье. Я как-то на работу несколько раз так опоздал, больше не рискую. Вот подумываю в Гоголь Парк квартиру купить, Лухмановскую к тому времени откроют.

Stepanova Anna
#
27 января 2018 в 15:55
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Это точно Veronika, пускай прокатятся, посмотрят! Одно дело говорить, другое видеть, признаться, я тоже сомневалась, пока не прокатилась с мужем и ребенком, сомнения наши развеялись мигом, однозначно решили приобретать двушку здесь.

Veronika
#
22 января 2018 в 23:14

Сергей, товарищи, судя по всему настолько в хрущевиках жить привыкли, что теперь им стиль Никиты Сергеевича даже в добротных новостройках видится) Лучше бы им съездить на экскурсию в ЖК в Люберцы, чтобы понять в чем разница)

Посетитель (новичок)

#
19 января 2018 в 01:02

По моему, шумоизоляция в квартирах достойная. Сам дом выглядит стильно и привлекательно. Но больше всего меня инфраструктура радует. Все, что нужно, рядом. Так что не понимаю недовольства комментаторов выше.

Посетитель (новичок)

#
19 января 2018 в 00:58

Чем эти квартиры вам так хрущевки напоминают? Вы давно были в хрущевке? По мне так очень просторно. Потолки высокие. Метраж квартиры можно подобрать под себя. Я лично выбирал однушку. 40 кв м для однушки это довольно просторно.

Dmitriy
#
23 августа 2016 в 07:53
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности

Судя по качеству готовых квартир, застройщик явно сэкономил. Я все понимаю, это даже не комфорт класс, но элементарно построить, чтоб стены звуки не пропускали и окна не сифонили - можно.

Александр
#
22 сентября 2016 в 08:34

Ну а что вы хотите от эконома? Хрущевки напоминает, которые строились в то время как временное жилье. Если под сдачу еще норм,а вот для жизни...Сомневаюсь

x-sheva
#
25 января 2017 в 23:15

Что вы хотите от эконом многоэтажки в Люберцах? Это жилье на среднем уровне самих Люберец, и выглядит в сравнении с местными трущебами еще бодрячком.
Дома -классика жанра, материалы из разряда дешевле только на помойке, планировки и метражи лишний раз напоминают людям кто они, и где они находятся, не до шика.